Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4665/2015 от 29.09.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2015 года

Дело № 2-4665/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2015 года          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.,

при секретаре Еленской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Козловой Т.К., Березину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Козлову Л.А., Козловой Т.К., Березину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что в период с 01 июня 2013 года по настоящее время ООО «Севжилсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляло управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске. Квартира № в указанном доме находится в собственности Козлова Л.А., Козловой Т.К. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован Березин С.А. Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, возложенные на них законом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2013 года по 31 декабря 2014 года в размере <данные изъяты>. Общество ежемесячно направляет собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома единый платежный документ с указанием суммы ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы задолженности за предыдущий расчетный период, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

    30 июля 2015 года определением суда производство по гражданскому делу по иску ООО «Севжилсервис» к Козлову Л.А., Козловой Т.К., Березину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг прекращено в части требований к Козлову Л.А., в связи с его смертью.

Заочным решением Ленинского районного суда города Мурманска от 30 июля 2015 года исковые требования ООО «Севжилсервис» к Козловой Т.К., Березину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг были удовлетворены частично.

28 сентября 2015 года Козлова Т.К., Березин С.А. обратись в суд с заявлением об отмене заочного решения. В обосновании указав, что в июне 2013 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было ими продано. Просили суд отменить заочное решение.

14 октября 2015 года заочное решение от 04 августа 2015 года было отменено, дело назначено к новому рассмотрению.

В судебное заседание представитель ООО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Березин С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Ответчик Козлова Т.К. исковые требования не признала, пояснила, что с июня 2013 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было ею продано. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Заслушав ответчика Козлову Т.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками помещений в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске и ООО «Севжилсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом, сроком на пять лет, начиная с 01 июня 2013 года по настоящее время, согласно которому истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязалась оказывать собственникам услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и пользующимся помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам договора, устанавливающим стоимость и порядок расчетов за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанные коммунальные услуги, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Условиями договора предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

Также из материалов дела следует, что обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах на основании соответствующего договора, заключенного с ООО «Севжилсервис», осуществляет ООО «***».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации возникают у собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности, а также у членов семьи собственника с момента регистрации в жилом помещении, либо, в соответствии со статьёй 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, у нанимателя жилого помещения, членов его семьи.

Как следует из представленных документов, в том числе договора купли-продажи от 27 июня 2013 года, заявлений о переходе права собственности с отметками Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, с 27 июня 2013 года, то есть в период образования задолженности, Козлова Т.К. утратила право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно сведений УФМС России по Мурманской области Козлова Т.К., Березин С.А. 13 июня 2013 года сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, начиная с июля 2013 года ответчики не являлись собственниками, либо нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, а также не была в нем зарегистрированы, в том числе, в качестве члена семьи собственника, либо нанимателя, в связи с чем, с июля 2013 года у них отсутствовало обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 27 июня 2013 года по 31 декабря 2014 года.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что Козлова Т.К. в период с 24 февраля 1970 года по 13 июня 2013 года Козлова Т.К. была зарегистрирована, и по 27 июня 2013 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Березин С.А. имел регистрацию по указанному адресу в период с 23 сентября 2010 года по 20 июня 2013 года. Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги была возложена на Козлову Т.К. по 27 июня 2013 года, на Березина С.А. – по 20 июня 2013 года.

Судом установлено, что свои обязательства по содержанию жилья за период с 01 июня 2013 года по 27 июня 2013 года ответчиками не исполняли оплату за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июня 2013 года по 27 июля 2013 года не вносили, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Размер задолженности истцом подтвержден, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанный расчет задолженности судом принимается. Материалами дела подтверждено, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не предоставлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности в спорный период, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков. При этом суд учитывает, что Березин С.А. был зарегистрирован в жилом помещении до 13 июня 2013 года, Козлова Т.К. утратила право собственности на указанное жилое помещение 27 июня 2013 года, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с Березина С.А. за период с 01 июня 2013 года по 20 июня 2013 года в размере <данные изъяты>, с Козловой Т.К. за период с 01 июня 2013 года по 27 июня 2013 года в размере <данные изъяты>.

Относительно требований истца о взыскании о ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной полшины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в числе прочих расходы на оплату услуг представителем.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебных акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которого осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В обоснование требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя истцом представлены договор на абонентское обслуживание № от 09 января 2014 года с ЗАО «***» об оказании юридических услуг в рамках абонентского юридического обслуживания, а также дополнительное соглашение № от 22 сентября 2014 года к указанному договору, согласно которому абонент (ООО «Севжилсервис») поручает и оплачивает, а исполнитель (ЗАО «***») принимает на себя обязательство оказывать услуги по судебному сопровождению спора о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с физических и юридических лиц. Судебная работа по взысканию долга включает в себя: формирование необходимого пакета документов; составление искового заявления и направление его в суд; участие в судебных заседаниях суда первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанции; представление всех необходимых заявлений, ходатайств, пояснений; реализация иных прав, предоставленных законом, в целях достижения максимального положительного эффекта в пользу абонента.

За оказанные юридические услуги ООО «Севжилсервис» оплатило ЗАО «***» <данные изъяты>, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от 14 мая 2015 года.

Оценивая обоснованность и разумность понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание обстоятельства производства по гражданскому делу, его сложность, и, учитывая принцип разумности и справедливости, а также то обстоятельство, что по данному делу состоялись шесть судебных заседаний продолжительностью менее 15 минут, при этом представитель истца участия в судебных заседаниях не принимал, полагает подлежащим взысканию с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, что по мнению суда, соответствует характеру и объему оказанной юридической помощи.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке ни законом, ни договором не предусмотрено, расходы по оплате услуг представителя, а также по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиком в следующем порядке: с Козловой Т.К. в размере <данные изъяты>, с Березина С.А. в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Козловой Т.К., Березину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

    Взыскать с Козловой Т.К. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате услуг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2013 года по 27 июня 2013 года в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Березина С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате услуг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2013 года по 20 июня 2013 года в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» Козловой Т.К., Березину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере, превышающем указанные суммы – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Ю.В. Мацуева