Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2507/2018 ~ М-1655/2018 от 04.05.2018

Дело № 2-2507/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Фроловой С.Л.

при секретаре Сорокиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Смоленска к Алымову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательств,

установил:

Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к Алымову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обосновании исковых требований следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области и частным предпринимателем Алымовым С.А. заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчиком принят в пользование земельный участок площадью 592 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с условием внесения арендной платы ежеквартально до ДД.ММ.ГГГГ числа последнего месяца квартала. Поскольку Алымов С.А. нарушил сроки платежей по сделке, в связи с чем, образовалась соответствующая задолженность, в иске поставлен вопрос о взыскании с ответчика арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 170127 руб. 21 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 275745 руб. 71 коп.

В судебном заседании представители истца Администрации г.Смоленска Овчинникова О.В. поддержала исковые требования.

Ответчик Алымов С.А., будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; о причинах неявки и суд не уведомил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителей истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п.п.2, 4 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 ГК РФ).

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610, п.2 ст.621 ГК РФ).

Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ с 01.03.2015г. введена в действие ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой (ч.2) распоряжение расположенными на территории городского округа земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа (в г.Смоленске – Администрацией г.Смоленска (решение Смоленского городского Совета от 20.02.2015 №1323)).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области и ИП Алымов С.А. (утратил статус индивидуального предпринимателя в ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым арендатором принят в пользование земельный участок площадью 592 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования для целей не связанных со строительством, под объектом шиномонтажного сервиса, сроком на 11 месяцев и с установлением арендной платы (рассчитывается по формуле на календарный год) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 257 руб. 34 коп., срока внесения этой платы - ежеквартально до ДД.ММ.ГГГГ числа последнего месяца квартала

На основании п.3.3 упомянутого договора в дальнейшем порядок расчета арендной платы устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений (дополнений) в договор и доводится до сведения арендатора путем опубликования в прессе.

По условиям совершенной сделки (п.5.2 договора) за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность в качестве индивидуального предпринимателя Алымовым А.С. прекращена.

В нарушение условий заключенного договора арендная плата в полном объеме ответчиком не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность.

Направленные в адрес ответчика претензии о выплате имеющейся задолженности по договору аренды, оставлены без удовлетворения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Алымова С.А. по арендной плате составила 170127 руб. 21 коп. согласно представленного расчета.

В силу п.5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Размер пени согласно приведенному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 275745 руб. 71 коп.

Возражения относительно исковых требований от ответчика не поступили.

Решением Смоленского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Смоленска определена Администрация города Смоленска.

При установленных судом обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 170127 руб. 21 коп., пени в размере 275745 руб. 71 коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ ответчика в доход бюджета так же подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 –235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации г.Смоленска удовлетворить.

Взыскать с Алымова Сергея Анатольевича в пользу Администрации г.Смоленска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 170127 руб. 21 коп., пени в размере 275745 руб. 71 коп.

Взыскать с Алымова Сергея Анатольевича в доход бюджета государственную пошлину в размере 7658 руб. 73 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Смоленска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Судья С.Л.Фролова