Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5863/2019 ~ М-5305/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-5863/19

УИД 26RS0001-01-2019-011955-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года                                     г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Василенко Е.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мартыновой Н. М. к Мартынову В. М., Бачаловой Т. А., Семендяевой Любовь А. К. Валентине А. об определении порядка пользования жилым помещением,

                                        УСТАНОВИЛ:

Мартынова Н. М. обратилась в суд с исковым заявлением к Мартынову В. М., Бачаловой Т. А., Семендяевой Любовь А. К. Валентине А. об определении порядка пользования жилым помещением Истица, в котором просит определить порядок пользования жилым домом лит. А,А1, расположенным по адресу <адрес>, передать во владение и пользование Мартыновой Н. М. жилую комнату №, площадью 18 кв.м, расположенную на цокольном этаже лит «А1 под» и жилую комнату №, площадью 8,3 кв.м, расположенную на 1 этаже лит А1; оставить во владении и пользовании Мартынова В. М. жилую комнату № площадью 16,7 кв.м и жилую комнату № площадью 12,1 кв.м, расположенные на 1 этаже лит А1; оставить в совместном пользовании Мартыновой Н. М. и Мартынова В. М. входящие в состав жилого помещения места общего пользования: пом.№-коридор, пом. №-коридор, пом. №-кухня, пом.№-туалет, пом. №-ванная, пом. №-подвал, пом. №-вход в подвал, расположенные на цокольном этаже лит «А1 под» и пом. №-коридор, пом.№- коридор, расположенные на 1 этаже лит. А1; обязать Мартынова В. М. освободить жилую комнату №, площадью 18 кв.м, расположенную на цокольном этаже лит «А1 под» и жилую комнату №, площадью 8,3 кв.м, расположенную на 1 этаже лит А1.

         В обоснование заявленных требований в иске указано, что истица является собственником 21/132 доли ( 7/66 + 7/132) жилого дома лит. А,А1 и земельного участка, находящихся по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата, выданном нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Глазуновой Е.Н., зарегистрировано в реестре № и свидетельством о праве на наследство по закону от дата, выданном нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Глазуновой Е.Н., зарегистрировано в реестре №.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, номер регистрации 26№ от дата, № от дата; право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, номер регистрации №-1 от дата.

Ответчик – родной брат истца Мартынов В.М. также является сособственником 21/132 доли жилого дома лит. А,А1 и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Также сособственниками указанного жилого дома лит. А,А1 и земельного участка являются Бачалова Т.А. – 7/22 доли, Семендяева Л.А. -4/22 доли и К. В.А.-4/22 доли.

Между сособственниками изначально сложился следующий порядок пользования жилыми домами:

Как следует из технического паспорта, общая площадь жилого дома лит. А составляет 74,2 кв.м, жилая площадь – 43,7 кв.м, в том числе: 4 комнаты, площадь которых составляет 11,5 кв.м, 10,4 кв.м, 10,8 кв.м и 11,0 кв.м соответственно, 2 санузла и 2 кухни. Данный жилой дом находится в фактическом пользовании сособственников Семендяевой Л.А и К. В.А.

<адрес> жилого дома лит. А1 составляет 207,1 кв.м, жилая площадь – 108,1 кв.м, в том числе: 8 комнат, площадь которых составляет №,8 кв.м, №,1 кв.м,      №,7 кв.м, №,3 кв.м, №,1 кв. м, №,6 кв.м, №,5 кв.м, №,0 кв.м, санузел, туалет, ванная и 2 кухни. Данный жилой дом находится в фактическом пользовании истца, ответчика Мартынова В.М. и ответчика Бачаловой Т.А. В данном доме лит. А1 имеется 2 отдельных входа.

В фактическом пользовании ответчика Бачаловой Т.А. находятся следующие помещения, общей площадью 102,6 кв.м : №- жилая комната, №- ванная, №-санузел, №- кухня, №- коридор, №-веранда, №- подвал на цокольном этаже и помещения №-жилая комната, №-жилая комната, №-коридор, №- коридор, №-жилая комната на 1 этаже.

В фактическом пользовании истца и ответчика Мартынова В.М. находятся помещения общей площадью 104,50 кв.м.: №-коридор,№-коридор, №-кухня, №-туалет, №-ванная, №-жилая комната, №-подвал, №-вход в подвал на цокольном этаже и помещения №-коридор, №-жилая комната, №- коридор, №-жилая комната, №-жилая комната на 1 этаже.

Указанные помещения фактически составляют отдельную часть жилого дома лит. А1, которая имеет самостоятельный выход, отдельные коммуникации и имеет общую площадь 104,50 кв.м примерно равную долям истца и ответчика Мартынова В.М. в литерах А,А1. Реальный раздел указанных помещений между истцом и ответчиком Мартыновым В.М. технически невозможен.

Помещения, находящиеся в общем пользовании всех сособственников жилого дома лит. А.,А1 отсутствуют.

Истице не удалось достичь соглашения с ответчиком Мартыновым В.М. о совместном пользовании их частью жилого дома. В добровольном порядке он отказывается подписывать какие-либо документы и разделять жилые помещения, считая, что может пользоваться всеми помещениями, приходящимися на его долю.

Данные действия ответчика создают истцу препятствия в пользовании жилыми помещениями, приходящимися на ее долю, поскольку совместное использование невозможно ввиду сложных личных отношений.

Другие сособственники не возражают против сложившегося порядка пользования жилым домом лит. А,А1.

В судебное заседание истица Мартынова Н.М. не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца Борцова Н.Ю. не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Мартынов В.М. не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание ответчик Бачалова Т.А. не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание ответчик Семендяева Л.А. не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание ответчик К. В.А. не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

          В силу положений части 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Мартыновой Н.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

    В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с положениями ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Положениями ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от дата невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что истица является собственником 21/132 доли жилого дома лит. А,А1, КН 26:12:011714:101, и земельного участка, КН 26:12:011726:3, находящихся по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата, выданном нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Глазуновой Е.Н., зарегистрировано в реестре № и свидетельством о праве на наследство по закону от дата, выданном нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Глазуновой Е.Н., зарегистрировано в реестре №.

         Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, номер регистрации 26№ от дата, № от дата; право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, номер регистрации №-1 от дата.

Ответчик Мартынов В.М. также является сособственником 21/132 доли жилого дома лит. А,А1 и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Также сособственниками указанного жилого дома лит. А,А1 и земельного участка являются ответчик Бачалова Т.А. – 7/22 доли, ответчик Семендяева Л.А. -4/22 доли и ответчик К. В.А.-4/22 доли.

Жилой дом лит. А находится в фактическом пользовании сособственников Семендяевой Л.А и К. В.А. Как следует из технического паспорта, общая площадь жилого дома лит. А составляет 74,2 кв.м, жилая площадь – 43,7 кв.м, в том числе: 4 комнаты, площадь которых составляет 11,5 кв.м, 10,4 кв.м, 10,8 кв.м и 11,0 кв.м соответственно, 2 санузла и 2 кухни.

Жилой дом лит. А1 находится в фактическом пользовании истца, ответчика Мартынова В.М. и ответчика Бачаловой Т.А. В данном доме лит. А1 имеется 2 отдельных входа. <адрес> жилого дома лит. А1 составляет 207,1 кв.м, жилая площадь – 108,1 кв.м, в том числе: 8 комнат, площадь которых составляет №,8 кв.м, №,1 кв.м,      №,7 кв.м, №,3 кв.м, №,1 кв. м, №,6 кв.м, №,5 кв.м, №,0 кв.м, санузел, туалет, ванная и 2 кухни.

Помещения, находящиеся в общем пользовании всех сособственников жилого дома лит. А.,А1 отсутствуют.

Между сособственниками Мартыновой Н.М, Мартыновым В.М. и Бачаловой Т.А.сложился порядок пользования жилым домом лит. А1.

В фактическом пользовании ответчика Бачаловой Т.А. находятся следующие помещения, общей площадью 102,6 кв.м : №- жилая комната, №- ванная, №-санузел, №- кухня, №- коридор, №-веранда, №- подвал на цокольном этаже и помещения №-жилая комната, №-жилая комната, №-коридор, №- коридор, №-жилая комната на 1 этаже.

В фактическом пользовании истца и ответчика Мартынова В.М. находятся помещения общей площадью 104,50 кв.м.: №-коридор,№-коридор, №-кухня, №-туалет, №-ванная, №-жилая комната, №-подвал, №-вход в подвал на цокольном этаже и помещения №-коридор, №-жилая комната, №- коридор, №-жилая комната, №-жилая комната на 1 этаже. Имеется самостоятельный выход и отдельные коммуникации.

Таким образом, указанные помещения фактически составляют отдельную часть жилого дома лит. А1, общей площадью 104,50 кв.м, которая соответствует долям, находящимся в собственности истица Мартыновой Н.М. и ответчика Мартынова В.М.

Часть жилого дома, находящаяся в пользовании истца Мартыновой Н.М. и ответчика Мартынова В.М. имеет 4 жилых комнаты, общей площадью 55,1 кв.м, а именно: №,0 кв.м на цокольном этаже и №,7 кв.м, №,3 кв.м, №,1 кв.м на 1 этаже, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на дата.

Суд считает, что предложенный истицей порядок пользования жилым помещением не нарушает права сособственников и создает реальную возможность пользования помещениями для обоих сособственников. Также имеется техническая возможность предоставления в пользование истице Мартыновой Н.М. и ответчика Мартынова В.М. изолированных жилых помещений.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

           Исковые требования Мартыновой Н. М. к Мартынову В. М., Бачаловой Т. А., Семендяевой Любовь А. К. Валентине А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

           Определить порядок пользования жилым домом лит. А,А1, КН №, расположенным по адресу <адрес>:

           -передать во владение и пользование Мартыновой Н. М. жилую комнату №, площадью 18 кв.м, расположенную на цокольном этаже лит «А1 под» и жилую комнату №, площадью 8,3 кв.м, расположенную на 1 этаже лит А1.

         - оставить во владении и пользовании Мартынова В. М. жилую комнату № площадью 16,7 кв.м и жилую комнату № площадью 12,1 кв.м, расположенные на 1 этаже лит А1.

         - оставить в совместном пользовании Мартыновой Н. М. и Мартынова В. М. входящие в состав жилого помещения места общего пользования: пом.№-коридор, пом. №-коридор, пом. №-кухня, пом.№-туалет, пом. №-ванная, пом. №-подвал, пом. №-вход в подвал, расположенные на цокольном этаже лит «А1 под» и пом. №-коридор, пом.№- коридор, расположенные на 1 этаже лит. А1.

            Обязать Мартынова В. М. освободить жилую комнату №, площадью 18 кв.м, расположенную на цокольном этаже лит «А1 под» и жилую комнату №, площадью 8,3 кв.м, расположенную на 1 этаже лит А1.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья:                                Л.В.Сподынюк