Решение по делу № 2-7622/2014 от 15.09.2014

                                                                                                   Дело №

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Большаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об определении границ земельного участка,

                                                            УСТАНОВИЛ:

    Беспалова И.Ю. обратилась в суд с иском к ответчика и просит определить границы земельного участка №, площадью 759 кв.м., в состав которого входит контур площадью 205 кв.м., 303 кв.м., 251 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», с, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, с учетом ранее учтенных границ смежных земельных участков № с кадастровым №№, расположенных в СНТ № «ГОРСО» по адресу: <адрес>, принадлежащих Медведевой Н.В., а именно: контур площадью <данные изъяты> кв.м в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Требования мотивирует тем, что на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок №31, площадью 759 кв.м., в состав которого входит контур площадью 205 кв.м., 303 кв.м., 251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства в определенных границах. При формировании межевого дела, для последующей постановке на кадастровый учет земельного участка, установлено, что определённые границы земельного участка площадью 759 кв.м., пересекаются с границами ранее учтенных земельных участков № с кадастровым №№, в связи с чем просит определить уточненные границы земельного участка.

Истец - Беспалова И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности Кулина И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Медведева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик - Ческидова В.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - СНТ №2 «ГОРСО» представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - ООО «Земстройпроект» представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение землеустроительной экспертизы, допросив эксперта, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

     В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с посл. изм. и доп.), основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которой, настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч.2 ст.7 указанного закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок)

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

Согласно ст.7 указанного закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В судебном заседании установлено, что на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за Беспаловой И.Ю. признано право собственности на земельный участок №31, площадью 759 кв.м., в состав которого входит контур площадью 205 кв.м., 303 кв.м., 251 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства в определенных границах (л.д.7-10).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что при формировании межевого дела, для последующей постановке на кадастровый учет земельного участка, установлено, что определённые границы земельного участка площадью 759 кв.м., пересекаются с границами ранее учтенных земельных участков № с кадастровым № (л.д.11-12).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым №№ является Медведева Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП, кадастровыми паспортами на земельные участки (л.д.38,41-45,46-50,51-55).

Ческидова В.Л. является собственницей смежного земельного участка № № в СНТ №2 «ГОРСО» с №л.Д. 73).

Определением Подольского горсуда от 13.10.2014г. по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза (л.д.29).

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой представлен вариант определения границ земельного участка площадью 759 кв.м., с учетом ранее учтенных границ смежных земельных участков, в том числе с кадастровым №№, принадлежащих Медведевой Н.В. (л.д.62-79).

Удовлетворяя требование об определении границ земельного участка, суд исходит из того, что границы земельного участка Беспаловой И.Ю. определены по фактическому пользованию, права и законные интересы смежных землепользователей не нарушены, поскольку границы земельных участков смежных землепользователей установлены в соответствии с требованиями закона, учтены в Кадастре недвижимости, а границы земельного участка истицы устанавливаются с учетом учтенных границ смежных земельных участков, в том числе с учетом ранее учтенных границ смежных земельных участков с кадастровым №№ принадлежащих Медведевой Н.В.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит в данной части требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об определении границ земельного участка удовлетворить.

Определить границы земельного участка №31, площадью 759 кв.м., в состав которого входит контур площадью 205 кв.м., контур площадью 303 кв.м., контур площадью 251 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», с, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, с учетом ранее учтенных границ смежных земельных участков № с кадастровым №№ расположенных в СНТ № «ГОРСО» по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2., а именно: контур площадью 205 кв.м в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии решения.       

    Председательствующий                                                  Н.Г.Федотова