Определение (постановление) о возвращении дела по делу № 02-0275/2018 от 28.09.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Басманный районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

с участием представителя истца, представителей ответчика наименование организации, ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/18 по иску наименование организации к наименование организации, фио, фио, фио, фио, наименование организации, наименование организации о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к наименование организации, фио, фио, фио, фио, наименование организации, наименование организации о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований истец указал что, между наименование организации и наименование организации был заключен Кредитный договор № 77-К/16 от дата в соответствии с которым истец предоставил наименование организации кредит в размере сумма, с уплатой процентов по ставке 11,25 % годовых, сроком возврата - дата В целях обеспечения обязательств наименование организации перед Банком по Кредитному договору № 77-К/16 от дата были заключены договоры поручительства: договор поручительства № 77-П/16 от дата, между наименование организации и наименование организации; договор поручительства № 77(1)-П/16 от дата, между наименование организации и фио; договор поручительства № 77(2)-П/16 от дата, между наименование организации и фио; договор поручительства № 77(3)-П/16 от дата, между наименование организации и фио. В свою очередь наименование организации с дата нарушил и продолжает нарушать условия Кредитного договора № 77(3)-П/16 от дата, в связи с чем задолженность наименование организации по Кредитному договору № 77-К/16 от дата, составляет сумма Также между наименование организации и наименование организации был заключен Кредитный договор № 126-К/16 от дата в соответствии с которым истец предоставил наименование организации кредит в размере сумма, с уплатой процентов по ставке 15,5 % годовых, сроком возврата - дата В целях обеспечения обязательств наименование организации перед Банком по Кредитному договору № 126-К/16 от дата были заключены договоры поручительства: договор поручительства № 126-П/16 от дата, между наименование организации и фио; договор поручительства № 126(1)-П/16 от дата, между наименование организации и фио; договор поручительства № 126(2)-П/16 от дата, между наименование организации и фио; договор поручительства № 126(3)-П/16 от дата, между наименование организации и фио. Кроме того, между Банком и наименование организации был заключен договор залога № 126-3/16 от дата В обеспечение исполнений обязательств наименование организации по Кредитному договору № 126-3/16, Залогодатель предоставил, а Банк принял в залог, следующее недвижимое имущество: Квартира, площадь 84,3 кв.м, адрес объекта: адрес, мкр. 3, д. 1, кв. 56, кадастровый (условный) номер: 50:49:телефон:2175; Свидетельство о государственной регистрации права, бланк 50ББ №757751 от дата, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, о чем сделана запись регистрации № 50-50/049-50/049/008/2015-8455/2. В свою очередь наименование организации с дата нарушил и продолжает нарушать условия Кредитного договора № 126(3)-П/16 от дата, в связи с чем задолженность наименование организации по Кредитному договору № 126-К/16 от дата, составляет сумма Кроме того, между наименование организации и наименование организации был заключен Кредитный договор № 144-К/16 от дата в соответствии с которым истец предоставил наименование организации кредит в размере сумма, с уплатой процентов по ставке 15,5 % годовых, сроком возврата - дата В целях обеспечения обязательств наименование организации перед Банком по Кредитному договору № 144-К/16 от дата были заключены договоры поручительства: договор поручительства № 144-П/16 от дата, между наименование организации и фио; договор поручительства № 144(1)-П/16 от дата, между наименование организации и фио, договор поручительства № 144(2)-П/16 от дата, между наименование организации и фио. Также, между Банком и наименование организации был заключен договор залога № 144-3/16 от дата В обеспечение исполнений обязательств заемщика по Кредитному договору № 144-К/16 от дата, Залогодатель предоставил, а Банк принял в залог, следующее недвижимое имущество:

Объект 1: Квартира, назначение: жилое, площадь 76,8 кв.м, этаж: 1, адрес объекта: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:19:телефон:1116; Вид, номер, и дата, государственной регистрации права: Собственность, № 50-50/019-50/019/005/2016-5153/3 от дата

Объект 2: Квартира, назначение: жилое, площадь 79,6 кв.м, этаж: 2, адрес объекта: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:19:телефон:1118; Вид, номер, и дата, государственной регистрации права: Собственность, № 50-50/019-50/019/005/2016-5154/3 от дата

Объект 3: Квартира, назначение: жилое, площадь 76,6 кв.м, этаж: 5, адрес объекта: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:19:телефон:1143; Вид, номер, и дата, государственной регистрации права: Собственность, № 50-50/019-50/019/005/2016-5155/3 от дата

Объект 4: Квартира, назначение: жилое, площадь 79,1 кв.м, этаж: 5, адрес объекта: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:19:телефон:1142; Вид, номер, и дата, государственной регистрации права: Собственность, № 50-50/019-50/019/005/2016-5156/3 от дата

Объект 5: Квартира, назначение: жилое, площадь 76,6 кв.м, этаж: 6, адрес объекта: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:19:телефон:1150; Вид, номер, и дата, государственной регистрации права: Собственность, № 50-50/019-50/019/005/2016-5157/3 от дата

Объект 6: Квартира, назначение: жилое, площадь 76,2 кв.м, этаж: 6, адрес объекта: адрес. адрес, с/адрес, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:19:телефон:1145; Вид, номер, и дата, государственной регистрации права: Собственность, № 50-50/019-50/019/005/2016-5158/3 от дата

Объект 7: Квартира, назначение: жилое, площадь 79,1 кв.м, этаж: 6, адрес объекта: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:19:телефон:1147; Вид, номер, и дата, государственной регистрации права: Собственность, № 50-50/019-50/019/005/2016-5159/3 от дата

В свою очередь наименование организации с дата нарушило и продолжает нарушать условия Кредитного договора № 144-К/16 от дата в связи с чем задолженность наименование организации по Кредитному договору № 144-К/16 от дата, составляет сумма

Также между наименование организации и наименование организации было заключено Соглашение о переводе долга № 12-ПД/12 от дата

В соответствии с п. 1.1 Соглашения о переводе долга первоначальный должник передает, а новый должник принимает долг по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи (невозобновляемой) № 12-К/12 от дата заключенный между первоначальным должником и наименование организации.

В соответствии с п. 1.3 Соглашения о переводе долга, Кредитный договор № 12-К/12 от дата был заключен на следующих условиях: сумма кредита: сумма; срок действия кредитной линии: с дата по дата; процентная ставка: 11,25 % годовых. Согласно п. 1.4 Соглашения о переводе долга, сумма долга на момент подписания Соглашения о переводе долга составляет сумма В целях обеспечения обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору № 12-К/12 от дата были заключены договоры поручительства: договор поручительства № 12-П/12 от дата, между наименование организации и фио; договор поручительства № 12(1)-П/12 от дата, между наименование организации и фио; договор поручительства № 12(2)-П/12 от дата, между наименование организации и наименование организации. В свою очередь и наименование организации с дата нарушил и продолжает нарушать условия Кредитного договора № 12-К/12 от дата, в связи с чем задолженность наименование организации по Кредитному договору № 12-К/12 от дата, составляет сумма

На основании изложенных обстоятельств, истец обратился в суд с указанным иском, где просил взыскать задолженность по кредитному договору № 77-К/16 от дата в размере сумма, задолженность по кредитному договору № 126-К/16 от дата в размере сумма, задолженность по кредитному договору № 144-К/16 от дата в размере сумма, задолженность по Кредитному договору № 12-К/12 от дата в размере сумма, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио, представляющий также интересы ответчика наименование организации в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика наименование организации фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва.

Ответчики фио, фио, фио, представители ответчиков наименование организации, наименование организации в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика фио, представителей ответчика наименование организации, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно частям 1 и 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что между наименование организации и наименование организации был заключен Кредитный договор № 77-К/16 от дата

В соответствии с п. 1.1. указанного кредитного договора истец предоставил наименование организации кредит в размере сумма, с уплатой процентов по ставке 11,25 % годовых, сроком возврата - дата

В обеспечение исполнения обязательств наименование организации перед Банком по Кредитному договору № 77-К/16 от дата были заключены следующие договоры поручительства:

- договор поручительства № 77-П/16 от дата, между наименование организации и наименование организации;

- договор поручительства № 77(1)-П/16 от дата, между наименование организации и фио;

- договор поручительства № 77(2)-П/16 от дата, между наименование организации и фио;

- договор поручительства № 77(3)-П/16 от дата, между наименование организации и фио.

Согласно п. 1.1, 2.1 договоров поручительства поручители обязались солидарно отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение наименование организации его обязательств по Кредитному договору.

Между тем, наименование организации с дата нарушил и продолжает нарушать условия Кредитного договора № 77(3)-П/16 от дата, в связи с чем задолженность наименование организации по Кредитному договору № 77-К/16 от дата, составила сумма, из которых сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма просроченных процентов по состоянию на дата; сумма - сумма пени на просроченные проценты по состоянию на дата

Кроме того, между наименование организации и наименование организации был заключен Кредитный договор № 126-К/16 от дата

В соответствии с п. 1.1. кредитного договора истец предоставил наименование организации кредит в размере сумма, с уплатой процентов по ставке 15,5 % годовых, сроком возврата - дата

В целях обеспечения обязательств наименование организации перед Банком по Кредитному договору № 126-К/16 от дата были заключены следующие договоры поручительства:

- договор поручительства № 126-П/16 от дата, между наименование организации и фио;

- договор поручительства № 126(1)-П/16 от дата, между наименование организации и фио;

- договор поручительства № 126(2)-П/16 от дата, между наименование организации и фио;

- договор поручительства № 126(3)-П/16 от дата, между наименование организации и фио.

Согласно п. 1.1, 2.1 договоров поручительства поручители обязались солидарно отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение наименование организации его обязательств по Кредитному договору.

В обеспечение исполнений обязательств по кредитному договору № 126-3/16, между Банком и наименование организации был заключен договор залога № 126-3/16 от дата, согласно которому залогодатель предоставил, а Банк принял в залог, следующее недвижимое имущество:

- Квартира, площадь 84,3 кв.м, адрес объекта: адрес, мкр. 3, д. 1, кв. 56, кадастровый (условный) номер: 50:49:телефон:2175; Свидетельство о государственной регистрации права, бланк 50ББ №757751 от дата, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, о чем сделана запись регистрации № 50-50/049-50/049/008/2015-8455/2.

Заложенное имущество оценивается сторонами в общей сумме сумма (п. 2.3 Договора залога)

Между тем, наименование организации с дата нарушил и продолжает нарушать условия Кредитного договора № 126(3)-П/16 от дата, в связи с чем задолженность наименование организации по Кредитному договору № 126-К/16 от дата, составляет сумма, из которых сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма просроченных процентов по состоянию на дата; сумма - сумма пени на просроченные проценты по состоянию на дата

Также, между наименование организации и наименование организации был заключен Кредитный договор № 144-К/16 от дата

В соответствии с п. 1.1. кредитного договора истец предоставил наименование организации кредит в размере сумма, с уплатой процентов по ставке 15,5 % годовых, сроком возврата - дата

В целях обеспечения обязательств наименование организации перед Банком по Кредитному договору № 144-К/16 от дата были заключены следующие договоры поручительства:

- договор поручительства № 144-П/16 от дата, между наименование организации и фио;

- договор поручительства № 144(1)-П/16 от дата, между наименование организации и фио,

- договор поручительства № 144(2)-П/16 от дата, между наименование организации и фио.

Согласно п. 1.1, 2.1 договоров поручительства поручители обязались солидарно отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение наименование организации его обязательств по Кредитному договору.

Также, между Банком и наименование организации был заключен договор залога № 144-3/16 от дата В обеспечение исполнений обязательств заемщика по Кредитному договору № 144-К/16 от дата, Залогодатель предоставил, а Банк принял в залог, следующее недвижимое имущество:

Объект 1: Квартира, назначение: жилое, площадь 76,8 кв.м, этаж: 1, адрес объекта: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:19:телефон:1116; Вид, номер, и дата, государственной регистрации права: Собственность, № 50-50/019-50/019/005/2016-5153/3 от дата

Объект 2: Квартира, назначение: жилое, площадь 79,6 кв.м, этаж: 2, адрес объекта: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:19:телефон:1118; Вид, номер, и дата, государственной регистрации права: Собственность, № 50-50/019-50/019/005/2016-5154/3 от дата

Объект 3: Квартира, назначение: жилое, площадь 76,6 кв.м, этаж: 5, адрес объекта: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:19:телефон:1143; Вид, номер, и дата, государственной регистрации права: Собственность, № 50-50/019-50/019/005/2016-5155/3 от дата

Объект 4: Квартира, назначение: жилое, площадь 79,1 кв.м, этаж: 5, адрес объекта: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:19:телефон:1142; Вид, номер, и дата, государственной регистрации права: Собственность, № 50-50/019-50/019/005/2016-5156/3 от дата

Объект 5: Квартира, назначение: жилое, площадь 76,6 кв.м, этаж: 6, адрес объекта: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:19:телефон:1150; Вид, номер, и дата, государственной регистрации права: Собственность, № 50-50/019-50/019/005/2016-5157/3 от дата

Объект 6: Квартира, назначение: жилое, площадь 76,2 кв.м, этаж: 6, адрес объекта: адрес. адрес, с/адрес, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:19:телефон:1145; Вид, номер, и дата, государственной регистрации права: Собственность, № 50-50/019-50/019/005/2016-5158/3 от дата

Объект 7: Квартира, назначение: жилое, площадь 79,1 кв.м, этаж: 6, адрес объекта: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: 50:19:телефон:1147; Вид, номер, и дата, государственной регистрации права: Собственность, № 50-50/019-50/019/005/2016-5159/3 от дата

Заложенное имущество оценивается Сторонами в общей сумме сумма, (п. 2.3 Договора залога).

Между тем, наименование организации с дата нарушило и продолжает нарушать условия Кредитного договора № 144-К/16 от дата, в связи с чем задолженность наименование организации по Кредитному договору № 144-К/16 от дата, составляет сумма, из которых сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма просроченных процентов по состоянию на дата; сумма - сумма пени на просроченные проценты по состоянию на дата

Кроме того, между наименование организации и наименование организации было заключено Соглашение о переводе долга № 12-ПД/12 от дата

В соответствии с п. 1.1 Соглашения о переводе долга первоначальный должник передает, а новый должник принимает долг по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи (невозобновляемой) № 12-К/12 от дата заключенный между первоначальным должником и наименование организации.

В соответствии с п. 1.3 Соглашения о переводе долга, Кредитный договор № 12-К/12 от дата был заключен на следующих условиях: сумма кредита: сумма; срок действия кредитной линии: с дата по дата; процентная ставка: 11,25 % годовых.

Согласно п. 1.4 Соглашения о переводе долга, сумма долга на момент подписания Соглашения о переводе долга составляет сумма

В целях обеспечения обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору № 12-К/12 от дата были заключены следующие договоры поручительства:

- договор поручительства № 12-П/12 от дата, между наименование организации и фио;

- договор поручительства № 12(1)-П/12 от дата, между наименование организации и фио;

- договор поручительства № 12(2)-П/12 от дата, между наименование организации и наименование организации.

Согласно п. 1.1, 2.1 договоров поручительства поручители обязались солидарно отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение наименование организации его обязательств по Кредитному договору.

Однако наименование организации с дата нарушило и продолжает нарушать условия Кредитного договора № 12-К/12 от дата, в связи с чем задолженность наименование организации по Кредитному договору № 12-К/12 от дата, составляет сумма, из которых сумма - сумма задолженности по основному долгу; сумма – сумма просроченных процентов по состоянию на дата; сумма - сумма пени на просроченные проценты по состоянию на дата

Определением суда от дата по ходатайству представителя истца была назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено наименование организации.

Согласно заключению наименование организации от дата № 70 рыночная стоимость квартиры № 8, расположенной по адресу:
адрес , с/пос Старорузское, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1116, по состоянию
на дата, составляет (округленно): телефон (Два миллиона
триста восемьдесят девять тысяч) рублей;

Рыночная стоимость квартиры № 16, расположенной по адресу:
адрес , с/пос Старорузское, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1118 по состоянию
на дата, составляет (округленно): телефон (Два миллиона
пятьсот девяносто одна тысяча) рублей;

Рыночная стоимость квартиры № 36, расположенной по адресу:
адрес , с/пос Старорузское, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1143 по состоянию
на дата, составляет (округленно): телефон (Два миллиона
четыреста девяносто четыре тысячи) рублей;

Рыночная стоимость квартиры № 40, расположенной по адресу:
адрес , с/пос Старорузское, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1142, по состоянию
на дата, составляет (округленно): телефон (Два миллиона
пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей;

Рыночная стоимость квартиры № 44, расположенной по адресу:
адрес , с/пос Старорузское, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1150, по состоянию на дата, составляет (округленно): сумма;

Рыночная стоимость квартиры № 45, расположенной по адресу: адрес, с/пос Старорузское, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1145 по состоянию на дата, составляет (округленно): сумма;

Рыночная стоимость квартиры № 48, расположенной по адресу: адрес, с/пос Старорузское, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1147, по состоянию на дата, составляет (округленно): сумма.

Суд, оценив заключение судебной экспертизы наименование организации, находит, что выводы проведенного исследования могут быть использованы в качестве доказательства, так как отсутствуют основания сомневаться в достоверности сведений, изложенных в заключении.

Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт имеет соответствующие свидетельства на право самостоятельного производства судебных экспертиз, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части, первой ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В обоснование заявленных требований, истцом указывается, что в течение срока действия кредитных договоров заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитными договорами сроки возврата денежных средств и уплаты процентов за пользование заемными средствами, что подтверждается выписками по счету.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по кредитным договорам, ответчиками суду не представлено, в ходе рассмотрения дела судом не получено. При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным, поскольку расчеты основаны на условиях договора, расчет неустойки обоснован. Доказательств, опровергающих расчет истца, равно как и контррасчет, ответчиками не представлен.

С учетом положений статей 361 и 363, а также условий договоров поручительства, указанные задолженности по кредитным договорам подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Между тем, представителем ответчика наименование организации было заявлено ходатайство о применении судом ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от дата N 6-О указал, что в соответствии со ст. 55 (часть 3)) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает конкретные основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки, - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки.

Вместе с тем ч. 1 ст. 333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3)) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец-кредитор, требующий уплаты неустойки, не обязан доказывать причинение ему убытков - бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17; пункт 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата).

Таким образом, положение ч. 1 ст. 333 ГК РФ в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства - без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая, что ответчик - наименование организации, являясь субъектом предпринимательской деятельности, нарушил условия договора, то суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки.

Доводы представителя наименование организации, в том числе изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, не могут служить основанием для уменьшения неустойки.

При таких обстоятельствах с наименование организации, фио, фио, фио в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по кредитному договору от 24.06.16г. в размере сумма;

с наименование организации, фио, фио, фио, фио в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по кредитному договору от 12.08.16г. в размере сумма;

с наименование организации, фио, фио, фио в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по кредитному договору от 06.09.16г. в размере сумма;

с наименование организации, фио, фио, наименование организации в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по кредитному договору от 27.01.12г. в размере сумма

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, то требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению на основании статей 348 и 349 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах с учетом требований ст. 350 ГК РФ суд считает возможным определить способ реализации предмета залога – с публичных торгов.

В соответствии с ч. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая данную норму права, суд приходит к выводу о том, что начальная продажная цена предмета залога составляет 80% от определенной экспертом заложенной стоимости.

Таким образом, суд приходит к выводу об обращении взыскания на следующее имущество:

квартира № 8, расположенная по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1116 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;

квартира № 16, расположенная по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1118 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;

квартира № 36, расположенная по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1143 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;

квартира № 40, расположенная по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1142 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

квартира № 44, расположенная по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1150 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

квартира № 45, расположенная по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1145 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

квартира № 48, расположенная по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1147 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Также подлежит обращению взысканию квартира № 56, расположенной по адресу: адрес 3 д. 1, , кадастровый номер 50:49:телефон:2175 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма, согласно п. 2.3. договора залога недвижимого имущества № 126-З/16 от дата

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме сумма

Также с ответчиков в пользу наименование организации солидарно подлежат взысканию расходы по оплате расходов на проведение экспертизы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. адрес, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с наименование организации, фио, фио, фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации задолженность по кредитному договору от 24.06.16г. в размере сумма

Взыскать солидарно с наименование организации, фио, фио, фио, фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации задолженность по кредитному договору от 12.08.16г. в размере сумма

Взыскать солидарно с наименование организации, фио, фио, фио в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации задолженность по кредитному договору от 06.09.16г. в размере сумма

Взыскать солидарно с наименование организации, фио, фио, наименование организации в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации задолженность по кредитному договору от 27.01.12г. в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество:

квартиру № 8, расположенную по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1116 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

квартиру № 16, расположенную по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1118 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

квартиру № 36, расположенную по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1143 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

квартиру № 40, расположенную по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1142 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

квартиру № 44, расположенную по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1150 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

квартиру № 45, расположенную по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1145 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

квартиру № 48, расположенную по адресу: адрес, с/адрес, адрес, кадастровый номер 50:19:телефон:1147 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

квартиру № 56, расположенную по адресу: адрес, г. звенигород, адрес 3 д. 1, , кадастровый номер 50:49:телефон:2175 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Взыскать солидарно с наименование организации, фио, фио, фио, фио, наименование организации, наименование организации в пользу наименование организации расходы по проведению судебной экспертизы в размере сумма

Взыскать солидарно с наименование организации, фио, фио, фио, фио, наименование организации, наименование организации в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего – наименование организации расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата