Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2637/2021 от 11.01.2021

Судья: Пресникова И.А. Дело <данные изъяты> (2-2346/2020)

50RS0<данные изъяты>-46

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Конатыгиной Ю.А.,

судей: Медзельца Д.В., Александрова А.Н.,

при помощнике судьи Быстрове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО ГК «Березовец» на решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Гинглинга А. АлексА.а к ООО ГК «Березовец» о взыскании неустойки, штрафа,

заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,

объяснения Гинглинга А.А., представителя ООО ГК «Березовец» - Шашкиной О.А.,

УСТАНОВИЛА:

Гинглинг А.А. обратился в суд с иском к ООО ГК «Березовец» о взыскании неустойки и штрафа.

Требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного <данные изъяты>-М18 от <данные изъяты>, объектом долевого строительства является квартира, расположенная в многоквартирном доме по строительному адресу: <данные изъяты>, мкр. Махалина, <данные изъяты> (адрес на момент заключения договора: <данные изъяты>, мкр. Махалина, <данные изъяты>), которая должна была быть передана ответчиком истцу не позднее <данные изъяты>. Истцом обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства в размере 3 100 000 руб. выполнены в полном объеме, однако фактически квартира истцу была передана <данные изъяты>, то есть с нарушением срока, установленного условиями договора.

Истец обратился в суд и просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 453 840 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 226 920 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.

Решением Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требовании Гинглинга А.А. удовлетворены частично.

Суд взыскал с ООО ГК «Березовец» в пользу Гинглинга А.А. неустойку за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 453 840 руб., штраф в сумме 30 000 руб., всего взыскал 483 840 руб.

В остальной части иска Гинглинга А.А. о взыскании штрафа - отказано.

В апелляционной жалобе ООО ГК «Березовец» ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, <данные изъяты> между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве <данные изъяты>-М18, по условиям которого, ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить 17-ти этажный многоквартирный дом по строительному адресу: <данные изъяты>, мкр. Махалина, <данные изъяты> после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, передать участнику по передаточному акту расположенный в многоквартирном доме объект, а участник обязуется принять объект и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Объектом долевого строительства по данному договору в соответствии с п. 3.2 договора является трехкомнатная квартира с условным <данные изъяты>, расположенная на 11 этаже, номер секции 1, проектной площадью 81 кв.м.

Срок передачи ответчиком истцу объекта долевого строительства установлен сторонами – не позднее <данные изъяты>, передана была квартира с нарушением указанного срока – <данные изъяты>, что подтверждается актом приема-передачи квартиры. <данные изъяты> истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием в добровольном порядке выплатить возникшую вследствие нарушения условия договора неустойку, требование оставлено без удовлетворения.

Истцом обязательства по оплате стоимости объекта недвижимости в размере 3 100 000 руб. были выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными в дело платежными документами. Таким образом, размер неустойки составит 453 840 руб.: 3100000х366х2х1/300х6,00% за период просрочки с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Данная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>, неустойка не подлежит начислению с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения, с принятием по делу нового судебного акта, о частичном удовлетворении иска, а именно взыскании неустойки за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 376 960 руб. (3 100 000*304*2*1/300*6%), а также штрафа в размере 30 000 руб., с применением ст. 333 ГК РФ, с отказом в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Гинглинга А. АлексА.а удовлетворить частично.

Взыскать ООО ГК «Березовец» в пользу Гинглинга А. АлексА.а неустойку за несвоевременную передачу участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, в размере 376 960 рублей, штраф – 30 000 рублей.

Гинглингу А. АлексА.у в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, а также взыскании штрафа в большем размере – отказать.

Председательствующий:

Судьи: