Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2013 ~ М-203/2013 от 14.02.2013

Дело № 2-330/2013 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур                                                                                     12 апреля 2013 года

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Бритько М.Н.,

с участием представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и Сафроновой О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафронова А.П. и Сафроновой О.С., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей С.М.А. и С.И.А., к <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> района Красноярского края, ЗАО «<данные изъяты>», Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сафронов А.П., в лице своего представителя Зарецкой Л.Ю., и Сафронова О.С., действующая в интересах несовершеннолетних детей С.М.А. и С.И.А., обратились в суд с указанным иском. Требования мотивируют тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> совхозом Сафронову А.П. предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес> С момента выделения квартиры открыто он и вся семья владели и пользовались, постоянно в ней проживают, несут расходы по содержанию жилого помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ года Сафронов А.П. обратился с заявлением о приватизации указанной квартиры в Администрацию <данные изъяты> сельсовета. Однако приватизировать квартиру не представилось возможным, поскольку спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельской администрации не значится, на балансе ЗАО «<данные изъяты>» не числится. Совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в АСО «<данные изъяты>», затем в ЗАО «<данные изъяты>», квартира на баланс предприятия не передана. В квартире также проживает и зарегистрирована Сафронова О.С., которая участия в приватизации принимать не желает. Ссылаясь на Закон РФ от 04.07.1992 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» просят признать за Сафроновым А.П. и несовершеннолетними С.М.А. и С.И.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доле каждому.

Истец Сафронов А.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя истца.

Представитель истца Сафронова А.П. - Зарецкая Л.Ю. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. Дополнительно пояснила, что истец и несовершеннолетние С.М.А. и С.И.А. постоянно проживают в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году Сафронов А.П. обратился в <данные изъяты> сельскую администрацию с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации было отказано, так как спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Истец Сафронова О.С., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей С.М.А. и С.И.А., настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. Дополнительно пояснила, что также проживает в данной квартире, однако принимать участие в приватизации жилого помещения не желает, последствия отказа от участия в приватизации ей известны и понятны.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. От представителя ответчика М.М.Г., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ответчика, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Согласно заявления представителя ответчика Х.В.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Из представленного ЗАО «<данные изъяты>» отзыва на иск усматривается, что спорная квартира по адресу: <адрес> на балансе ЗАО «<данные изъяты>» не значится. Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеют.

Заслушав представителя истца Сафронова А.П., представителя несовершеннолетних, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Сафронов А.П. и несовершеннолетние С.М.А. и С.И.А. постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, указанная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году Сафронову А.П. совхозом «<данные изъяты>», который был реорганизован в АСО «<данные изъяты>». Вышеуказанная квартира на баланс АСО «<данные изъяты>» не передавалась. На балансе ЗАО «<данные изъяты>» также не значится.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно справки, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес> собственностью муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> района не является.

Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справок, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ужурского отделения филиала по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сафронов А.П. объектов недвижимости на праве собственности по <адрес> и <адрес> не имеет, в приватизации жилых помещений участия не принимал. По данным архива Ужурского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на баланс ЗАО «<данные изъяты>» не поставлена. Однако нарушение законодательства, содержащего запрет на включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку занимаемое истцами жилое помещение не состоит на регистрационном учете ни за кем, истцы вправе приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № помимо истцов в квартире зарегистрирована и проживает Сафронова О.С., которая участия в приватизации вышеуказанной квартиры принимать не желает, последствия отказа от участия в приватизации ей ясны и понятны.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Сафронова А.П. и несовершеннолетних С.И.А. и С.М.А. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Учитывая, что истцы проживают совместно, спорная квартира поступает в их собственность бесплатно, а потому переходит в общую долевую собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафронова А.П. и Сафроновой О.С., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей С.М.А. и С.И.А., к <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> района Красноярского края, ЗАО «<данные изъяты>», Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., с кадастровым номером № за Сафроновым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации по 1/3 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: Фатюшина Т.А.