Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2017 (2-3299/2016;) ~ М-2943/2016 от 14.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Гиниятуллина Л.К.,

с участием прокурора Сергеевой М.М.

при секретаре Ангалышевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Авдеевой М. В. к Шилтову М. И., действующему в своих интересах и в интересах Шилтовой В. М. н Шилтовой Ю. М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и к Шилтовой О. И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Авдеева М.В. обратилась в суд с иском к Шилтову М.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шилтовой В.М. и Шилтовой Ю.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, и к Шилтовой О.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, указав, что она и третье лицо Савина Е.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> равных долях по 1/2. Право собственности на 1/2 долю в указанной квартире перешло ей по наследству на основании решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> и оставленного её отцом ФИО завещания за № от <дата>

Вступившим в законную силу приговором Автозаводского районного суда <адрес> от <дата> установлено, что квартира была похищена у Савиной Е.В. и ФИО группой лиц, позднее привлеченных за это к уголовной ответственности. Впоследствии квартира была продана гражданину ФИО2, который в настоящее время находится в федеральном розыске.

Далее путем, наложения ареста на квартиру, была пресечена попытка создания фигуры добросовестного приобретателя, которым так и не стал ответчик Шилтов М.И. Пока длились судебные разбирательства <дата> ФИО2 зарегистрировал в квартире Шилтова М.И. и его несовершеннолетнюю дочь Шилтову Ю.М.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> установлена ничтожность сделки купли-продажи спорной квартиры между Савиными с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, право собственности ФИО2 прекращено, квартира истребована из незаконного владения Шилтова М.И. Установление судом ничтожности сделки купли-продажи квартиры между Савиными и ФИО2 подтверждает также ничтожность волеизъявления ФИО2 на регистрацию в квартире Шилтова М.И. и Шилтовой Ю.М. Указанное решение вступило в законную силу 09.10.2013г.

18.04.2014г. несмотря на указанные обстоятельства Шилтов М.И. зарегистрировал в квартире свою вторую несовершеннолетнюю дочь Шилтову В.М.

<дата> она (истица Авдеева М.В.) зарегистрировала свое право собственности на 1/2долю в квартире, перешедшее ей после смерти ФИО на основании решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>

В настоящее время в спорной квартире незаконно зарегистрированы и проживают ответчики Шилтов М.И., Шилтова Ю.М., Шилтова В.М. и Шилтова О.И., которая проживает в квартире, но не зарегистрирована.

Между тем, отсутствуют законные основания для приобретения ответчиками каких-либо прав пользования квартирой, принадлежащей в настоящее время истцу.

Истица, с учетом уточнений, просит суд признать Шилтова М.И., Шилтову Ю.М., Шилтову В.М., Шилтову О.И. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> выселить Шилтова М.И., Шилтову Ю.М., Шилтову В.М., Шилтову О.И. из квартиры по адресу: <адрес>; обязать ОВМ ОП N 8 УМВД России по <адрес> снять Шилтова М.И., Шилтову Ю.М. и Шилтову В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Авдеева М.В. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена.

Представитель истицы по доверенности Селезнев С.А. исковые требования истицы поддержал и просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчики Шилтов М.И. и Шилтова О.И. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что спорную квартиру купили у ФИО2, длительное время в этой квартире проживают, сделали ремонт, иного жилья у них нет.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № УМВД России по <адрес>, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Савина Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Авдеевой М.В.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы Авдеевой М.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации закреплено, что лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Авдеева М.В. и третье лицо Савина Е.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> равных долях по 1/2.

Право собственности на 1/2 долю в указанной квартире перешло истице по наследству на основании решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> и оставленного её отцом ФИО завещания за № от <дата>

Вступившим в законную силу приговором Автозаводского районного суда <адрес> от <дата> установлено, что квартира была похищена у Савиной Е.В. и ФИО группой лиц, позднее привлеченных за это по уголовной ответственности. Впоследствии квартира была продана гражданину ФИО2, который в настоящее время находится в федеральном розыске.

16.12.2011г. ФИО2 зарегистрировал в квартире Шилтова М.И. и его несовершеннолетнюю дочь Шилтову Ю.М.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по делу №г. установлена ничтожность сделки купли-продажи спорной квартиры между Савиными с одной стороны и ФИО2 - с другой стороны, право собственности ФИО2 прекращено, квартира истребована из незаконного владения Шилтова М.И.

Установление судом ничтожности сделки купли-продажи квартиры между Савиными и ФИО2 подтверждает также ничтожность волеизъявления ФИО2 на регистрацию в квартире Шилтова М.И. и Шилтовой Ю.М.

<дата> несмотря на указанные обстоятельства Шилтов М.И. зарегистрировал в квартире свою вторую несовершеннолетнюю дочь Шилтову В.М.

<дата> истец Авдеева М.В. зарегистрировала свое право собственности на 1/2долю в квартире, перешедшее ей после смерти ФИО на основании решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>

Поскольку сделка договора купли-продажи являлась результатом совершенного преступления, суд приходит к выводу о том, что сделка противна как основам правопорядка, так и нравственности, что в силу ст. 169 ГК РФ влечет их ничтожность. Соответственно, у Шилтова М.И., Шилтовой В.М., Шилтовой Ю.М. и Шилтовой О.И. не могло возникнуть прав в отношении спорного имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № (ред. от <дата>), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от <дата> №-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживать совместно с ним, либо заключить соглашение о праве пользования данным жилым помещением.

Пребывание ответчиков на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца, не позволяет в полной мере осуществлять свои права, в том числе и право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением по своему усмотрению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем полагает необходимым их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Авдеевой М. В. удовлетворить.

Признать Шилтова М. И., Шилтову О. И., Шилтову В. М. и Шилтову Ю. М. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> выселить их с вышеуказанного жилого помещения.

Обязать ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета Шилтова М. И., Шилтову В. М. и Шилтову Ю. М. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья Гиниятуллина Л.К.