Решение по делу № 2-41/2012 (2-1794/2011;) ~ м-1794/2011 от 03.05.2011

Дело № 2-41/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.

С участием адвоката Рейтблата Н.Б.

При секретаре Яшкиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении границ земельного участка, освобождении части незаконно занятого земельного участка, по иску Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Городское поселение Белозерский» Воскресенского муниципального района <адрес> к ФИО2 и к ФИО3 об определении границ земельного участка и изъятии части незаконно занятого земельного участка, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании недействительной кадастровой выписки их государственного кадастра недвижимости на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации права и о признании не приобретшим право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Воскресенский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 об определении границ земельного участка, освобождении части незаконно занятого земельного участка по адресу: <адрес>, уч. 38а.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 уточнила свои исковые требования и просит суд:

Определить местоположение границ земельного участка № 38 «а» площадью 539 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 539 кв.м., целевое назначение – ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> участок № 38 «а».

Признать за ФИО2 право ограниченного пользования(сервитут) частью земельного участка площадью с кадастровым номером №, предназначенным для проезда, площадью 143 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО3 заявила встречный иск к ФИО2 о признании недействительной кадастровой выписки их государственного кадастра недвижимости на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации права и о признании не приобретшим право собственности.

В ходе рассмотрения дела ФИО3 изменила свои исковые требования и просит суд:

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании поворотных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1190 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

МУ «Администрация муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района <адрес>, привлеченное к участию в деле в качестве 3-го лица заявляющего самостоятельные требования, обратилось в суд с иском к ФИО2 об определении границ земельного участка по адресу: <адрес>, уч. 38а, и изъятии части незаконно занятого земельного участка.

Определением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> исковое заявление Муниципального учреждения «Администрация городского поселения Белоозерский» Воскресенского муниципального района <адрес> к ФИО2 и ФИО3 об определении границ земельного участка и об изъятии части незаконно занятого земельного участка – оставлено без рассмотрения.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО3, 3-и лица представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. О времени и месте рассмотрения дела извещались. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях ФИО2 настаивают и просят их удовлетворить.

Истец ФИО2 встречные исковые требования ФИО3 признала полностью. Признание иска является добровольным. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Суд определил принять признание встречного иска, так как признание встречного иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6, действующий по доверенности, а также адвокат ФИО7, действующий в интересах ФИО3, в судебном заседании на измененных встречных исковых требованиях ФИО3 настаивают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6, действующий по доверенности измененные исковые требования ФИО2 признал полностью. Признание иска является добровольным. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд определил принять признание иска, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представитель 3-го лица МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» - ФИО11, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, заявленных ФИО3 и ФИО2

Представитель истца МУ «Администрация муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района <адрес> - ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании оставила на усмотрение суда требования, заявленные ФИО3 и ФИО2

Также в судебном заседании была опрошена эксперт ООО «<данные изъяты>» ФИО9, которая поддержала свое заключение эксперта и дополнение к заключению эксперта по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что заявленные исковые и встречные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. приказом Минюста России от 04.02.2010г. сведения о местоположении границы земельного участка вносятся в Реестр на основании межевого плана.

В соответствии с п.п. 1.1. Инструкции межевание земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996года, представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Пунктом 1.2. Инструкции по межеванию земель предусмотрено, что установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Пунктом 2 Инструкции по межеванию земель предусмотрено, что межевание земель включает в себя, в том числе и согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1190 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права в т. 1 л.д. 12).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от <дата> № <данные изъяты>, выданной Воскресенским отделом Управления Роснедвижимости по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет конкретное описание местоположения своих межевых границ (копия в т. 1 л.д. 15-18).

Также истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права в т. 1 л.д. 104).

Ответчику ФИО3 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 732 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (копия постановления МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» № <данные изъяты> от <дата> в т. 1 л.д. 67).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от <дата> № <данные изъяты>, выданной Воскресенским отделом Управления Роснедвижимости по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 732 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет конкретное описание местоположения своих межевых границ (копия в т. 1 л.д. 61-66).

В ходе рассмотрения настоящего дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «<данные изъяты>». Для подготовки ответов на поставленные судом вопросы экспертом ООО «<данные изъяты>» ФИО9 были проведены геодезические измерения по земельным участкам № 38, № 38 «а», № 36 «б» по адресу: <адрес>, здания артезианских скважин по адресу: <адрес>, стр. 34/1, 34/2.

Исследование проводилось путем осмотра на месте объектов исследования, фиксации результатов осмотра, производства необходимых измерений, выполненных электронным тахеометром Trimble МЗ заводской номер 130199, комплектом спутниковой геодезической двухчастотной аппаратуры Spectra Precision ЕРОСН 25 и электронной рулеткой, с использованием лицензионного программного продукта «АРГО учет», методом сопоставления исходных данных, содержащимися в материалах гражданского дела № 2-41/12, определении суда о назначении экспертизы с результатами осмотра на месте.

По результатам проведения экспертизы экспертом ООО «<данные изъяты>» ФИО9 составлено заключение эксперта (т. 2 л.д. 60-87), согласно которого установлено, что границы земельного участка № 38 «а» и земельного участка № 36 «б» по адресу: <адрес>, согласно сведениям, которые содержатся в Государственном кадастре недвижимости имеют пересечение. Также границы земельного участка № 38 «а» по адресу: <адрес>, имеют пересечения с фактическими границами земельных участков № 36, № 35 по адресу: <адрес>, и в границы земельного участка № 38 «а» попадает здание артскважины, расположенной по адресу: <адрес>, стр. 34/1, переданной в собственность МУ «Администрация муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района <адрес>.

Экспертом установлено наличие кадастровой ошибки в определении координат поворотных точек земельного участка № 38 «а» по адресу: <адрес> и отсутствие возможности восстановить его границы с учетом прав смежных лиц.

Оценивая результаты экспертизы, суд считает необходимым признать заключение эксперта достоверным и обоснованным, так как выводы данной экспертизы основаны на непосредственном обследовании земельных участков, с применением в процессе исследования необходимой нормативной и технической базы.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить встречные исковые требования ФИО3 и обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании поворотных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1190 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В дополнительном заключение эксперта (т. 2 л.д. 120) были определены координаты земельного участка ФИО2 по адресу: <адрес>, площадь которого составила 539кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом были определены координаты части земельного участка ФИО3 по адресу: <адрес> площадью 143 кв.м., предназначенные для проезда к земельному участку № 38 «а»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истцом ФИО2 были заявлены требования о признании за ней право собственности на земельный участок № 38 «а» площадью 539кв.м., с координатами, установленными в дополнительном заключении эксперта.

При таких обстоятельствах, учитывая признание исковых требований, суд считает возможным определить местоположение границ земельного участка № 38 «а» площадью 539 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 539 кв.м., целевое назначение – ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> участок № 38 «а».

В связи с чем, в соответствии со ст. 235 ГК РФ, суд считает необходимым прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1190 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> участок № 38 «а».

В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

С учетом определения координат земельного участка № 38 «а» по адресу: <адрес>, и признания исковых требований, суд считает необходимым признать за ФИО2 право ограниченного пользования(сервитут) частью земельного участка площадью с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенным для проезда, площадью 143 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в проезде к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> участок № 38 «а».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка № 38 «а» площадью 539 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1190 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> участок № 38 «а».

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 539 кв.м., целевое назначение – ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> участок № 38 «а».

Признать за ФИО2 право ограниченного пользования(сервитут) частью земельного участка площадью с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенным для проезда, площадью 143 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в проезде к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> участок № 38 «а».

Измененные исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании поворотных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1190 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья Шиканова З.В.