Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-156/2015 (2-3376/2014;) ~ М-3172/2014 от 05.11.2014

дело № 2-156/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 30 января 2015 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Агафоновой Н.В., с участием:

истца Любакаевой Н.В., представителя истца ФИО8, третьего лица ФИО9, представителя третьего лица ФИО3 - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Любакаевой ФИО15 к Администрации Елизовского городского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Любакаева Н.В. обратилась с иском к Администрации Елизовского городского поселения о включении в состав наследства, оставшегося после смерти её матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг. 1/5 доли здания общежития-конторы, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, состоящего из помещения на 1 этаже – помещение поз.№ 15 площадью 64,6 кв. метров; на 2 этаже – помещение поз. № 14 площадью 11 кв. метров, помещение поз.№ 15 площадью 15,7 кв. метров, помещение поз. 16 площадью 13,8 кв. метров, помещение поз.17 площадью 11,8 кв. метров и признать за Любакаевой Н.В. право собственности в порядке наследования на 1/5 доли здания общежития-конторы, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, состоящей из вышеуказанных помещений.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла её мать ФИО4 После её смерти открылось наследство в виде 1/5 доли здания общежития-конторы, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная часть здания была реализована ФИО4 в связи с ликвидацией предприятия <данные изъяты>, о чем составлен договор купли-продажи от 17.12.1998г., удостоверенный нотариусом. Однако, договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ. После смерти матери истец фактически приняла наследство, вступила во владение и управление имуществом, выполняла необходимые действия, связанные с надлежащим содержанием помещений. В установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права собственности на недвижимое имущество за наследодателем.

В судебном заседании истец Любакаева Н.В. и представитель истца ФИО8 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец является единственной наследницей после смерти ФИО4, так как брат истца отказался от своей доли наследства. Родители истца на момент смерти ФИО4 в браке не состояли, поэтому отец ФИО9 не вступал в права наследства.

После смерти ФИО4 вся семья продолжает пользоваться 1/5 долей здания общежития-конторы, заботиться о его сохранности, оплачивает услуги по водоснабжению и электроснабжению. Недалеко от дома расположен земельный участок, принадлежавший ранее матери истца на праве собственности, на который также истец оформляет право собственности в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации Елизовского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росимущества по Камчатскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в письменном отзыве указал, что реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества: 1/5 доли здания общежития-конторы, расположенного в <адрес>. Правопритязаний на данный объект недвижимого имущества ТУ Росимущество в Камчатском крае не имеет.

Нотариус Елизовского нотариального округа Камчатского края ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствии..

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Любакаевой Н.В.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании требования истца считал обоснованными, пояснив, что ФИО4, с которой он состоял в зарегистрированном браке с 1974г. по 2003г., по договору купли-продажи от 17.12.1998г. у <данные изъяты> в лице управляющего ликвидационной комиссией приобрела 1/5 долю здания общежития-конторы, расположенного по адресу: <адрес>. Изначально здание ей было передано по договору долгосрочной аренды с правом последующего выкупа. При жизни ФИО4 оформила договора аренды земельного участка, расположенного под 1/5 долей здания общежития-конторы. В 1998г. они с супругой обращались в БТИ для регистрации договора купли-продажи и в техническом паспорте здания была сделана отметка о регистрации договора купли-продажи. Но при реализации 4/5 доли здания общежития при выдаче нового технического паспорта сведений о регистрации договора купли-продажи от 17.12.1998г. уже не было. После смерти ФИО4 они всей семьей владеют, пользуются 1/5 долей здания общежития-конторы, следят за его состоянием, оплачивают услуги. Он и его сын ФИО4 не претендуют на спорное наследственное имущество.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО7 в судебном заседании требования истца считал необоснованными, так как иск предъявлен к ненадлежащему ответчику Администрации Елизовского городского поселения, поскольку Администрация Елизовского городского поселения не является собственником спорного помещения. ФИО3 является собственником 4/5 доли в праве собственности на здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>. По сведениям ГУП «Камчатское краевое БТИ» собственником 1/5 доли здания общежития-конторы, на которые претендует истец, до настоящего времени значится <данные изъяты> и правовой статус спорного имущества не определен до настоящего времени. Представленный истцом договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доли здания общежития-конторы противоречит законодательству об акционерных обществах.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения дела по существу, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела в соответствии с приказом <данные изъяты> от 4 июня 1998г. «О продаже части здания конторы-общежития» в связи с ликвидацией предприятия <данные изъяты> и полным выкупом части здания конторы-общежития согласно договора аренды от 24.11.1995г., ФИО4 реализовано в частную собственность 1/5 доли помещений конторы-общежития, расположенной по адресу: <адрес>: на первом этаже - помещение под № 15 площадью 64,6 кв. метров; на втором этаже - помещение под № 14 площадью 11 кв. метров, помещение под № 15 площадью 15,7 кв. метров, помещение под № 16 площадью 13.8 кв. метров, помещение под № 17 площадью 11,8 кв. метров; коридор, разделяющий помещения длиной 5, 55 метров (л.д.23).

17 декабря 1998г. между Акционерным Обществом открытого типа <данные изъяты> в лице управляющего ликвидационной комиссией ФИО11 и ФИО4 заключен договор купли-продажи 1/5 доли здания общежития-конторы, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО4 приобрела у Акционерного Общества открытого типа <данные изъяты> 1/5 доли здания общежития-конторы, расположенного по адресу: <адрес> за пятьдесят тысяч рублей, переданных продавцом покупателю до подписания договора. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован у нотариуса в реестре за № (л.д.22).

Спорное недвижимое имущество приобретено ФИО4 в период зарегистрированного брака с ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака между сторонами, а, следовательно является совместной собственностью ФИО4 и ФИО9

При жизни наследодатель ФИО4 не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на 1/5 доли здания общежития-конторы, расположенного по адресу: <адрес> органах БТИ, которые проводили регистрацию прав на объекты недвижимости до 1 января 2000 года, что подтверждается договором купли-продажи от 17.12. в котором отсутствуют сведения о регистрации договора в органах БТИ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 18.12.2014г. <данные изъяты> ликвидировано по решению суда, дата прекращения деятельности 4.11.2003г. (л.д.57).

Согласно справке Елизовского отделения БТИ, выданной на основании личного заявления ФИО4 25.06.2008г. 1/5 доли здания общежития-конторы, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения № от 2.10.197г., выданного на основании Постановления Елизовского РМО № от 23.09.1997г.(л.д.25(.

Между тем, согласно справки ГУП «Камчатское краевое БТИ» от 19.12.2014г. по данным архива Елизовского филиала по состоянию на 1.01.2000г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО3 4/5 доли на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.11.2012г. и ФИО4 на основании договора купли-продажи 1/5 доли здания общежития-конторы от 17.12.1998г. (л.д.53).

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

    После её смерти наследниками являются её дети: сын ФИО4 и дочь Любакаева (ФИО14) Н.В., что подтверждается материалами наследственного дела после смерти ФИО4 (л.д.62).

Истец Любакаева Н.В. приняла наследство путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства по закону после смерти матери (л.д.63), получив свидетельство о праве на наследство по закону на транспортное средство «Нисан Глория» (л.д.71).

Наследник первой очереди сын ФИО4 отказался от наследства в пользу сестры Любакаевой Н.В. (л.д.63).

Принимая во внимание, что договор купли-продажи общежития-конторы, расположенного по адресу: <адрес> от 17.12.1998г. исполнен сторонами, до настоящего времени не расторгнут, право собственности <данные изъяты> на спорное имущество прекращено; истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, указав, что кроме неё наследником по закону является сын ФИО4; ФИО9 (бывший супруг ФИО4) и ФИО4 (сын ФИО4) не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, других наследников нет; в настоящее время истец не имеет возможности получить свидетельство о праве собственности на наследство по закону в связи с тем, что договор купли-продажи от 17.12.1998г. не зарегистрирован в БТИ, суд приходит к выводу, что требования истца о включении спорного имущества в наследственную массу и признании за ней права собственности на наследственное имущество в порядке наследования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный объект недвижимости, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Любакаевой ФИО16 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг. 1/5 доли здания общежития-конторы, расположенного по адресу: <адрес> край <адрес>, состоящего из помещений: на 1 этаже – помещение поз.№ 15; на 2 этаже – помещение поз. № 14, помещение поз. № 15, помещение поз. № 16, помещение поз. № 17, коридора, разделяющего помещения.

Признать за Любакаевой ФИО17 право собственности в порядке наследования на 1/5 доли в праве собственности на здание общежития-конторы, расположенного по адресу: <адрес> край <адрес>, состоящего из помещений: на 1 этаже – помещение поз.№ 15; на 2 этаже – помещение поз. № 14, помещение поз. № 15, помещение поз. № 16, помещение поз. № 17, коридора, разделяющего помещения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 4 февраля 2015г.

Председательствующий Т.А. Бецелева