Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2022 (2-2551/2021;) ~ М-1977/2021 от 10.08.2021

дело №2-170/2022

УИД 18RS0005-01-2021-003333-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» января 2022 года                                                                     г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Нуртдиновой С.А., при секретаре судебного заседания Кельдиватовой Ю.Г., с участием представителя истца Соколова К.А., представителя ответчика Суфиярова А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косяченко В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Статус» о взыскании задолженности по арендной плате, а также встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Статус» к Косяченко В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Косяченко В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Статус», которым просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по арендной плате в размере 660 190 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 801,90 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор аренды движимого имущества, по которому истец передал ответчику в аренду асфальтобетонную установку <данные изъяты>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.4.2 договора, ежемесячная стоимость аренды составляет 132 038 руб. и вносится не позднее 15 числа текущего месяца. Между тем, ответчиком ненадлежащим образом исполнены условия договора, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Косяченко В.А. составляет 660 190 руб.

В свою очередь, ООО «Статус» обратилось со встречным исковым заявлением к Косяченко В.А., которым просит взыскать с него в свою пользу задолженности по аналогичному договору аренды в размере 44 012,67 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 169,48 руб., с последующим начислением процентов на сумму долга 44 012,67 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 585 руб.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ (дата последнего использования асфальтобетонной установки <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ.), доступ ООО «Статус» на земельный участок с кадастровым номером № был прекращен. Представители, сотрудники ООО «Статус» были остановлены на въезде, входе на территорию площадки на пункте КПП и больше туда не допускались, соответственно, фактическое использование асфальтобетонной установки <данные изъяты> для производства асфальтной смеси было невозможно. ДД.ММ.ГГГГ Косяченко В.А. вручен акт приема-передачи (возврата) имущества (оборудования): асфальтобетонной установки <данные изъяты> для производства асфальтной смеси, который Косяченко В.А. был проигнорирован. Асфальтобетонная установка выбыла из владения ООО «Статус» и поступила в распоряжение Косяченко В.А., и независимо от соблюдения сторонами установленного условиями договора порядка возврата имущества из аренды (с составлением передаточного акта), асфальтобетонную установку следует считать возвращенной арендодателю. Одним из доказательств препятствования арендатору в освобождении помещения является вызов Косяченко В.А. сотрудников Росгвардии с целью недопущения представителей ООО «Статус» на площадку, на которой расположена асфальтобетонная установка <данные изъяты>. Размер арендной платы по договору установлен в размере 132 038 руб. в месяц. ООО «Статус» оплатило арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ. асфальтобетонная установка <данные изъяты> выбыла из владения ООО «Статус» и поступила в распоряжение Косяченко В.А., размер арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ. подлежит перерасчету пропорционально количеству дней ее использования и составит 88 025,33 руб. (132 038руб./30 дней*20 дней), в связи с чем, денежные средства в размере 44 012,67 руб. являются неосновательным обогащением Косяченко В.А. С ДД.ММ.ГГГГ. на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, составляющие 2 169,48 руб., подлежащие взысканию с последующим начислением на сумму долга по день фактического погашения долга.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. встречное исковое заявление ООО «Статус» к Косяченко В.А. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами принято к производству для совместного рассмотрения и разрешения с исковым заявлением Косяченко В.А. к ООО «Статус» о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Автопром».

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела истец (ответчик по встречному иску) Косяченко В.А., представитель третьего лица ООО «Автопром» не явились. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Соколов К.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ООО «Статус» - Суфияров А.Я., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования полагал необоснованными, встречные исковые требования – подлежащими удовлетворению. Суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ доступ ООО «Статус» к объекту договора был ограничен, фактически установкой ООО «Статус» не пользовалось, в связи с чем, последний доступ к ней был в ноябре месяце, далее не осуществлялся, сумма переплаты подлежит взысканию с Косяченко В.А. Поддержал ранее данные письменные объяснения (л.д.95), аналогичные содержанию встречного искового заявления.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г. показал, что с ДД.ММ.ГГГГ вплоть до ДД.ММ.ГГГГ без официального трудоустройства работал охранником, сторожем на проходной предприятия, располагавшегося в Индустриальном районе г. Ижевска. В его обязанности входило, в том числе, взвешивать машины при завозе песка и асфальта. На участке находился шлагбаум, посетителей он фиксировал в специальном журнале. В ДД.ММ.ГГГГ грузовые машины на территорию уже не приезжали, попыток проехать в его смену также не было. Отсутствие грузовых автомобилей связано с погодными условиями – работы по укладке асфальта не велись в связи с сезоном, снегом и дождем. Работы по производству асфальта прекращаются с ДД.ММ.ГГГГ, асфальт забирают горячим, впрок его не изготавливают и не забирают. Относительно легковых автомобилей, Косяченко В.А. говорил о том, кого впускать на территорию, а кого нет. В ДД.ММ.ГГГГ приезжал директор ООО «Статус» <данные изъяты> и он (свидетель) пропустил его в офис для полива цветов, в связи с чем, впоследствии его уволили. Работники ООО «Статус» не приезжали на базу, в свою смену он никого не видел. На территории базу расположены две асфальтовые установки, работала одна, вторая была сломана. <данные изъяты> работал на рабочей установке, его машины не ездили уже с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ каждый год работы по асфальту уже прекращались в связи с погодными условиями.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд признает установленными следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Косяченко В.А. (арендодатель) и ООО «Статус» (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества, в соответствии с п.1.1 которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование за плату движимое имущество – асфальтобетонную установку ДС-158, а арендатор обязуется принять имущество во временное пользование и вносить арендную плату в размере и порядке, установленном договором. Имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок расположен примерно <адрес>, принадлежащем арендодателю на праве аренды, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2). Передаваемое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи оборудования № (п.1.3). Имущество передается арендатору для производства асфальтной смеси. Продукция и доходы, полученные арендатором в результате эксплуатации имущества, являются его собственностью (п.1.4). Арендатор не вправе передавать имущество, в том числе, в субаренду, безвозмездное пользование, а также права на него третьим лицам, в том числе в залог (п.1.5).

В соответствии с п.2.1 договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами (п.2.2). Передача имущества производится по акту приема-передачи, который подписывается арендодателем и арендатором в момент подписания настоящего договора. В акте приема-передачи в обязательном порядке должно быть указано техническое состояние и комплектация имущества на момент передачи (п.2.3). Со дня подписания акта приема-передачи имущество считается предоставленным, и арендатор имеет право использовать его в соответствии с условиями настоящего договора (п.2.4). Возврат арендатором имущества арендодателю производится по акту приема-передачи не позднее 3 дней с момента прекращения действия, расторжения договора (п.2.5). По истечении срока действия договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в исправном техническом состоянии. В случае выявления недостатков они отображаются в акте приема передачи (возврата) имущества. Если арендатор отказался подписывать акт, об этом ставится соответствующая отметка в акте, который составляется с участием специалиста независимой организации (п.2.6).

В силу раздела III договора арендатор обязан, в том числе, принять имущество по акту приема-передачи, своевременно и в полном объеме производить арендодателю арендные платежи в соответствии с порядком, определенным в размере 4 договора. Арендатор имеет право на досрочное прекращение настоящего договора при неисполнении арендодателем принятых на себя по настоящему договору обязательств, при условии уведомления арендодателя за 30 календарных дней до даты предполагаемого расторжения и проведения всех взаиморасчетов по настоящему договору (п.3.2.1). Арендодатель обязан передать арендатору имущество по акту приема-передачи в сроки, установленные договором, при получении от арендатора уведомления о досрочном расторжении настоящего договора, в трехдневный срок совместно с представителем арендатора произвести осмотр имущества, и составить акт осмотра, в котором отражается текущее состояние имущества, по окончании срока действия (расторжения) настоящего договора принять от арендатора имущество по акту приема-передачи (возврата).

В соответствии с разделом IV договора за пользование имуществом арендатор уплачивает арендную плату (п.4.1). Размер арендной платы за месяц составляет 132 038 руб. (п.4.2). Арендная плата уплачивается арендатором безналичным способом на реквизиты арендодателя, указанные в п.7 настоящего договора (п.4.3). Арендные платежи за расчетный период (расчетным периодом является календарный месяц) вносятся арендатором авансом не позднее 15 числа текущего месяца (п.4.4). Арендная плата за имущество исчисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества и до момента фактического возврата имущества арендатором арендодателю на основании соответствующего акта (п.4.5). Размер арендной платы может быть пересмотрен досрочно по согласованию сторон, изменение размера арендной платы по настоящему договору оформляется дополнительным соглашением (п.4.6).

За неисполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п.5.1). За нарушение обязательств по оплате арендной платы более, чем на 30 календарных дней арендодатель вправе предъявить арендатору требование об уплате пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (п.5.2). По требованию арендодателя договор может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке в случаях, в том числе, если арендатор не оплачивает арендную плату по настоящему договору, независимо от количества дней просрочки (п.6.4). В случаях, предусмотренных п.6.4 договора, арендодатель направляет арендатору уведомление о расторжении договора, по истечении 10 дней с даты получения арендатором уведомления, договор считается расторгнутым (п.6.5).

В соответствии с актом приема-передачи имущества от <адрес> Косяченко В.А. (арендодатель) предоставил в аренду арендатору, а арендатор ООО «Статус» в лице директора <данные изъяты> принял движимое имущество – асфальтобетонную установку <данные изъяты> для производства асфальтной смеси, имущество передается в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ., в технически исправном состоянии.

В подтверждение оплаты заключенного между сторонами договора аренды, в материалы дела представлены платежные поручения №№

Суммы НДФЛ уплачены ООО «Статус» и подтверждены платежными поручениями №

    Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По смыслу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

          В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, собственником имущества – асфальтобетонной установки <данные изъяты>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № является истец Косяченко В.А., что подтверждено договором купли-продажи оборудования № заключенного между ООО «Автопром» (продавец) и Косяченко В.А. (покупатель). Земельный участок принадлежит городу Ижевска и предоставлен в пользование ООО «Автопром», что подтверждено выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между Косяченко В.А. (арендодатель) и ООО «Статус» (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества, в соответствии с п.1.1 которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование за плату движимое имущество – асфальтобетонную установку <данные изъяты>, а арендатор обязуется принять имущество во временное пользование и вносить арендную плату в размере и порядке, установленном договором. Имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем арендодателю на праве аренды, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2). В соответствии с п.2.1 договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ., арендатор обязан, в том числе, своевременно и в полном объеме производить арендодателю арендные платежи в соответствии с установленным в договоре порядке.

Договор аренды заключен в надлежащей письменной форме и содержит обязательство субарендатора в соответствии с договором оплачивать арендную плату, размер которой за месяц составляет 132 038 руб. (п.4.2). Арендная плата уплачивается арендатором безналичным способом на реквизиты арендодателя, указанные в п.7 настоящего договора (п.4.3). Арендные платежи за расчетный период (расчетным периодом является календарный месяц) вносятся арендатором авансом не позднее 15 числа текущего месяца (п.4.4). Арендная плата за имущество исчисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества и до момента фактического возврата имущества арендатором арендодателю на основании соответствующего акта (п.4.5).

В соответствии с актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ., Косяченко В.А. (арендодатель) предоставил в аренду арендатору, а арендатор ООО «Статус» в лице директора <данные изъяты> принял движимое имущество – асфальтобетонную установку <данные изъяты> для производства асфальтной смеси, имущество передается в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ., в технически исправном состоянии.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора внесения платы за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривалось, истец свои обязательства исполнил надлежащим образом – предоставил ответчику движимое имущество – асфальтобетонную установку ДД.ММ.ГГГГ для производства последним асфальтной смеси, расположенную на земельном участке, указанном в договоре.

Ответчик принял в аренду указанное имущество, однако свои обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. исполнял не надлежащим образом. Из текста искового заявления следует, что арендные платежи оплачены за период с ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. За ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачены ежемесячные арендные платежи в размере 132 038 руб., всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не оплачена сумма в размере 660 190 руб.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. Факт приема и использования предоставленного в аренду движимого имущества ответчиком не оспорен, надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено платежными поручениями ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, за заявленный истцом период (ДД.ММ.ГГГГ.) денежные средства в счет оплаты арендных платежей от ответчика не поступали, возврат движимого имущества произведен не своевременно. При этом, в соответствии с условиями договора, возврат арендатором имущества арендодателю производится по акту приема-передачи не позднее 3 дней с момента прекращения действия, расторжения договора (п.2.5), договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время прекратил свое действие. Денежные средства в счет арендной платы в полном объеме и в соответствии с условиями договора ответчиком не уплачены.

    В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик ООО «Статус» взятое на себя обязательство по оплате арендных платежей по договору аренды исполнил ненадлежащим образом. Денежные средства в счет уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 660 190 руб. (132 038 руб.*5 месяцев) не внес. При этом, предусмотренный договором возврат движимого имущества фактически произведен ООО «Статус» после прекращения действия договора аренды (ДД.ММ.ГГГГ.), вопреки условиям о его возврате не позднее трех дней с момента прекращения действия договора (п.2.5 договора). Предоставленный ООО «Статус» и подписанный в одностороннем порядке акт приема-передачи (возврат) имущества датирован ДД.ММ.ГГГГ и действительно направлен в адрес истца, однако, лишь в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено сопроводительным письмом, описью вложения почтового отправления, датированного ДД.ММ.ГГГГ письменными пояснениями и доводами встречного иска.

    Соответственно, суд приходит к выводу о нарушении ООО «Статус» условий заключенного договора аренды. В счет уплаты арендных платежей ответчиком выплачена сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся часть к уплате по договору арендных платежей за период пользования арендованным имуществом (ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ.) не выплачена, в связи с чем ответчик обязан выплатить в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 660 190 руб. (132 038 руб. * 5 месяцев).

    Возражения ООО «Статус» в части отсутствия задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и встречные исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения суд полагает необоснованными.

    Как указано в возражениях ООО «Статус» и встречном исковом заявлении, с ДД.ММ.ГГГГ доступ ООО «Статус» на земельный участок с кадастровым номером № был прекращен. Представители, сотрудники ООО «Статус» были остановлены на въезде, входе на территорию площадки на пункте КПП и больше туда не допускались, соответственно, фактическое использование асфальтобетонной установки <данные изъяты> для производства асфальтной смеси было невозможно. Асфальтобетонная установка выбыла из владения ООО «Статус» и поступила в распоряжение Косяченко В.А., и независимо от соблюдения сторонами установленного условиями договора порядка возврата имущества, асфальтобетонную установку следует считать возвращенной арендодателю, в связи с чем полагают, что излишне уплаченная сумма арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ. подлежит возврату, требования Косяченко В.А. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с этим удовлетворению не подлежат.

    Вместе с тем, в судебном заседании по ходатайству ООО «Статус» был допрошен свидетель Г. из показаний которого следует, что с ДД.ММ.ГГГГ вплоть ДД.ММ.ГГГГ он без официального трудоустройства работал охранником, сторожем на проходной предприятия, располагавшегося на земельном участке с кадастровым номером №, на котором, в свою очередь, располагалось движимое имущество, принадлежащее истцу. В ДД.ММ.ГГГГ грузовые машины на территорию уже не приезжали, что связано с погодными условиями – работы по производству асфальта на установке не велись в связи с сезоном, снегом и дождем. Работы по производству асфальта ежегодно прекращаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, асфальт забирают горячим, впрок его не изготавливают и не забирают. Работники ООО «Статус» не приезжали на базу, в свою смену он никого не видел, машины ООО «Статус» не ездили уже с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    Таким образом, доводы стороны ответчика, изложенные в возражениях и во встречном иске о том, что ООО «Статус» не имело возможности работать на асфальтобетонной установке с ДД.ММ.ГГГГ по вине истца, противоречат показаниям свидетеля стороны ответчика, пояснившего, что работы на асфальтобетонной установке ежегодно в силу погодных условий в ноябре прекращались, поскольку работы по укладке асфальта осуществлялись с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    Доводы стороны ответчика о том, что им был ограничен доступ на территорию базы с ДД.ММ.ГГГГ. также не согласуются с показаниями свидетеля, пояснившего, что грузовые и легковые автомобили ООО «Статус», как и работники юридического лица на территории предприятия не появлялись с ДД.ММ.ГГГГ Однако несмотря на указанное обстоятельство, ответчик при расчете суммы переплаты по договору аренды исходит из того, что обязательства по договору аренды до ДД.ММ.ГГГГ исполнялись Косяченко В.А. надлежащим образом.

    Вопреки доводам об обратном, исходя совокупности представленных письменных доказательств - материалов дела, составленного в одностороннем порядке акта о возврате арендованного имущества, направленного в адрес истца лишь ДД.ММ.ГГГГ., показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку последний был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, объяснений представителей сторон, суд приходит к выводу о том, что в силу положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком (истцом по встречному иску) ООО «Статус» не было представлено доказательств, отвечающим принципам относимости, допустимости и достаточности, подтверждающих как выбытие имущества из обладания арендатора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так и наличия препятствий в пользовании этим имуществом.

    То обстоятельство, что работы по производству асфальтовой крошки на асфальтобетонной установке носят сезонный характер и зависят от погодных условий, в связи с чем работа на ней не осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не освобождает ответчика от обязанности по внесению арендных платежей, договором такие основания для освобождения от внесения арендной платы также не предусмотрены. Руководствуясь принципом свободы договора, стороны вправе были предусмотреть данные условия при заключении договора аренды. Более того, ответчик вправе был досрочно расторгнуть договор аренды, надлежащим образом оформив соответствующие документы.

    Относительно заявленных встречных исковых требований суд отмечает, что в рассматриваемом случае истцом по встречному иску применительно к требованиям статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств обогащения ответчика (истца по встречному иску) за его счет – в данном случае отсутствует совокупность признаков неосновательного обогащения со стороны ответчика, выразившееся в сбережении за счет истца платы за пользование движимым имуществом в ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ООО «Статус» пользовался переданным ему движимым имуществом вплоть до истечения срока действия договора (ДД.ММ.ГГГГ.).

    В свою очередь, истцом (ответчиком по встречному иску) Косяченко В.А. доказано, что полученные денежные средства в счет оплаты арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, поскольку таковым не является.

    Следовательно, поскольку ООО «Статус» нарушены условия заключенного договора аренды движимого имущества, арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не уплачены, с ООО «Статус» в пользу Косяченко В.А. подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 660 190 руб. (132 038 руб. * 5 месяцев).

Таким образом, требования Косяченко В.А. о взыскании с ответчика ООО «Статус» суммы задолженности по арендной плате в размере 660 190 руб. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, удовлетворение исковых требований Косяченко В.А. исключает удовлетворение встречных исковых требований ООО «Статус».

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования ООО «Статус» о взыскании с Косяченко В.А. суммы задолженности (неосновательного обогащения) удовлетворению не подлежат. Соответственно, учитывая установленные судом обстоятельства, производные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе, по день фактического погашения задолженности и судебных расходов удовлетворению также не подлежат.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе, из государственной пошлины.

При обращении в суд истцом Косяченко В.А. уплачена государственная пошлина в размере 9 801,90 руб., что подтверждено платежным поручением № В связи с удовлетворением исковых требований, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ООО «Статус» в заявленном размере. Учитывая отсутствие оснований для удовлетворения встречного искового заявления, расходы, понесенные ООО «Статус» по оплате государственной пошлины взысканию с истца не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косяченко В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Статус» о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Статус» в пользу Косяченко В.А. задолженность по договору аренды движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 660 190 (Шестьсот шестьдесят тысяч сто девяносто) руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 801 (Девять тысяч восемьсот один) руб. 91 коп.

Встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Статус» к Косяченко В.А. о взыскании неосновательного обогащения 44 012 руб. 67 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 169 руб. 48 коп., с последующим начислением процентов на сумму долга (44 012 руб. 67 коп.), с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 585 руб. 00 коп. – оставить без удовлетворения.

                               Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Устиновский районный суд г.Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                        В окончательной форме решение суда принято 27 января 2022 года.

    Судья                                                                                                С.А. Нуртдинова