Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2019 ~ М-739/2019 от 09.07.2019

Дело № ...

10RS0№ ...-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 августа 2019 года                                 ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                        Береговой С.В.,

при секретаре                                Авлас М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Бомбину А. В., Лобанову С. Н. и Сниткиной Т. А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кондопожское ММП ЖКХ обратилось в суд с настоящим иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в определенные спорные периоды ответчики являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ......... В жилом помещении зарегистрированы следующие лица: Бомбин А.В., Лобанов С.Н. Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей организацией многоквартирного жилого дома на основании договора от ХХ.ХХ.ХХ. Приборы индивидуального учета потребления установлены. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен определением мирового судьи от ХХ.ХХ.ХХ. Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика Сниткиной Т.А. за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере <...> руб., с Бомбина А.В. и Лобанова С.Н. солидарно за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в общем размере <...> руб.

В судебном заседании представитель Кондопожского ММП ЖКХ Трачум И.Г., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Дополнительно указала, что платеж, произведенный в июле 2019 года в размере <...> рублей был учтен по периоду взыскания с Лобанова С.Н. и Бомбина А.В.

Ответчики Бомбин А.В., Лобанов С.Н. и Сниткина Т.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Бомбин А.В. в судебном заседании пояснил, что квартира приобреталась с задолженностью, которую по договоренности он обязан был погасить. Просил учесть оплаченную сумму в размере 12000 руб. в счет погашения задолженности по периоду с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ. Полагает, что заявленная сумма подлежит взысканию только с него.

Конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом.

С учетом неявки в судебное заседание ответчиков, извещавшихся о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ........ в ........ РК находится в собственности: за ответчиком Лобановым С.Н. с ХХ.ХХ.ХХ, который зарегистрирован в жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХ. В период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ собственником жилого помещения являлся Бомбин А.В., который зарегистрирован в жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХ, до ХХ.ХХ.ХХ собственником квартиры являлась - Сниткина Т.А.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ХХ.ХХ.ХХ управление домом осуществляет Кондопожское ММП ЖКХ.

Исходя из расчета, представленного стороной истца, начисление платы за коммунальные услуги произведено на основании Правил предоставления коммунальных услуг, исходя из количества собственников, зарегистрированных в жилом помещении лиц и потребления коммунальной услуги.

Согласно расчету истца за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ размер задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам составил <...> руб., оплат по данному периоду не поступало.

Таким образом, размер подлежащей взысканию задолженности со Сниткиной Т.А. составит <...> руб., являющейся собственником в период образования задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Согласно уточненному расчету истца за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ размер задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам составил 24594,56 руб., при этом оплата в июле 2019 года в размере 12000 рублей истцом отнесена в счет предыдущей задолженности, в связи с чем, задолженности по периоду с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ не имеется.

Таким образом, размер подлежащей взысканию задолженности с Бомбина А.В. и Лобанова С.Н. составит 24594,56 руб., солидарно.

Оснований для взыскания задолженности исключительно с Бомбина А.В., при отсутствии надлежаще оформленных соглашений о порядке внесения платежей по оплате коммунальных услуг, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина со Сниткиной Т.А. в размере 750 рублей 53 копейки, с Лобанова С.Н. и Бомбина А.В. в размере по 468 рублей 92 копейки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать со Сниткиной Т. А. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 18763 (восемнадцать тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 26 копейки.

Взыскать с Бомбина А. В. и Лобанова С. Н. солидарно в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по квартирной плате за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 24594 (двадцать четыре тысячи пятьсот девяносто четыре) рубля 56 копеек.

Взыскать со Сниткиной Т. А. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 750 рублей 53 копейки.

Взыскать с Бомбина А. В. и Лобанова С. Н. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере по 468 рублей 92 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        С.В.Берегова

Решение в окончательной форме принято ХХ.ХХ.ХХ.