Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2951/2013 ~ М-2482/2013 от 14.05.2013

Дело №2-2951/10-2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2013 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

прокурора – Толмачевой О.А.,

при секретаре – Шаховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононовой <данные изъяты> к Кононову <данные изъяты> о выселении и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что Кононовы И.В., А.В. и Е.А. являются собственниками двух комнат в трехкомнатной <адрес> по 1/3 доли каждый. С ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С ноября 2008 года совместного хозяйства стороны не ведут. Ответчик постоянно уклоняется от уплаты жилищно-коммунальных платежей, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает требования пожарной безопасности и социально-гигиенические требования. Угрожает совместно проживающим с ним лицам расправой. В связи с этим просит выселить ответчика из спорного жилого помещения, взыскать с него пользу истца 36031 рубль 56 копеек, оплаченных ею коммунальных услуг, приходящихся на долю ответчика.

В судебном заседании Кононова И.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Кононов А.В. заявленные требования в части выселения не признал, указал, что является собственником доли двух комнат спорной квартиры, другого жилья у него нет. Иск в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам признал в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кононова Е.А., будучи надлежаще уведомленной, не явилась.

Выслушав объяснения участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении заявленных требований о выселении отказать, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кононовым И.В., А.В., Е.А. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит 2 комнаты в трехкомнатной <адрес> площадью 53 кв.м. <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу указанных законоположений за гражданином – собственником закрепляется право владения, пользования и распоряжения жилым помещением и исключается возможность произвольного лишения права собственности.

Заявляя требования о выселении ответчика-собственника из спорного жилого помещения, истец фактически ставит вопрос о прекращении права собственности (одного из установленных правомочий собственника - пользования) Кононова А.В. в отношении принадлежащего ему на праве общей долевой собственности жилого помещения.

Однако действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность прекращения пользования собственника принадлежащим ему жилым помещением и выселении, в том числе в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей.

Положения ч.1 ст. 91 ЖК РФ, предусматривающие возможность прекращение пользования жилым помещением и выселение в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, бесхозяйственным обращением с жилым помещением, его разрушением, регулируют отношения, вытекающие из договора социального найма, соответственно к сложившимся правоотношениям применены быть не могут.

Иных оснований для прекращения права собственности, предусмотренных ст.235 ГК РФ, не установлено.

Доказательств тому, что Кононов А.В. отказался от принадлежащего ему права собственности на квартиру, истцом не приведено, не добыто таковых и в судебном заседании. Более того, стороны не оспаривали, что ответчик постоянно проживает в спорном жилом помещении и от выселения добровольно отказывается.

В связи с этим оснований для удовлетворения заявленных требований о выселении Кононова А.В. из квартиры суд не усматривает.

В то же время в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155, ч.1 ст. 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с ноября 2008 года по февраль 2013 года производила в полном объеме, в том числе и за ответчика, истец Кононова И.В., что подтверждается соответствующими квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг. Всего оплачено по квитанциям 108094 рубля 69 копеек. Соответственно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36031 рубль 56 копеек. Данный расчет судом проверен, признан правильным. Ответчик Кононов А.В. требования в указанной части признал в полном объеме.

В связи с чем заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 96,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1280 рублей 95 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 36031 ░░░░░ 56 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1280 ░░░░░░ 95 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37312 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 51 (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ 17 ░░░░░.

░░░░░