Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2019 ~ М-23/2019 от 09.01.2019

                                                                                           № 2-403/2019

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 г.                                                                                       г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Колимбета С.В.

При секретаре Татаринцевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полторацкий А.В. Администрации г. Тамбова Тамбовской области, Складов М.Ю., Терехов В.Л. и Терехова Е.М. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Полторацкий А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова Тамбовской области, Складову М.Ю., Терехову В.Л. и Тереховой Е.М. о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: .

В иск указано, что он приобрел объект незавершенного строительства жилого дома общей площадью застройки кв.м, со степенью готовности , расположенного по адресу: .

Для целей завершения строительства он заключил с Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Договор аренды земельного участка в сроком по согласно которому, ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером

он обратился в Комитет градостроительства администрации города Тамбова Тамбовской области с уведомлением об окончании строительства спорного жилого дома, однако получил отказ на основании того, что срок договора аренды земельного участка истек.

В связи с этим он обратился в суд.

В судебное заседание истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова по доверенности Попкова О.В. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчики Складов М.Ю. и Терехов В.Л. в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали.

Ответчик Терехова Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец приобрел объект незавершенного строительства жилого дома общей площадью застройки кв.м., со степенью готовности , расположенного по адресу: .

между истцом и Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова был заключен договор аренды земельного участка в сроком по 12.10.2018г.согласно которому ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером

Согласно техническому плану общая площадь дома составляет кв.м., включает следующий состав помещений: тамбур кв.м., коридоры кв.м. и кв.м., кладовую кв.м., санузел кв.м., жилые комнаты кв.м., кв.м. и кв.м., кухню кв.м.

площадь земельного участка составляет кв.м.

Жилой дом возведен в границах земельного участка, что подтверждается техническим планом от .

Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» дальнейшая эксплантация жилого дома по своему функциональному назначению возможна.

Таким образом, нарушений градостроительных норм и правил при строительстве жилого дома допущено не было, как не установлено нарушение прав и законных интересов третьих лиц. Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.

В связи с этим, исковые требования Полторацкого А.В. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права (п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ от № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

                                                РЕШИЛ:

Признать за Полторацкий А.В. право собственности на жилой дом площадью кв.м., состоящий из помещений: тамбур кв.м., коридоры кв.м. и кв.м., кладовую кв.м., санузел кв.м., жилые комнаты кв.м., кв.м. и кв.м., кухню кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                  Колимбет С.В.