Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2062/2013 ~ М-1732/2013 от 18.06.2013

Дело №2-2062/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2013 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Повышевой Е.В. к администрации Минусинского района о признании права собственности в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Повышева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что эта квартира в 1987 году была предоставлена ее отцу П., как работнику колхоза «Искра Ленина» для проживания с семьей, при этом никаких документов не оформлялось. С 1990 года истица постоянно проживала в указанной с родителями и сестрой. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ХХХ., ДД.ММ.ГГГГ умер отец, родная сестра ПП. и племянники А. и АА. в 1996 году выехали из квартиры и с тех пор проживают в Швейцарии, правопритязаний на квартиру не имеют. Собственником квартиры являлась сельскохозяйственная артель «Искра Ленина», которая ДД.ММ.ГГГГ была ликвидирована по решению суда о завершении конкурсного производства. Земельный участок, на котором находится квартира находится в государственной собственности. После смерти родителей истица продолжает проживать в спорной квартире, открыто владеет и пользуется ей, несет расходы по ее содержанию, производит ремонт жилого помещения, возделывает земельный участок при квартире, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру не может зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании истица Повышева Е.В. и ее представитель по доверенности Коржилова М.В. требования полностью поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истица суду пояснила, что с рождения проживала в спорном жилом доме с родителями и родной сестрой. В 1996 году ее сестра ПП. вышла замуж и уехала с детьми А. и АА. на постоянное место жительство в Швейцарию. В 2005 году умерла ее мать, в 2006году умер отец. На момент смерти родителей она была несовершеннолетней и до 18 лет проживала у своей родной тети, после наступления совершеннолетия проживает в спорной квартире. Указанная квартира была выделена ее отцу для проживания с семьей в 1987 году колхозом «Искра Ленина», в период его работы механизатором, при этом никаких документов не выделялось. Фактически собственником квартира являлась СХА «Искра Ленина», которая в 2007 году прекратила свою деятельность. С момента предоставления квартиры она с отцом и матерью в ней постоянно проживали, никуда не выезжали. После смерти родителей она проживает в указанной квартире, несет расходы на ее содержание, однако право собственности на нее зарегистрировать не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.

Представитель ответчика администрации Минусинского района Белоусова Н.Г., действующая на основании доверенности л.д.32) в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями и замене ненадлежащего ответчика в лице администрации Минусинского района на администрацию Тесинского сельсовета и о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л.д.31).

Свидетель Р. суду показал, что проживает в <адрес>, был знаком с отцом истицы П. и матерью ХХХ., они работали в одном колхозе «Искра Ленина». В 1980-х годах П., как работнику колхоза была выделена для проживания вышеуказанная квартира. С тех пор он до самой смерти проживал в указанной квартире, после его смерти в ней осталась проживать истица, поскольку ее родная сестра вышла замуж за иностранца и выехала на постоянное место жительства за границу. Споров относительно указанного жилья никогда не было, никто на него не претендовал.

Свидетель ЪЪ. суду показал, что проживает в <адрес> с 1983 года, знаком с истицей и родителями, поскольку они работали в колхозе «Искра Ленина». В 1980-х годах родителям истицы была выделена для проживания <адрес> в <адрес>, с тех пор они с детьми в ней проживали до самой смерти. Родная сестра истицы вышла замуж и уехала на постоянное место жительства в другую страну. После смерти родителей в квартире проживает истица. Споров относительно указанного жилья никогда не было, никто на нее не претендовал.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что за истицей Повышевой Е.В. числится <адрес> в <адрес>. Собственником указанной квартиры на основании записи в похозяйственной книги №, лицевого счета за 2012г. является СХА «Искра Ленина». Земельный участок при ней находится в государственной собственности. ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована по решению суда о завершении конкурсного производства, адрес квартиры не изменялся. Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности <адрес> указанная квартира не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и показаниями свидетелей, свидетельством о рождении истицы, свидетельствами смерти ее родителей, справками администрации Тесинского сельсовета, выпиской из ЕГРЮЛ на СХА «Искра Ленина», сообщением Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, справкой Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное и то, что администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений администрации Минусинского района с заявлением о постановке квартиры, в котором проживает истица на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру, не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает истица, фактически является бесхозяйной. Истица с проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имела бы право на заключение договора социального найма и её приватизацию, однако лишена такого права в связи с бездействием администрации <адрес>. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Повышевой Е.В. право собственности на квартиру общей площадью 67,9 кв.м., жилой 54,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2013г.