Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1416/2020 (2-13534/2019;) ~ М-11374/2019 от 03.12.2019

КОПИЯ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года	<адрес>

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Антонова М.В., при секретаре Соколовой А. Д.,

с участием представителя истца Сметанина С. М., представителя ответчика Маруновой И. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой О. О.ы к администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам – администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира), расположенная по адресу г. Н. Новгород, <адрес>, общей площадью 79 кв.м. (с учетом веранды 83,5 кв.м.)

В ходе эксплуатации квартиры с целью улучшения своих жилищных условий истцом были выполнены следующие мероприятия, по перепланировке и переустройству квартиры:

Демонтаж перегородок из пазогребневых блоков между помещениями (1), (2), (3), (4), (5), а также между помещениями (6) и (7); закладка существующего дверного проема в санузле (7); монтаж новых перегородок с дверными проемами, образующих жилые комнаты (5) и (6), санузел (2), кухню (3); монтаж сантехнического оборудования: мойки на кухне (3), раковины и унитаза в санузле (2), ванны, раковины и унитаза в ванной (7); устройство гидроизоляции в санузле (2) и ванной (7).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на данный момент квартира истца представляет собой жилое помещение общей площадью 77,2 кв.м. (с учетом веранды 81,7 кв.м.)

Истица считает, что перепланировка жилого помещения не противоречит требованиям санитарно-гигиенических, технических, противопожарных и других норм. Все работы по перепланировке и переустройству выполнены согласно правил СНиП.

Истица Попова О.О. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, реализовала свое право на участие в деле путем привлечения к участию в деле своего представителя.

Представитель истца по доверенности Сметанин С.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков по доверенностям Марунова И.В. исковые требования не признала, поддержала позицию, изложенную в письменных возражениях на исковое заявление.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Пункт 7 ст.14 Жилищного кодекса РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ «Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме».

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ «Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.»

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу г. Н. Новгород, <адрес>.

В материалах дела имеется техническое заключение на жилое помещение, составленное специалистом ООО Проектно-дизайнерское бюро «Проект-сити», отражающий произведенную перепланировку жилого помещения. Из технического паспорта с планами жилого помещения и технического отчета установлено, что перепланировка жилого помещения, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, не противоречит требованиям строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.

В судебном заседании установлено, что на момент проведения работ в жилом помещении разрешающих документов и согласований у истца не было, перепланировка жилого помещения произведена самовольно, с нарушением ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований:

отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,

отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная перепланировка в жилом помещении не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Таким образом, исковые требования истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░. ░.░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,2 ░░.░. (░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 81,7 ░░.░.) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░	/░░░░░░░/	░.░.░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░.
░░░░░	░.░.░░░░░░░