Решение по делу № 2-1143/2013 ~ М-1373/2013 от 12.11.2013

Дело № 2-1143/2013         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 декабря 2013 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Никулиной Л.А.

с участием истца Зыкина С.Е.

представителя ответчика адвоката Каюрина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Зыкина С. Е. к Ждахину А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

.... г. в суд обратился Зыкин С.Е. с иском к Ждахину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по тому основанию, что является собственником части дома - квартиры по адресу: .... В квартире зарегистрирован, но не проживает, бывший владелец Ждахин А.С. По условиям договора купли-продажи был обязан сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал.

В судебном заседании Зыкин С.Е. настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Ждахина А.С., место жительства которого неизвестно, адвокат Каюрин М.С. (ордер № ... от .... г.) с исковыми требованиями не согласился.

Третье лицо Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г. Чусовом просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Ждахин А.С. по договору купли-продажи части дома продал Г. часть одноэтажного жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры № .... Договор заключен .... г. (л.д. 9 копия договора). В соответствии с пунктом 11 Договора Ждахин А.С. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации договора в регистрирующем органе.

.... г. Зыкин С.Е. купил у Г. часть жилого дома по указанному адресу. Право собственности на квартиру за истцом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным .... г. (л.д. 7).

Согласно справке ООО «...» от .... г. (л.д. 10), адресной справке ... (л.д. 18), Ждахин А.С. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: ...

Из показаний свидетелей Г., Г., Ждахин А.С. на момент продажи квартиры в ней не проживал, вещей его в квартире не было.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку Ждахин А.С. продал принадлежавшую ему на праве собственности квартиру, он право собственности, включающее в себя право владения, пользования и распоряжения, утратил. Условий о сохранении за Ждахиным А.С. права пользования жилым помещением договор купли-продажи от .... г. не содержит.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного исковые требования Зыкина С.Е. суд удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Признать Ждахина А. С., .... г. рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ... и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия Ждахина А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья: Е.А. Шакирзянова