Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2813/2015 ~ М-1484/2015 от 28.05.2015

Дело № 2-2813/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2015 года                                р.п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бауэр Виктора Владимировича к администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бауэр В.В. обратился в суд с иском к администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, где просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: садоводство, с местоположением: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что является членом СНТ «Аграрник» с 03 ноября 2012 г., где за ним закреплен земельный участок № общей площадью 1500 кв.м. СНТ «Аграрник» создано на земельном участке площадью 8,8 га., предоставленном для ведения садоводства в СТ «Аграрник» на основании постановления Администрации Емельяновского района Красноярского края от 09 июня 1993 г. №388. Впоследствии СТ «Аграрник» было реорганизовано в СНТ «Аграрник», которое зарегистрировано администрацией Емельяновского района в качестве юридического лица 24 августа 2001 г. за регистрационным номером № Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком на правах членства в СНТ. Претензий к истцу по факту владения земельным участком никем не предъявлялось, лиц, оспаривающих его право на земельный участок, не имеется, поскольку первоначально земельный участок был предоставлен истцу, до этого участок во владении других лиц не находился и использовался в качестве земель общего пользования СНТ «Аграрник». Земельный участок №, предоставленный Бауэр В.В., находится в границах СНТ «Аграрник», споров по границам земельного участка не имеется. 02 февраля 2015 г. Бауэр В.В. обратился в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно занимаемого земельного участка № в СНТ «Аграрник», однако в удовлетворении поданного заявления было отказано.

Истец Бауэр В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – Чащина Т.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Аграрник» Ивашов Г.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Бауэр В.В. не возражал, указал, что споров по границам земельного участка № и земель общего пользования СНТ «Аграрник» не имеется.

Представители третьих лиц – Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, КГБУ «Емельяновское лесничество» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в заочном порядке, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31.12.2010 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность, бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей в период возникновения спорных отношений до 01.03.2015 года, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки в таких некоммерческих объединениях имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании постановления Администрации Емельяновского района Красноярского края от 09 июня 1993 г. №388 для ведения садоводства в СТ «Аграрник» был предоставлен земельный участок общей площадью 8,8 кв.м. Впоследствии СТ «Аграрник» было реорганизовано в СНТ «Аграрник», которое зарегистрировано администрацией Емельяновского района в качестве юридического лица 24 августа 2001 г. за регистрационным номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Из членской книжки садовода, выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Аграрник» №28 от 03.11.2012 г. следует, что истец Бауэр В.В. является членом СНТ «Аграрник», где за ним закреплен земельный участок № площадью 1500 кв.м.

Сведения о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости не внесены. Вместе с тем, границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 500 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Аграрник», что подтверждается планом границ земельного, участка, актом согласования местоположения его границ, схемой расположения участков в СНТ «Аграрник», схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Как следует из заключения кадастрового инженера Салимонович Е.А., в силу действующего законодательства, норм и правил, на момент обращения гражданина в орган местного самоуправления – администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка и в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок осуществление государственного кадастрового учета (постановка на кадастровый учет) и получение кадастрового паспорта земельного участка не представляются возможными.

Правлением СНТ «Аграрник» выдано заключение об отсутствии обременений и споров по границам земельного участка №. Данным заключением члены правления СНТ «Аграрник» подтвердили, что описание местоположения указанного земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 25.02.2015 г. следует, что по результатам проведенной проверки реестра объектов недвижимости по Красноярскому краю в отношении спорного земельного участка, каких-либо сведений о зарегистрированных правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) не установлено.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец Бауэр В.В. владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в СНТ «Аграрник» район п. Овинный, на правах членства в садоводческом некоммерческом объединении, земельный участок расположен в границах СНТ «Аграрник», которому общий земельный участок для ведения садоводства площадью 8,8 га., предоставленном для ведения садоводства на основании постановления Администрации Емельяновского района Красноярского края от 09 июня 1993 г. №, то есть до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи с чем, СНТ «Аграрник» имело право распоряжаться спорным земельным участком, находящимся в границах садоводства, в том числе закреплять указанный земельный участок за истцом. Каких-либо притязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, споры по границам земельного участка отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Бауэр В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бауэр Виктора Владимировича удовлетворить.

Признать за Бауэр Виктором Владимировичем право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: садоводство, с местоположением: <адрес>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко