Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2022 от 27.01.2022

Дело № 2-896/2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2022 года                           город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Профессионал» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания Профессионал» (далее – ООО «УК Профессионал») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, д.Нестюково, <адрес>, своевременно не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65962 руб. 22 коп. Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной задолженности, задолженность не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65962 руб. 22 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с февраля 2018 года по сентябрь 2020 года в размере 30003,20 руб., в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14343,01 руб., пени – 15660,19 руб.; расходы по уплате государственной пошлины; расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб., почтовые расходы, связанные с отправкой ответчикам копий искового заявления.

Представитель истца – ФИО7 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, указав, что в жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствует центральное отопление, установлено индивидуальное газовое отопление, на установку газового котла имеются разрешительные документы, ответчики не имеют задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просил применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее со стороны ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

ООО «УК Профессионал» является управляющей организацией, которая в спорный период осуществляла полномочия по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д.Нестюково, <адрес>, в том числе оказывало услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилых помещений, ремонту инженерного оборудования, мест общего пользования, организовывало поставку коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций.

Данные обстоятельства подтверждаются договором №-к управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Управляющая компания Гарант» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (л.д. 26-30); договором № по обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, ремонту и обслуживанию внутридомового оборудования, инженерного оборудования, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Управляющая компания Гарант» и ИП ФИО8; договором №ВМ-П-038/16 на оказание услуг по вывозу, транспортировке и передаче на захоронение твердых коммунальных отходов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Управляющая компания Гарант» и ООО «ОтиМус+»; договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Управляющая компания Гарант» и ИП ФИО9, договором №П/ТО-ВДГО-12-10 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Регионгазсервис» и ООО «Управляющая компания Гарант».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Гарант» сменило фирменное наименование на ООО «УК Профессионал», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ (л.д.31,33-34).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Нестюково, <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается заявлением ФИО10 о передаче указанной квартиры в совместную собственность, договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУП «ФИО1» и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 157-158, 159-160).

Согласно справке, выданной ООО «УК Профессионал» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д.Нестюково, <адрес>, проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

Согласно адресным справкам, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д.Нестюково, <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: д. ФИО12, <адрес>, (л.д.42,43).

Из представленного истцом уточненного расчета задолженности (сводной ведомости начислений) у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года в размере 14343,01 руб., в том числе: по оплате за отопление в размере 7456,57 руб., вывоз мусора – 1298,88 руб., содержание жилого помещения: ТО ВИО (техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования) в размере 1587,96 руб., СОПП (санитарная обработка подвальных помещений) в размере 106,92 руб., СПТ (содержание придомовой территории) в размере 986,04 руб., РКЭЗ (ремонт и реконструкция элементов здания) в размере 2601,72 руб., ТО ОМОП (техническое обслуживание освещения мест общего пользования) в размере 304,92 руб.; пени за период с февраля 2018 года по март 2020 года составляют 15660,19 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный по заявлению ООО «УК Профессионал» о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65962 руб. 22 коп. (л.д.11).

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «УК Профессионал» в пользу ФИО5 взысканы денежные средства в размере 20049,92 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исчерпывающий перечень коммунальных услуг определен ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В положениях пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании частей 1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона обязаны представлять суду доказательства в подтверждение своих доводов по рассматриваемому спору.

Как установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Организацией, осуществлявшей в спорный период оказание услуг по содержанию общедомового имущества указанного многоквартирного дома и поставку коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций, является ООО «УК Профессионал», что не оспаривается сторонами. Наличие у ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги явилось основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Со стороны ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца, разрешая которое суд приходит к следующему.

Согласно положениям п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из правовых разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Под обращением в суд в установленном порядке нормы п. 1 ст. 204 ГК РФ понимают также обращение за выдачей судебного приказа, поскольку судебная защита права взыскателя, в данном случае по требованию о взыскании коммунальных платежей может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории.

Кроме того, по смыслу статьи 204 ГК РФ после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ, если в случае отмены судебного приказа не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Профессионал» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен выданный на основании вышеуказанного заявления судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (материалы приказного производства №). С настоящим иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года (с учетом уточненного иска) истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку после отмены судебного приказа 28.05.2021 до момента обращения в суд с настоящими исковыми требованиями 21.09.2021 прошло менее 6 месяцев, то защите подлежат требования, возникшие с 04.12.2017 (04.12.2020 – 3 года) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Принимая во внимание, что в настоящем иске с учетом его уточнения истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по указанным требования не истёк.

При определении объема требований по оплате жилищно-коммунальных услуг суд исходит из следующего.

Жилой дом по адресу: <адрес> подключен к системе централизованного отопления, поставку тепловой энергии осуществляет МУП ТГК «Двуречье», что не оспаривается сторонами. МУП ТГК «Двуречье» заключен муниципальный контракт №3 от 25.09.2017 с ООО «РКЦ Пермского района» на оказание услуг по абонентскому обслуживанию, включая расчет платы за коммунальную услугу «отопление». Также 25.09.2017 между МУП ТГК «Двуречье» и ООО «УК «Гарант» (в настоящее время ООО «УК Профессионал») заключено соглашение, по условиям которого ООО «УК «Гарант» приняло на себя обязательство выполнять от имени МУП ТГК «Двуречье» досудебную претензионную работу по взысканию задолженности по отоплению с населения, формировать и направлять в судебные инстанции заявления о выдаче судебных приказов и исковых заявлений, представлять интересы МУП ТГК «Двуречье» в судах общей юрисдикции; срок действия соглашения 5 лет.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из содержания заключенного между МУП ТГК «Двуречье» и ООО «УК «Гарант» соглашения следует, что оно является договором поручения (ст. 971 ГК РФ), по условиям которого ООО «УК «Гарант» (в настоящее время ООО «УК Профессионал») действует от имени МУП ТГК «Двуречье», то есть выполняет услуги представителя.

Однако из предъявленных требований следует, что ООО «УК Профессионал» просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за отопление, в то время как соответствующего полномочия на предъявление такого требования не имеет, исходя из сложившихся между МУП ТГК «Двуречье» и ООО «УК Профессионал» правоотношений. Соответственно, в данной части требования рассмотрению не подлежат, поскольку заявлены ненадлежащим истцом, что не лишает надлежащего истца обратиться в суд за защитой своего нарушенного права при наличии соответствующих на это оснований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом ООО «УК Профессионал» требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальной услуги в виде вывоза твердых бытовых отходов, образовавшейся за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года.

С учетом представленного истцом расчета задолженности, платежных документов, выставленных ответчикам за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года по оплате услуг за содержание жилья и вывоза твердых бытовых отходов, начислено и выставлено к оплате 6886,44 руб. Доказательств, подтверждающих оплату приведенной задолженности, со стороны ответчиков не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку истцом в ходе судебного разбирательства неоднократно уточнялись исковые требования, судом из суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленной в уточненном иске, исключена задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», то суд отклоняет представленный истцом расчет пени, начисленной на сумму задолженности, заявленной в первоначальном иске, и производит свой расчет пени за заявленный истцом период.

Расчет пени следующий:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
765,16	11.03.2018	25.03.2018	15	7,50 %	0	765,16 * 15 * 0 * 7.5%	0,00 р.
765,16	26.03.2018	09.04.2018	15	7,25 %	0	765,16 * 15 * 0 * 7.25%	0,00 р.
765,16	10.04.2018	08.06.2018	60	7,25 %	1/300	765,16 * 60 * 1/300 * 7.25%	11,09 р.
765,16	09.06.2018	16.09.2018	100	7,25 %	1/130	765,16 * 100 * 1/130 * 7.25%	42,67 р.
765,16	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50 %	1/130	765,16 * 91 * 1/130 * 7.5%	40,17 р.
765,16	17.12.2018	16.06.2019	182	7,75 %	1/130	765,16 * 182 * 1/130 * 7.75%	83,02 р.
765,16	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.5%	18,54 р.
765,16	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.25%	17,92 р.
765,16	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 7%	20,19 р.
765,16	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 6.5%	18,75 р.
765,16	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	765,16 * 56 * 1/130 * 6.25%	20,60 р.
765,16	10.02.2020	31.03.2020	51	6,00 %	1/130	765,16 * 51 * 1/130 * 6%	18,01 р.
Итого:	290,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
765,16	11.04.2018	10.05.2018	30	7,25 %	0	765,16 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
765,16	11.05.2018	09.07.2018	60	7,25 %	1/300	765,16 * 60 * 1/300 * 7.25%	11,09 р.
765,16	10.07.2018	16.09.2018	69	7,25 %	1/130	765,16 * 69 * 1/130 * 7.25%	29,44 р.
765,16	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50 %	1/130	765,16 * 91 * 1/130 * 7.5%	40,17 р.
765,16	17.12.2018	16.06.2019	182	7,75 %	1/130	765,16 * 182 * 1/130 * 7.75%	83,02 р.
765,16	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.5%	18,54 р.
765,16	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.25%	17,92 р.
765,16	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 7%	20,19 р.
765,16	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 6.5%	18,75 р.
765,16	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	765,16 * 56 * 1/130 * 6.25%	20,60 р.
765,16	10.02.2020	31.03.2020	51	6,00 %	1/130	765,16 * 51 * 1/130 * 6%	18,01 р.
Итого:	277,73 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
765,16	11.05.2018	09.06.2018	30	7,25 %	0	765,16 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
765,16	10.06.2018	08.08.2018	60	7,25 %	1/300	765,16 * 60 * 1/300 * 7.25%	11,09 р.
765,16	09.08.2018	16.09.2018	39	7,25 %	1/130	765,16 * 39 * 1/130 * 7.25%	16,64 р.
765,16	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50 %	1/130	765,16 * 91 * 1/130 * 7.5%	40,17 р.
765,16	17.12.2018	16.06.2019	182	7,75 %	1/130	765,16 * 182 * 1/130 * 7.75%	83,02 р.
765,16	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.5%	18,54 р.
765,16	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.25%	17,92 р.
765,16	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 7%	20,19 р.
765,16	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 6.5%	18,75 р.
765,16	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	765,16 * 56 * 1/130 * 6.25%	20,60 р.
765,16	10.02.2020	31.03.2020	51	6,00 %	1/130	765,16 * 51 * 1/130 * 6%	18,01 р.
Итого:	264,93 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
765,16	11.06.2018	10.07.2018	30	7,25 %	0	765,16 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
765,16	11.07.2018	08.09.2018	60	7,25 %	1/300	765,16 * 60 * 1/300 * 7.25%	11,09 р.
765,16	09.09.2018	16.09.2018	8	7,25 %	1/130	765,16 * 8 * 1/130 * 7.25%	3,41 р.
765,16	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50 %	1/130	765,16 * 91 * 1/130 * 7.5%	40,17 р.
765,16	17.12.2018	16.06.2019	182	7,75 %	1/130	765,16 * 182 * 1/130 * 7.75%	83,02 р.
765,16	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.5%	18,54 р.
765,16	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.25%	17,92 р.
765,16	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 7%	20,19 р.
765,16	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 6.5%	18,75 р.
765,16	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	765,16 * 56 * 1/130 * 6.25%	20,60 р.
765,16	10.02.2020	31.03.2020	51	6,00 %	1/130	765,16 * 51 * 1/130 * 6%	18,01 р.
Итого:	251,70 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
765,16	11.07.2018	09.08.2018	30	7,25 %	0	765,16 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
765,16	10.08.2018	16.09.2018	38	7,25 %	1/300	765,16 * 38 * 1/300 * 7.25%	7,03 р.
765,16	17.09.2018	08.10.2018	22	7,50 %	1/300	765,16 * 22 * 1/300 * 7.5%	4,21 р.
765,16	09.10.2018	16.12.2018	69	7,50 %	1/130	765,16 * 69 * 1/130 * 7.5%	30,46 р.
765,16	17.12.2018	16.06.2019	182	7,75 %	1/130	765,16 * 182 * 1/130 * 7.75%	83,02 р.
765,16	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.5%	18,54 р.
765,16	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.25%	17,92 р.
765,16	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 7%	20,19 р.
765,16	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 6.5%	18,75 р.
765,16	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	765,16 * 56 * 1/130 * 6.25%	20,60 р.
765,16	10.02.2020	31.03.2020	51	6,00 %	1/130	765,16 * 51 * 1/130 * 6%	18,01 р.
Итого:	238,73 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
765,16	11.08.2018	09.09.2018	30	7,25 %	0	765,16 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
765,16	10.09.2018	16.09.2018	7	7,25 %	1/300	765,16 * 7 * 1/300 * 7.25%	1,29 р.
765,16	17.09.2018	08.11.2018	53	7,50 %	1/300	765,16 * 53 * 1/300 * 7.5%	10,14 р.
765,16	09.11.2018	16.12.2018	38	7,50 %	1/130	765,16 * 38 * 1/130 * 7.5%	16,77 р.
765,16	17.12.2018	16.06.2019	182	7,75 %	1/130	765,16 * 182 * 1/130 * 7.75%	83,02 р.
765,16	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.5%	18,54 р.
765,16	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.25%	17,92 р.
765,16	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 7%	20,19 р.
765,16	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 6.5%	18,75 р.
765,16	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	765,16 * 56 * 1/130 * 6.25%	20,60 р.
765,16	10.02.2020	31.03.2020	51	6,00 %	1/130	765,16 * 51 * 1/130 * 6%	18,01 р.
Итого:	225,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
765,16	11.09.2018	16.09.2018	6	7,25 %	0	765,16 * 6 * 0 * 7.25%	0,00 р.
765,16	17.09.2018	10.10.2018	24	7,50 %	0	765,16 * 24 * 0 * 7.5%	0,00 р.
765,16	11.10.2018	09.12.2018	60	7,50 %	1/300	765,16 * 60 * 1/300 * 7.5%	11,48 р.
765,16	10.12.2018	16.12.2018	7	7,50 %	1/130	765,16 * 7 * 1/130 * 7.5%	3,09 р.
765,16	17.12.2018	16.06.2019	182	7,75 %	1/130	765,16 * 182 * 1/130 * 7.75%	83,02 р.
765,16	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.5%	18,54 р.
765,16	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.25%	17,92 р.
765,16	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 7%	20,19 р.
765,16	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 6.5%	18,75 р.
765,16	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	765,16 * 56 * 1/130 * 6.25%	20,60 р.
765,16	10.02.2020	31.03.2020	51	6,00 %	1/130	765,16 * 51 * 1/130 * 6%	18,01 р.
Итого:	211,60 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
765,16	11.10.2018	09.11.2018	30	7,50 %	0	765,16 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
765,16	10.11.2018	16.12.2018	37	7,50 %	1/300	765,16 * 37 * 1/300 * 7.5%	7,08 р.
765,16	17.12.2018	08.01.2019	23	7,75 %	1/300	765,16 * 23 * 1/300 * 7.75%	4,55 р.
765,16	09.01.2019	16.06.2019	159	7,75 %	1/130	765,16 * 159 * 1/130 * 7.75%	72,53 р.
765,16	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.5%	18,54 р.
765,16	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.25%	17,92 р.
765,16	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 7%	20,19 р.
765,16	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 6.5%	18,75 р.
765,16	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	765,16 * 56 * 1/130 * 6.25%	20,60 р.
765,16	10.02.2020	31.03.2020	51	6,00 %	1/130	765,16 * 51 * 1/130 * 6%	18,01 р.
Итого:	198,17 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2018
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
765,16	11.11.2018	10.12.2018	30	7,50 %	0	765,16 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
765,16	11.12.2018	16.12.2018	6	7,50 %	1/300	765,16 * 6 * 1/300 * 7.5%	1,15 р.
765,16	17.12.2018	08.02.2019	54	7,75 %	1/300	765,16 * 54 * 1/300 * 7.75%	10,67 р.
765,16	09.02.2019	16.06.2019	128	7,75 %	1/130	765,16 * 128 * 1/130 * 7.75%	58,39 р.
765,16	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.5%	18,54 р.
765,16	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25 %	1/130	765,16 * 42 * 1/130 * 7.25%	17,92 р.
765,16	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 7%	20,19 р.
765,16	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50 %	1/130	765,16 * 49 * 1/130 * 6.5%	18,75 р.
765,16	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	765,16 * 56 * 1/130 * 6.25%	20,60 р.
765,16	10.02.2020	31.03.2020	51	6,00 %	1/130	765,16 * 51 * 1/130 * 6%	18,01 р.
Итого:	184,22 р.
Сумма основного долга: 6 886,44 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 2 143,27 руб.

Таким образом, размер пени составляет 2143,27 руб.

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая размер задолженности по оплате коммунальной услуги и жилого помещения (6886,44 руб.), период просрочки, суд находит, что подлежащие взысканию пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию, до суммы 1500 рублей, что не противоречит положениям статьи 395 ГК РФ.

Поскольку с учетом вышеприведенных положений закона на ответчиках, как на собственниках жилого помещения, лежит солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то с них подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 31.10.2018 в размере 6886,44 руб., а также пени в размере 1500 руб.

Доводам ответчиков о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствует центральное отопление, установлено газовое отопление, на установку газового котла имеются разрешительные документы, суд не даёт правовую оценку, поскольку требования истца о взыскании задолженности по оплате отопления рассмотрению не подлежат, так как заявлены ненадлежащим истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, изложенных в п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче настоящего иска о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени уплачена государственная пошлина в размере 2178,87 руб. Факт несения истцом указанных расходов подтверждается платежными поручениями (л.д. 6, 12).

С учетом уточнения исковых требований, исходя из цены иска составляющей 30003,20 руб., государственная пошлина подлежала уплате в размере 1100 руб.

Таким образом, излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1078,87 руб. может быть возвращена судом по заявлению истца.

Судом установлено, что исковые требования ООО «УК Профессионал» подлежат удовлетворению к солидарным ответчикам в размере 27,95 % (8386,44 руб. * 100 / 30003,20)

Таким образом, учитывая, что иск ООО «УК Профессионал» подлежит удовлетворению в части исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 307,45 руб. (1100 * 27,95%).

Из материалов дела следует, что на основании договора на оказание юридических услуг от 10.09.2021, по доверенности от 07.10.2019 Литевская Р.Г. в рамках настоящего спора оказала истцу юридическую помощь: подготовила и подала в суд исковое заявление, уточненный иск, произвела расчет суммы иска, представляла интересы истца в предварительном судебном заседании 19.11.2021, судебных заседаниях 19.11.2021, 25.02.2022, 07.04.2022. Стоимость юридических услуг составила 10 000 руб., приведенные денежные средства уплачены истцом представителю в полном объеме (л.д. 8, 9, 10).

Таким образом, учитывая указанный выше объем оказанных юридических услуг, сложность дела, продолжительность судебных заседаний, также принцип разумности и справедливости, суд считает разумными расходы истца на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Учитывая, что иск ООО «УК Профессионал» подлежит удовлетворению в части исковых требований, суд на основании положений статей 98, 100 ГПК РФ приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца расходов, понесенных на оплату услуг представителя, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме 2795 руб., что составляет 27,95 % от суммы расходов на оплату услуг представителя, признанной судом разумной.

Кроме того, возмещению подлежат расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 224 руб. (л.д.5), поскольку данные расходы связаны с настоящим делом, являются необходимыми, понесены истцом в связи с защитой нарушенного права истца ответчиками.

Приведенные расходы подлежат солидарному взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 62,60 руб. (224*27,95%).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность "Управляющая компания Профессионал" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Профессионал" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6886 руб. 44 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственность "Управляющая компания Профессионал" расходы по уплате государственной пошлины в размере 307 руб. 45 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2795 руб., почтовые расходы в размере 62 руб. 60 коп.

В остальной части заявленные обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» требования оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/             К.А.Ежова

Справка

Решение в окончательной форме составлено 14.04.2022.

Судья /подпись/             К.А.Ежова

Копия верна.

Судья –

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-896/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2021-004059-71