Решение по делу № 2-4587/2016 ~ М-2776/2016 от 22.03.2016

Дело №2-4587/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2016 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Валяевой М.А.,

с участием представителей истцов Юнусова Т.Д. действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Девицковой Ю.С. действующей на основании доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова А. Г., Кирбятьевой Л. З. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Наумов А.Г. и Кирбятьева Л.З. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на нежилое строение, в обоснование указав, что они являются учредителями ООО «<данные изъяты>» являются собственниками складских помещений и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности на строения и землю.

ДД.ММ.ГГГГ на указанной территории произошел пожар, в результате которого полностью выгорел склад пол литером С1 и частично под литером С, общей площадью более 2000 кв.м.

После пожара финансовое положение на предприятии «<данные изъяты>» стало тяжелым и восстанавливать сгоревшие здания им пришлось за свой счет, как физическим лицам. Истцы заключили договора подряда со строительными организациями и в период с 2010 года по 2015 года возвели нежилое строение под литером 1С, площадью 1418,3 кв.м. на земельное участке с кадастровым номером №.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на самовольную постройку под литером 1С, площадью 1418,3 кв.м. в размере 7/10 доли за Наумовым А.Г. на 3/10 доли за Кирбятьевой Л.З. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа г. Уфа возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств разрешения на строительство.

Суд, выслушав доводы представителя истцов и представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок площадью 3 439 кв.м, кадастровый № принадлежит на праве долевой собственности Кирбятьевой Л.З. в размере 3/10 долей, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и Наумову А.Г. в размере 7/10 долей, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из сведений технического паспорта (составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на отдельно стоящее нежилое здание, инвентарный №, почтовый адрес ориентира: <адрес> истцами было возведено хозяйственным способом нежилое строение - литер «1С» общей площадью 1418,3 кв.м.

Как усматривается из отчета ООО «<данные изъяты>» по результатам технического обследования строительных конструкций нежилого здания (литера 1С) расположенного по адресу: <адрес>, на предмет их технического состояния и эксплуатационной пригодности, можно сделаны следующие выводы:

    Техническое состояние несущих строительных конструкций нежилого здания (конструкций фундамента, ограждающих конструкций, конструкции перекрытия и покрытия) на момент проведения обследования классифицируется, как «работоспособное».

    Техническое состояние несущих строительных конструкций нежилого здания не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором осуществлено самовольное возведение строения, находится в собственности истцов, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации складских помещений.

По смыслу ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает возможным требования Наумова А.Г. и Кирбятьевой Л.З. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права долевой собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наумова А. Г., Кирбятьевой Л. З. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Признать за Наумовым А. Г. право долевой собственности, на 7/10 долей, самовольно возведенного строения, производственный цех под литерой 1С, площадью 1 418,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Наумовым А. Г. права долевой собственности, на 7/10 долей, самовольно возведенного строения, производственный цех под литерой 1С, площадью 1 418,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Признать за Кирбятьевой Л. З. право долевой собственности, на 3/10 доли, самовольно возведенного строения, производственный цех под литерой 1С, площадью 1 418,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Кирбятьевой Л. З. права долевой собственности, на 3/10 доли, самовольно возведенного строения, производственный цех под литерой 1С, площадью 1 418,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.