Определение по делу № 2-49/2016 (2-2003/2015;) ~ М-1812/2015 от 01.10.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> 18 октября 2016 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Якупова Н.З.,

с участием:

истца Аверьянова А.М. и его представителя Давлетова В.Р.,

представителя ответчика Аверьяновой Т.В. – Соловьева А.Н.,

при секретаре Филипповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьянова А.М. к Аверьяновой Т.В. о признании совместным долгом, взыскании уплаченных сумм по кредитному договору и возмещении судебных расходов, по встречному иску Аверьяновой Т.М. к Аверьянову А.М. о разделе совместно нажитого имущества супругов,

у с т а н о в и л:

Аверьянов А.М. и Аверьянова Т.М. обратились друг к другу с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Аверьянов А.М. и его представитель Давлетов В.Р. заявили ходатайство о приобщении искового заявления, измененного в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Представитель ответчика Аверьяновой Т.В. – Соловьев А.Н. заявил ходатайство о дополнении и уточнении встречного искового заявления о признании права собственности на квартиру и разделе совместно нажитого имущества бывших супругов и передаче гражданского дела № по подсудности в Кировский районный суд <адрес>.

Разрешение вопроса, по заявленным ходатайствам, стороны оставили на усмотрение суда.

В обоснование заявленного ходатайства представитель ответчика – Соловьев А.Н. пояснил, что истец Аверьянов А.М., скрыл от суда информацию об имеющемся еще совместно нажитом имуществе бывших супругов Аверьяновых, а именно, трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с чем, сторона по делу Аверьянова Т.М. подала встречный иск к ответчику Аверьянову А.М. о разделе совместно нажитого имущества и данной квартиры.

Трехкомнатная квартира общей площадью 76,5 кв.м на втором этаже 25 этажного дома расположенного по адресу: <адрес> стоимостью 2907000 рублей приобретена в период брака с бывшим супругом Аверьяновым А.М..

Данный факт подтверждается договорами, чеками.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Республики Башкортостан по делу № вынес определение о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СтройПроектЦентр» требование Аверьянова А.М., о передаче трехкомнатной <адрес> на 2 этаже 25 этажного <адрес>, общей проектной площадью 76,5 кв.м. по <адрес>, за которую застройщику уплачено 2 907 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «Строим Дом» и Аверьяновым А.М. был заключен Членский договор ( договор присоединения) № на следующих условиях:

Член кооператива (Аверьянов А.М) вносит паевые взносы и платежи.

Кооператив приобретает имущественные права на жилые помещения, входящие состав жилого дома №№, 7., расположенные по адресу: <адрес>, микрорайон «Бакалинский».

За членом кооператива закрепляется право на приобретение объекта недвижимости (вышеуказанной квартиры).

Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию 2-й квартал 2013 года.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Аверьяновым А.М. и ООО «Комплекс» был заключен договор уступки права и передачи обязанностей на трехкомнатную квартиру на втором этаже 25 этажного дома <адрес> общей площадью 76,5 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, стоимостью 2907000 рублей.

Согласно договора Аверьянов А.М. обязан оплатить паевой взнос в размере 1800000 рублей и 648 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Аверьянов А.М. оплатил ДД.ММ.ГГГГ – 1 800 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 648 000 рублей.

В свою очередь ООО «ФПК «Полимер» и ОАО «СтройПроектЦентр» не исполнили принятые перед истцом Аверьяновым А.М. обязательства и не передали в собственность вышеуказанную квартиру.

На основании постановления Главы администрации г Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ОАО «СтройПроектЦентр», заключен договор №.

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № поручено ГУП «ФЖСРБ» совместно с Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре обеспечить завершение строительства жилых домов № №, 7, 8 в микрорайоне «Бакалинский».

Пунктом 4 указанного Распоряжения предусмотрена обязанность ГУП «ФЖСРБ» в соответствии с законодательством вступить в права застройщика по строительству жилых домов № № в микрорайоне «Бакалинский», заключить соответствующие договоры с гражданами, включенными в список, указанный в п.3 распоряжения.

Во исполнение указанного распоряжения ГУП «ФЖС РБ» ДД.ММ.ГГГГ заключил с ОАО «СтройПроектЦентр» договор о передаче прав и обязанностей, предусмотренных договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ОАО «СтройПроектЦентр» в лице агента ГУП «ФЖС РБ» с ООО « Дирекция капитального строительства Фонда Жилищного строительства Республики Башкортостан» заключен договор генерального подряда на выполнение работ по строительству и вводу в эксплуатацию и гарантийному обслуживанию жилого дома, со сроком завершения работ – 4 квартал 2012 года.

Бывшие супруги купили указанную квартиру для своей дочери, денежные средства оплатили полностью, однако на сегодняшний день право собственности на данную квартиру не оформили.

В связи с вышеизложенным Аверьянова Т.В. заявила ходатайство о дополнении и уточнении встречного искового заявления, а именно, о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 76,5 кв.м. на втором этаже 25 этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>., стоимостью 2 907 000 рублей; признании данной квартиры совместно нажитым имуществом бывших супругов и о разделе совместно нажитого имущества.

Кроме того заявлено о привлечении дополнительно в качестве ответчиков по данному гражданскому делу : Жилищно-строительный кооператив «Строим Дом» адрес: 450097, РБ, <адрес>.;

Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» по адресу: РБ, <адрес>.;

ООО «Комплекс» адрес: 450022, <адрес> «А»;

Третьи лица: ООО «ФПК «Полимер» адрес: 450097, <адрес>.; ОАО «СтройПроектЦентр» адрес: 450022, <адрес>, д.З «А».

Поскольку большинство ответчиков и третьих лиц зарегистрированы в <адрес> Республики Башкортостан, а также спорная трехкомнатная квартира подлежащая разделу и на которую необходимо признать право собственности расположена в <адрес> РБ по адресу: РБ, <адрес>, следовательно спор подлежит рассмотрению в Кировском районном суде <адрес> по территориальной подсудности.

В соответствии с частью 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:

обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств;.

Согласно ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно относится.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как разъяснено в абзаце 2 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владении, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ должны рассматриваться по правилам исключительной подсудности в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из искового заявления о разделе совместно нажитого имущества – трехкомнатная квартира подлежащая разделу между бывшими супругами Аверьяновыми, а также установление право собственности на данную квартиру расположена по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Следовательно, предъявленный иск о разделе совместно нажитого имущества и установления права собственности – квартиры, является спором о правах на недвижимое имущество, в связи с чем, подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости, то есть в Кировском районном суде <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело № по иску Аверьянова Александра Михайловича к Аверьяновой Т.В. о признании совместным долгом, взыскании уплаченных сумм по кредитному договору и о возмещении судебных расходов; по встречному иску Аверьяновой Т.В. к Аверьянову А.М. о признании права собственности на квартиру и разделе совместно нажитого имущества супругов направить по территориальной подсудности на рассмотрение в Кировский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Копия верна

Судья Н.З.Якупов