Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5256/2011 ~ М-4843/2011 от 16.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Сакаль Е.С.

при секретаре                          Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова А.Ю. к Селезневой Н.В., Селезневу В.А., Буняковой Ю.В., Олару А.М. об определении порядка пользования жилым помещением;

установил:

истец предъявил иск к ответчикам об изменении условий договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, мотивируя тем, что он зарегистрирован проживающим в квартире, однако после расторжения брака с Селезневой Н.В., не имеет возможности пользоваться жильем. Истец просит определить ему в пользование жилую комнату площадью 14,2 кв.м, ответчикам - жилые комнаты 19,8 кв.м и 21,8 кв.м.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчики Бунякова Ю.В., Олару А.М. в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

        Ответчики Селезнева Н.В., Селезнев В.А. о времени и месте судебного заседания извещены, не явились.

        Представитель третьего лица – Администрации городского поселения ..... о времени и месте судебного заседания извещен, не явился.

        Суд, выслушав объяснения лиц, участвующий в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ, регулирующей порядок и условия изменения договора социального найма жилого помещения, предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, данная норма направлена на объединение отдельных комнат в одной квартире для пользования по одному договору найма, а не на их разделение.

Глава 35 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая условия и применение найма жилого помещения, не предусматривает порядка и условий изменений договора найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: АДРЕС, состоит из 3 - х комнат, общей площадью 55,8 кв. м.

На данной площади зарегистрированы Аксенов А.Ю., Селезнева Н.В., Селезнев В.А., Бунякова Ю.В., Олару А.М. и несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 6, 9 -10).

Из исковых требований об определении порядка пользования жилой площадью усматривается, что по существу истец ставит вопрос о выделении ему в пользование отдельной комнаты, т.е. ставит вопрос об изменении договора найма жилого помещения, и заключении отдельного договора найма на одну из комнат, поскольку невозможно определить порядок пользования жилым помещением в квартире, являющейся муниципальной собственностью, заключить договор найма на одну из комнат, не изменяя договора найма жилой площади в целом.

Законом не предусмотрено изменение договора найма, с открытием на одного из проживающих в жилом помещении, граждан отдельного договора найма на часть помещения (статья 82 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

       в удовлетворении иска Аксенова А.Ю. к Селезневой Н.В., Селезневу В.А., Буняковой Ю.В., Олару А.М. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС отказать.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

         С У Д Ь Я :