Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1468/2016 ~ М-1290/2016 от 20.06.2016

Дело №2-1468/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гор. Можга Удмуртской Республики                  13 октября 2016 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шуравина А.А.,

при секретаре Груздевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества АКБ «Ижкомбанк» к Димухаметову Р.А. и Зориной Н.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО АКБ «Ижкомбанк» обратилось в суд с иском к Димухаметову Р.А. и Зориной Н.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

    Исковое заявление мотивировано тем, что дд.мм.гггг между истцом и заемщиком Димухаметовым Р.А. был заключен кредитный договор №***, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в сумме 1 000 000 руб. 00 коп. по ставке 15% годовых на срок 60 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита для целевого использования: капитального ремонта или иного неотделимого улучшения жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером №***, находящегося по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

    Кредит в сумме 1 000 000 рублей зачислен на счет Димухаметова Р.А. платежным поручением №*** от дд.мм.гггг. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составлял 24 062 рубля, процентная ставка- 15% годовых (п. 1.1 кредитного договора). Проценты начисляются на остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита.

    В силу п. 5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа.

    Согласно п. 5.3 кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа.

Обеспечением обязательств по кредитному договору является:

- ипотека имущества в силу договора №*** от дд.мм.гггг;

- договор поручительства №*** от дд.мм.гггг, заключенный между кредитором и Зориной Н.В.;

- страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания);

- страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества.

Согласно выписке из ЕГРП от дд.мм.гггг право собственности ответчика на предмет ипотеки- земельный участок зарегистрировано дд.мм.гггг за №*** на жилой дом- дд.мм.гггг за №***. Государственная регистрация ипотеки в пользу истца произведена дд.мм.гггг №***.

Права залогодержателя по кредитному договору удостоверены закладной. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена дд.мм.гггг.

В нарушение условий кредитного договора, начиная с февраля 2016 года, ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов ответчиком своевременно не производятся.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, было предъявлено требование о досрочном исполнении денежных обязательств и предложено в добровольном порядке расторгнуть кредитный договор в срок с дд.мм.гггг. До настоящего времени данное предложение банка оставлено без ответа.

Задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на дд.мм.гггг составляет 812 216 руб. 68 коп., в том числе:

- задолженность по основному долгу – 768 727 руб. 18 коп.;

- задолженность по процентам- 38 864 руб. 13 коп.;

- неустойка за непогашение кредита в срок- 2 838 руб. 71 коп.;

- пени за непогашение процентов в срок- 1 786 руб. 66 коп..

Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по уплате кредита и процентов, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с отчетом оценщика ООО «<данные изъяты> №***-и№*** от дд.мм.гггг стоимость объекта оценки составила 2 015 000 рублей. Начальная продажная заложенного имущества должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества и составлять 1 612 000 рублей.

Истец просит:

          1)Расторгнуть кредитный договор №*** от дд.мм.гггг, заключенный между АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) и Димухаметовым Р.А.;

2) Взыскать солидарно с Димухаметова Р.А. и Зориной Н.В. задолженность по кредитному договору в сумме 812 216 руб. 68 коп., в том числе:

- задолженность по основному долгу – 768 727 руб. 18 коп.;

- задолженность по процентам- 38 864 руб. 13 коп.;

- неустойка за непогашение кредита в срок- 2 838 руб. 71 коп.;

- пени за непогашение процентов в срок- 1 786 руб. 66 коп..

3) Взыскать, начиная с дд.мм.гггг и по дату вступления решения в законную силу, подлежащие выплате проценты за пользование кредитом в размере 15% годовых, исходя из суммы основного долга;

4) Взыскать, начиная с дд.мм.гггг и по дату вступления решения в законную силу, неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки;

5) Взыскать, начиная с дд.мм.гггг и по дату вступления решения в законную силу, неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки;

6) Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Димухаметову Р.А.,:

- жилой дом, 1-этажный, (подземных этажей-0), общая площадь 93,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, <***>, кадастровый №***;

- земельный участок, назначение: земли поселений, площадь: 1050 кв.м., адрес объекта: Удмуртская Республика, <***>, кадастровый №***.

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость жилого дома и земельного участка в размере 1 612 000 рублей.

7) Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 322 руб. 17 коп..

Представитель истца ПАО АКБ «Ижкомбанк» С.Г. Байбородова, действующая на основании доверенности от дд.мм.гггг, и ответчики Димухаметов Р.А. и Зорина Н.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, направив в суд заявление об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

      1. Размер задолженности ответчиков по кредитному договору на дд.мм.гггг составляет 646 870,99 (Шестьсот сорок шесть тысяч восемьсот семьдесят) рублей 99 копеек;

      1.1. Стороны пришли к совместному решению о том, что ответчики уплачивают истцу сумму задолженности в следующем порядке:

      Начиная с октября 2016 года ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца, по июнь 2019 года ответчики производят истцу платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного платежа, установленного графиком в настоящем мировом соглашении до полного погашения задолженности:

Порядковый номер ежемесячного платежа	<данные изъяты>			<данные изъяты>				<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    1.2. За пользование денежными средствами истец начисляет проценты в размере 16% годовых за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг на сумму задолженности по основному долгу.

    1.2.1. C дд.мм.гггг за пользование денежными средствами истец начисляет проценты в размере 15 % (Пятнадцать процентов) годовых на сумму задолженности по основному долгу до полного погашения кредита при наличии страхования имущественных интересов, интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчиков, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец, и представлении истцу соответствующих подтверждающих документов (договора (полиса) страхования и документа, подтверждающего оплату страховой премии).

        1.2.2. Процентная ставка увеличивается на 1 % (один процент) годовых и составит 16% (Шестнадцать процентов) годовых при неисполнении ответчиками обязательств, указанных в п. 3.2.1. настоящего мирового соглашения.

        - Процентная ставка в соответствии с настоящим пунктом является окончательной, пересмотру не подлежит и применяется, начиная с первого календарного дня календарного месяца, следующего за месяцем, в котором ответчиками не исполнены обязательства по предоставлению истцу документов, подтверждающих наличие имущественного страхования имущества, либо договор (полис) имущественного страхования имущества прекратил свое действие по любым основаниям, либо истек оплаченный период страхования и действует до полного исполнения обязательств по погашению кредита ответчиками.

        - При изменении процентной ставки в соответствии с условиями настоящего пункта осуществляется перерасчет суммы ежемесячного платежа, ответчикам передается новый График платежей.

           - Размер ежемесячного платежа определяется по формуле:

    Размер Ежемесячного платежа =,

    где:

    К -     Сумма задолженности по кредиту на дату заключения мирового соглашения за вычетом произведенных ответчиками платежей в счет ее возврата;

    ПС -     величина, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с мировым соглашением;

    ПП -     количество процентных периодов, оставшихся до окончания срока погашения задолженности по мировому соглашению.

    1.2.3. Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

            1.3. Ответчики вправе досрочно исполнить обязательства по настоящему мировому соглашению. Полное досрочное погашение ответчики вправе производить в любой день, при условии уведомления истца не позднее дня, предшествующего дню осуществления полного досрочного погашения.

            При осуществлении ответчиками ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями настоящего мирового соглашения, сумма, превышающая необходимый ежемесячный платеж, может быть принята истцом по его решению в качестве частичного досрочного погашения.

        После осуществления ответчиками частичного досрочного возврата кредита размер ежемесячного платежа не изменяется, при этом срок исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению сокращается.

    1.4. Исполнение ответчиками обязательств осуществляется в следующем порядке:

           - ответчики вносят средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, на ссудный счет ответчика 1 в АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) №*** (далее по тексту «Счет»), не позднее последнего числа каждого календарного месяца.

     Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, средства должны поступить на счет не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.

    При исполнении ответчиками обязательств по мировому соглашению путем расчетов со своих счетов у истца, ответчики считаются выполнившим свои обязательства надлежащим образом, если установленные настоящим мировым соглашением суммы будут списаны со счетов ответчиков у истца не позднее сроков, установленных настоящим мировым соглашением для погашения задолженности.

        Ответчики также считаются выполнившими свои обязательства, если надлежащие суммы будут зачислены на корреспондентский счет истца №*** в Отделении – НБ УР не позднее сроков, установленных настоящим мировым соглашением для погашения задолженности.

     В случае перечисления денежных средств во исполнение обязательств по настоящему мировому соглашению со счетов, открытых в иных банках, ответчики самостоятельно учитывают сроки прохождения денежных средств через платежные системы и должен обеспечить поступление необходимой суммы денежных средств на счет или корреспондентский счет истца в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

        1.5. Ответчики поручают истцу списывать без дополнительного распоряжения ответчиков денежные средства в счет погашения задолженности по кредиту и начисленным процентам за пользование кредитом, неустойки, издержек истца по получению исполнения обязательств, включая судебные издержки, а также иных платежей, предусмотренных настоящим мировым соглашением, с банковских счетов ответчиков, открытых у истца, на основании банковского ордера.

         Заранее данный акцепт на списание денежных средств на основании банковского ордера с банковских счетов ответчиков, открытых у истца, считается предоставленным ответчиками истцу в силу настоящего мирового соглашения, и, соответственно, является неотъемлемой частью договоров, в силу которых ответчикам были или будут открыты соответствующие банковские счета.

     1.6. В случае просрочки исполнения ответчиками своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов истец вправе начислить неустойку в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) в день от суммы невыполненных обязательств. Указанная неустойка начисляется по дату полного исполнения всех обязательств по погашению просроченной задолженности.

         При просрочке в исполнении обязательств ответчиками по настоящему мировому соглашению размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней.

При отсутствии просрочки в исполнении обязательств по мировому соглашению ответчиков из суммы ежемесячного платежа, полученного истцом, погашаются обязательства по уплате начисленных процентов за соответствующий процентный период, а оставшаяся сумма направляется в счет возврата суммы кредита.

     Датой фактического погашения просроченного платежа является даты поступления денежных средств в счет погашения просроченного платежа на счет истца в сумме, достаточной для полного погашения просроченного платежа.

    В случае недостаточности денежных средств, поступивших от ответчиков, для исполнения ими обязательств по настоящему мировому соглашению в полном объеме устанавливается следующая очередность удовлетворения требований истца:

В первую очередь – издержки истца по получению исполнения обязательств ответчиков, включая судебные издержки;

Во вторую очередь – требование по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

В третью очередь – требование по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

В четвертую очередь - требование по уплате плановых процентов;

В пятую очередь – требование по плановому возврату суммы кредита;

В шестую очередь – требование по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

В седьмую очередь – требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

В восьмую очередь – требование по уплате штрафа;

В девятую очередь – требование по досрочному возврату кредита.

Истцу принадлежит право устанавливать очередность удовлетворения требований, указанную в п. 3.9. настоящего мирового соглашения вне зависимости от назначения платежей, указанных ответчиками.

        2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиками любого из обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, предоставляет право истцу, обратившись в Можгинский районный суд Удмуртской Республики получить исполнительные листы на принудительное взыскание всей непогашенной ответчиком задолженности по настоящему мировому соглашению с требованиями:

    1. Расторгнуть кредитный договор №*** от дд.мм.гггг, заключенный между АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) и Димухаметовым Р.А..

2. Взыскать солидарно с Димухаметова Р.А., Зориной Н.В. задолженность по кредитному договору в размере 646 870,99 (шестьсот сорок шесть тысяч восемьсот семьдесят) рублей 99 копеек и подлежащие выплате проценты за пользование кредитом, установленные мировым соглашением.

        3. Обратить взыскание на имущество:

        - жилой дом, 1 – этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 93,8 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, <***>, кадастровый №***, принадлежащий на праве собственности Димухаметову Р.А.

        - земельный участок, назначение: земли поселений, площадь: 1050 кв.м., адрес объекта: Удмуртская Республика, <***>, кадастровый №***, принадлежащий на праве собственности Димухаметову Р.А.

           4. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

    5. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 654 400 (один миллион шестьсот пятьдесят четыре тысячи четыреста) рублей.

    3. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки, и является основанием в соответствии со ст. 55.1. Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке за №***, произведенную дд.мм.гггг Можгинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

4. Ответчик Димухаметов Р.А. обязуется внести изменения и дополнения в регистрационную запись, указанную в пункте 8 мирового соглашения, в течение месяца с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд вправе утвердить мировое соглашение, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

           Сторонам разъяснено, что в соответствии со ст.ст. 220, 221 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения, производство по делу прекращается, в случае уклонения стороны от исполнения условий мирового соглашения оно исполняется принудительно.

     Таким образом, данное мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.

                На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

           Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества АКБ «Ижкомбанк» к Димухаметову Р.А. и Зориной Н.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по которому:

      1. Размер задолженности ответчиков по кредитному договору на дд.мм.гггг составляет 646 870,99 (Шестьсот сорок шесть тысяч восемьсот семьдесят) рублей 99 копеек;

      1.1. Стороны пришли к совместному решению о том, что ответчики уплачивают истцу сумму задолженности в следующем порядке:

      Начиная с октября 2016 года ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца, по июнь 2019 года ответчики производят истцу платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного платежа, установленного графиком в настоящем мировом соглашении до полного погашения задолженности:

<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>				<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    1.2. За пользование денежными средствами истец начисляет проценты в размере 16% годовых за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг на сумму задолженности по основному долгу.

    1.2.1. C дд.мм.гггг за пользование денежными средствами истец начисляет проценты в размере 15 % (Пятнадцать процентов) годовых на сумму задолженности по основному долгу до полного погашения кредита при наличии страхования имущественных интересов, интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчиков, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец, и представлении истцу соответствующих подтверждающих документов (договора (полиса) страхования и документа, подтверждающего оплату страховой премии).

        1.2.2. Процентная ставка увеличивается на 1 % (один процент) годовых и составит 16% (Шестнадцать процентов) годовых при неисполнении ответчиками обязательств, указанных в п. 3.2.1. настоящего мирового соглашения.

        - Процентная ставка в соответствии с настоящим пунктом является окончательной, пересмотру не подлежит и применяется, начиная с первого календарного дня календарного месяца, следующего за месяцем, в котором ответчиками не исполнены обязательства по предоставлению истцу документов, подтверждающих наличие имущественного страхования имущества, либо договор (полис) имущественного страхования имущества прекратил свое действие по любым основаниям, либо истек оплаченный период страхования и действует до полного исполнения обязательств по погашению кредита ответчиками.

        - При изменении процентной ставки в соответствии с условиями настоящего пункта осуществляется перерасчет суммы ежемесячного платежа, ответчикам передается новый График платежей.

           - Размер ежемесячного платежа определяется по формуле:

    Размер Ежемесячного платежа =,

    где:

    К -     Сумма задолженности по кредиту на дату заключения мирового соглашения за вычетом произведенных ответчиками платежей в счет ее возврата;

    ПС -     величина, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с мировым соглашением;

    ПП -     количество процентных периодов, оставшихся до окончания срока погашения задолженности по мировому соглашению.

    1.2.3. Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

            1.3. Ответчики вправе досрочно исполнить обязательства по настоящему мировому соглашению. Полное досрочное погашение ответчики вправе производить в любой день, при условии уведомления истца не позднее дня, предшествующего дню осуществления полного досрочного погашения.

            При осуществлении ответчиками ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями настоящего мирового соглашения, сумма, превышающая необходимый ежемесячный платеж, может быть принята истцом по его решению в качестве частичного досрочного погашения.

        После осуществления ответчиками частичного досрочного возврата кредита размер ежемесячного платежа не изменяется, при этом срок исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению сокращается.

    1.4. Исполнение ответчиками обязательств осуществляется в следующем порядке:

           - ответчики вносят средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, на ссудный счет ответчика 1 в АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) №*** (далее по тексту «Счет»), не позднее последнего числа каждого календарного месяца.

     Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, средства должны поступить на счет не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.

    При исполнении ответчиками обязательств по мировому соглашению путем расчетов со своих счетов у истца, ответчики считаются выполнившим свои обязательства надлежащим образом, если установленные настоящим мировым соглашением суммы будут списаны со счетов ответчиков у истца не позднее сроков, установленных настоящим мировым соглашением для погашения задолженности.

        Ответчики также считаются выполнившими свои обязательства, если надлежащие суммы будут зачислены на корреспондентский счет истца №*** в Отделении – НБ УР не позднее сроков, установленных настоящим мировым соглашением для погашения задолженности.

     В случае перечисления денежных средств во исполнение обязательств по настоящему мировому соглашению со счетов, открытых в иных банках, ответчики самостоятельно учитывают сроки прохождения денежных средств через платежные системы и должен обеспечить поступление необходимой суммы денежных средств на счет или корреспондентский счет истца в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

        1.5. Ответчики поручают истцу списывать без дополнительного распоряжения ответчиков денежные средства в счет погашения задолженности по кредиту и начисленным процентам за пользование кредитом, неустойки, издержек истца по получению исполнения обязательств, включая судебные издержки, а также иных платежей, предусмотренных настоящим мировым соглашением, с банковских счетов ответчиков, открытых у истца, на основании банковского ордера.

         Заранее данный акцепт на списание денежных средств на основании банковского ордера с банковских счетов ответчиков, открытых у истца, считается предоставленным ответчиками истцу в силу настоящего мирового соглашения, и, соответственно, является неотъемлемой частью договоров, в силу которых ответчикам были или будут открыты соответствующие банковские счета.

     1.6. В случае просрочки исполнения ответчиками своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов истец вправе начислить неустойку в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) в день от суммы невыполненных обязательств. Указанная неустойка начисляется по дату полного исполнения всех обязательств по погашению просроченной задолженности.

         При просрочке в исполнении обязательств ответчиками по настоящему мировому соглашению размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней.

        1.7. При отсутствии просрочки в исполнении обязательств по мировому соглашению ответчиков из суммы ежемесячного платежа, полученного истцом, погашаются обязательства по уплате начисленных процентов за соответствующий процентный период, а оставшаяся сумма направляется в счет возврата суммы кредита.

    1.8. Датой фактического погашения просроченного платежа является даты поступления денежных средств в счет погашения просроченного платежа на счет истца в сумме, достаточной для полного погашения просроченного платежа.

    1.9. В случае недостаточности денежных средств, поступивших от ответчиков, для исполнения ими обязательств по настоящему мировому соглашению в полном объеме устанавливается следующая очередность удовлетворения требований истца:

В первую очередь – издержки истца по получению исполнения обязательств ответчиков, включая судебные издержки;

Во вторую очередь – требование по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

В третью очередь – требование по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

В четвертую очередь - требование по уплате плановых процентов;

В пятую очередь – требование по плановому возврату суммы кредита;

В шестую очередь – требование по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

В седьмую очередь – требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

В восьмую очередь – требование по уплате штрафа;

В девятую очередь – требование по досрочному возврату кредита.

Истцу принадлежит право устанавливать очередность удовлетворения требований, указанную в п. 3.9. настоящего мирового соглашения вне зависимости от назначения платежей, указанных ответчиками.

        2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиками любого из обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, предоставляет право истцу, обратившись в Можгинский районный суд Удмуртской Республики получить исполнительные листы на принудительное взыскание всей непогашенной ответчиком задолженности по настоящему мировому соглашению с требованиями:

    1. Расторгнуть кредитный договор 05-РМ-140286 от дд.мм.гггг, заключенный между АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) и Димухаметовым Р.А..

2. Взыскать солидарно с Димухаметова Р.А., Зориной Н.В. задолженность по кредитному договору в размере 646 870,99 (шестьсот сорок шесть тысяч восемьсот семьдесят) рублей 99 копеек и подлежащие выплате проценты за пользование кредитом, установленные мировым соглашением.

        3. Обратить взыскание на имущество:

        - жилой дом, 1 – этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 93,8 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, <***>, кадастровый №***, принадлежащий на праве собственности Димухаметову Р.А.

        - земельный участок, назначение: земли поселений, площадь: 1050 кв.м., адрес объекта: Удмуртская Республика, <***>, кадастровый №***, принадлежащий на праве собственности Димухаметову Р.А.

           4. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

    5. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 654 400 (один миллион шестьсот пятьдесят четыре тысячи четыреста) рублей.

    3. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки, и является основанием в соответствии со ст. 55.1. Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке за №***, произведенную дд.мм.гггг Можгинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

4. Ответчик Димухаметов Р.А. обязуется внести изменения и дополнения в регистрационную запись, указанную в пункте 8 мирового соглашения, в течение месяца с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом.

        Производство по делу по исковому заявлению публичного акционерного общества АКБ «Ижкомбанк» к Димухаметову Р.А. и Зориной Н.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный    Суд Удмуртской Республики в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Можгинский районный суд.

Судья                                                   А.А. Шуравин