Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2015 ~ М-231/2015 от 16.04.2015

Дело 2-448/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края       02 июля 2015 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

с участием представителя истца - ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой ФИО14 к администрации Канского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Н.К., в лице своего представителя ФИО11, обратилась в суд с иском к администрации Канского района, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 24.3 кв.м, кадастровый номер №.

Требования мотивированы тем, что Емельянова ФИО15 зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу. Данное жилое помещение принадлежит Емельяновой Н.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.1994, выданного нотариусом Канской государственной нотариальной конторы ФИО9В свидетельстве указано, что Емельянова Н.К. приняла наследственное имущество в виде одной второй доли дома, находящегося в <адрес>, открывшееся после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Получив свидетельство о праве на наследство по закону, Емельянова Н.К. свое право собственности в органе Государственной регистрации прав на недвижимость не зарегистрировала, однако фактически приняла наследство, проживает в указанном жилом помещении, осуществляет ремонт, содержание жилья, оплачивает налоги на имущество.

Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение на сегодняшний день не представляется возможным, поскольку указанное в свидетельстве о праве на наследство по закону имущество является1/2 долей жилого <адрес> в <адрес>.

Фактически наследственное имущество является квартирой №1, расположенной в двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> в <адрес> являются одним и тем же домом блокированной застройки и каждая квартира в этом доме представляет собой отдельный жилой блок.

Согласно справке администрации Филимоновского сельсовета Канского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ объект "одна вторая доля жилого дома по адресу <адрес>", указанный в свидетельстве о праве на наследство по закону от 24.03.1994, и объект "квартира, имеющая по данным сельской администрации адрес <адрес>" являются одним и тем же объектом недвижимости.

Адресный реестр утвержден Постановлением Администрации Филимоновского сельсовета Канского района Красноярского края №161-пг от 26.12.2006, которым занимаемому Емельяновой Н.К. жилому помещению присвоен адрес <адрес>.

Двухквартирный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение расположен на земельном участке общей площадью 1650 кв.м., из которых 959 кв.м. принадлежит на праве собственности Емельяновой Н.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону и в соответствии с материалами межевания.

В квартире №<адрес> проживают ФИО16 ФИО7, ФИО4, ФИО5. Данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым, зарегистрированном 22.07.2014.

Признание за Емельяновой Н.К. права собственности на занимаемое жилое помещение не нарушает права семьи ФИО12, поскольку <адрес> представляют собой отдельные жилые помещения, расположенные на земельных участках, права на которые разграничены.

В судебное заседание истица Емельянова Н.К. не явилась, направила в суд своего представителя ФИО11, которая поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель третьего лица администрации Филимоновского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений по исковым требованиям не имеет.

Третьи лица ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судебными извещениями, что не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2. ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Судом установлено, что Емельяновой ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес>, общей площадью 25,0 кв.м,. и денежный вклад с причитающимися процентами, хранящийся в Канском филиале Сбербанка № на счете № спецсчете № 50738, компенсации.

На основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону Емельянова Н.К. унаследовала земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1650 кв.м.

Постановлением администрации Филимоновского сельсовета № 161-пг от 26.12.2006 утвержден адресный реестр и спорной квартире присвоен адрес <адрес>.

Согласно справке администрации Филимоновского сельсовета вышеуказанная 1/2 доля жилого дома по адресу <адрес>, и квартира по адресу <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости.

По данным отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> двухквартирный жилой дом, по адресу <адрес>, является двухквартирным домом блокированной застройки, каждая квартира представляет собой отдельный жилой блок.

Жилое помещение по адресу <адрес>, определено не как 1/2 доля жилого дома, а как квартира, то есть жилое помещение, которая принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле ФИО6, ФИО4, ФИО5

Приведенные обстоятельства подтверждаются копией паспорта Емельяновой Н.К., кадастровым паспортом помещения от 09.10.2014, свидетельством о праве на наследство по закону от 24.03.1994, выпиской из постановления № 161-пг от 26.12.2006, справкой администрации Филимоновского сельсовета от 27.10.2014, справкой отдела архитектуры и градостроительства от 21.11.2014, кадастровой выпиской о земельном участке от 02.04.2015, уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП от 21.10.2014, выпиской из ЕГРП от 21.10.2014, копией наследственного дела умершей ФИО3

Учитывая, что жилой дом фактически состоит из двух изолированных жилых помещений, являющихся квартирами с разными номерами, с учетом вышеприведенных норм закона за истицей подлежит признанию право собственности в порядке наследования по закону на квартиру с измененным адресом <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельяновой ФИО18 удовлетворить.

Признать за Емельяновой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В.Беликов