Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2012 ~ М-5/2012 от 11.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулёва И.А., при секретаре судебного заседания Дубинко Н.К.,

с участием

представителя истца Акоева Е.К.,

представителя ответчика Чергин А.В. адвоката Зайко Г.А., представившего удостоверение № 2008 и ордер адвокатской конторы № 2 СККА,

представителя ответчика Ботчаева А.-С. М. адвоката Панченко В.П., представившего удостоверение № 658 и ордер адвокатской конторы № 1 СККА,

представителя ответчика Алферова Н.А. адвоката Чаблиной Л.А., представившей удостоверение № 954 и ордер адвокатской конторы № 2 СККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) в лице – ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» к Чергин А.В., Ботчаеву А.-С. М., Звездинову В.Н., Алферову Н.А. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) в лице – ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» обратился в Кочубеевский районный суд с иском к Чергин А.В., Ботчаеву А.-С. М., Звездинову В.Н., Алферову Н.А., о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по договору целевого займа в сумме <данные изъяты> рублей /задолженность по состоянию на 15.12.2011 года/, в том числе <данные изъяты> рублей основного долга (займа), <данные изъяты> рублей процентов за пользование займом; сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рублей /сумму основного долга по состоянию на 15.12.2011 года/ за период с 16.12.2011 года по дату фактического возврата суммы займа включительно и расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей; с обращением взыскания на предмет ипотеки – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> посредством продажи с публичных торгов, в котором указано, что 26.06.2008 года между Закрытым акционерным обществом «Регион Ипотека Ставрополь» и солидарными заёмщиками Чергин А.В., Ботчаевым А.-С. М., Звездиновым В.Н., Алферовым Н.А. (далее - Заёмщики, Ответчики) был заключен Договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № (далее - Договор о предоставлении денежных средств).

В соответствии с условиями Договора о предоставлении денежных средств Ответчикам сроком на <данные изъяты> месяцев были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на приобретение в собственность Заемщика Чергин А.В. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, одноэтажный, состоящего из шести комнат, общей площадью 122,8 кв.м., жилой площадью 92,5 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйств, общей площадью 990 кв.м., кадастровый номер № (далее - Предмет ипотеки).

Факт предоставления кредита подтверждается платежным поручением № от 27.06.2008 года.

Предмет ипотеки был приобретен Залогодателем на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.06.2008 года. В связи с тем, что Предмет ипотеки был приобретен за счет кредитных средств, в силу ст. 64.1, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) на Предмет ипотеки была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по Договору о предоставлении денежных средств, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ограничении (обременении) права Залогодателя в виде ипотеки, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 11.07.2008 года выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств являлось ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст. 13, 14 Закона об ипотеке Закладной.

В настоящий момент законным владельцем Закладной, залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств является Акционерный Банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество), что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке (далее - Истец).

В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В соответствии с Разделами 3 и 4 Договора о предоставлении денежных средств Ответчики обязались возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере <данные изъяты> % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно.

Вместе с тем, Ответчики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов.

В связи с просрочкой оплаты Ответчиками очередного ежемесячного платежа по Договору о предоставлении денежных средств более чем на 30 календарных дней, Истец (в лице представителя по доверенности - ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь»), руководствуясь Разделом 4 Договора, п.2 ст.811 ГК РФ, предъявил Ответчикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору о предоставлении денежных средств.

При предъявлении такого требования Ответчики в силу Раздела 4 Договора о предоставлении денежных средств были обязаны досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.

Кроме того, в силу Раздела 3 Договора о предоставлении денежных средств, п.2 ст. 809 ГК РФ на сумму основного долга до полного возврата кредита продолжают начисляться проценты, установленные Договором о предоставлении денежных средств.

В подп.1 п.2 ст.54 Закона об ипотеке указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В связи с неисполнением Ответчиками условий Договора о предоставлении денежных средств, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств Истец вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки (Раздел 4 Договора о предоставлении денежных средств, п.1 ст.50, ст.51 Закона об ипотеке, ст.348 ГК РФ).

В соответствии со ст. 3 Закона об ипотеке требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных ипотекой обязательств.

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке). Суд, в силу ст.54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.

В соответствии с п.1 ст.56, 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Согласно п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом (ч. 2 названной статьи).

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами. Денежная оценка Предмета, согласованная сторонами на момент заключения Договора о предоставлении денежных средств составляла <данные изъяты> рублей, в том числе стоимость жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, что определено в разделе 5 Закладной.

Обращение взыскания на Предмет ипотеки, даже в случае если Предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания должников и членов их семей помещением, допускается в силу ст.446 ГПК РФ, так как на данный Предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (Глава IX, ст.78 Закона об ипотеке) может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. В связи с неисполнением Заемщиками своих обязательств по Договору займа Истец обратился в суд за защитой нарушенных прав.

Просят суд:

1. Взыскать солидарно с Чергин А.В., Ботчаева А.-С. М., Звездинова В.Н., Алферова Н.А. в пользу Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму (по состоянию на 15.12.2011 года) в размере <данные изъяты>, в том числе:

<данные изъяты> основного долга (займа);

<данные изъяты> процентов за пользование займом.

2. Взыскать солидарно с Чергин А.В., Ботчаева А.-С. М., Звездинова В.Н., Алферова Н.А. в пользу Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумму основного долга по состоянию на 15.12.2011 года) за период с 16.12.2011 года по дату фактического возврата суммы займа включительно.

3. Взыскать солидарно с Чергин А.В., Ботчаева А.-С. М., Звездинова В.Н., Алферова Н.А. в пользу Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) судебные расходы, а именно: уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

4. Обратить взыскание на Предмет ипотеки: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, одноэтажный, состоящий из шести комнат, общей площадью 122,8 кв.м., жилой площадью 92,5 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйств, общей площадью 990 кв.м., кадастровый номер №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности солидарно с Чергин А.В., Ботчаева А.-С. М., Звездинова В.Н., Алферова Н.А. в пользу Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).

В ходе судебного разбирательства по делу истец исковые требования уточнил, подав уточненное исковое заявление, в котором указано что в соответствии с. п. 3 ст. 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на заложенное имущество начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда, если в ходе судебного разбирательства не достигнуто соглашение сторон по поводу начальной цены.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

Поскольку Истцом и Ответчиками не согласована начальная цена при его реализации, с целью установления стоимости предмета залога Истцом была проведена оценка жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно отчету об оценке № 119/01/12 от 31.01.2012 года, рыночная стоимость предмета залога составила <данные изъяты> рублей, в том числе жилого дома <данные изъяты> рублей и земельного участка <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

П. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю, в том числе сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Истцом, в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками обеспеченного ипотекой обязательства и, как следствие, предъявлением настоящего иска понесены расходы в размере <данные изъяты> рублей, которые истец уплатил оценочной организации – ООО «Деловой Партнер».

Просил суд:

1. Установить начальную продажную цену предмета ипотеки – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, при его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>, в том числе жилого дома <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты>.

2. Взыскать расходы, связанные с оплатой услуг по оценке жилого дома и земельного участка в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Акоев Е.К. исковые требования поддержал в полном обьеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Чергин А.В. адвокат Зайко Г.А. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Ботчаева С.-С.М. адвокат Панченко В.П. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик Звездинова В.Н. надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от представителя ответчика поступило ходатайство, в котором указано, что ответчик просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) не признает и просит в удовлетворении требований отказать. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика – Звездинова В.Н..

Представитель ответчика Алферова Н.А. адвокат Чаблина Л.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, считая их завышенными.

Выслушав представителя истца Акоева Е.К., представителя ответчика Чергин А.В. адвоката Зайко Г.А., представителя ответчика Ботчаева С.-С.М. адвоката Панченко В.П., представителя ответчика Алферова Н.А. адвоката Чаблину Л.А. исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи.. , а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег.. . Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме.. . В подтверждение договоров займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке" (залоге недвижимости) по договору о залоге недвижимого имущества одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с требованиями п. 1 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, суммы, подлежащие уплате залогодержателю из суммы заложенного имущества. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Согласно ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8.10.1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Согласно Договора целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № от 26.06.2008 года заем в размере <данные изъяты> рублей предоставлен ответчикам сроком на <данные изъяты> месяцев. Договором предусмотрено, что заем предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в собственность заемщика Чергин А.В. жилого одноэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также, согласно п. 3.1 Договора за пользование займом заемщики уплачивают займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 15,75 процентов годовых / л.д. 15-25/.

Согласно платежному поручению № 858 от 31.07.2007 года ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» произвело оплату по договору процентного (<данные изъяты> %год) займа № от 26.06.2008 года на лицевой счет № Чергин А.В. в сумме <данные изъяты> рублей /л.д.32/.

Согласно закладной залогодателем является Чергин А.В.; должниками по закладной являются Чергин А.В., Ботчаев А.-С. М., Звездинов В.Н. и Алферов Н.А.; первоначальный залогодержатель – ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь»; обязательство, обеспеченное ипотекой – Договор целевого займа № от 26.06.2008 года; предмет ипотеки – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, права по закладной переданы Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ЗАО).

В связи с допущениями просрочки внесения ежемесячного платежа Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) направил Требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору целевого займа № от 26.06.2008 года, исх. № 69 от 21.01.2009 года на имя Чергин А.В., Ботчаева С.-С.М., Звездинова В.Н., Алферова Н.А./л.д.43-44/.

С учётом изложенного, суд считает, что истец доказал обоснованность заявленных требований. Основной долг в сумме <данные изъяты> Чергин А.В., Ботчаевым С.-С.М., Звездиновым В.Н., Алферовым Н.А. не возвращён и подлежит взысканию в полном объёме. Подлежат взысканию <данные изъяты> процентов за пользование займом. Сумма процентов за пользование заемными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумму основного долга по займу на 15.12.2011 года) за период с 16.12.2011 года по дату фактического возврата суммы займа включительно, также подлежит взысканию.

Суд считает необходимым обратить взыскание на Предмет ипотеки: жилой дом и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе жилого дома <данные изъяты> рублей и земельного участка <данные изъяты> рублей, согласно представленной суду оценки на день рассмотрения дела в суде, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности солидарно с Чергин А.В., Ботчаева А.-С. М., Звездинова В.Н., Алферова Н.А. в пользу Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчиком не предоставлено суду никаких доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины в исполнении договоров, либо наличия вины истца в содействии увеличению размера убытков и просрочки. Поэтому у суда нет оснований, обсуждать вопрос уменьшения сумм, подлежащих взысканию.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, согласно платежного поручения /л.д.63/. Судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей за проведение оценки жилого дома и земельного участка, согласно платежного поручения, суд считает также подлежащими взысканию с ответчиков /л.д. 91/.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать солидарно с Чергин А.В., Ботчаева А.-С. М., Звездинова В.Н., Алферова Н.А. в пользу Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму (по состоянию на 15.12.2011 года) в размере <данные изъяты>, в том числе:

<данные изъяты> основного долга (займа);

<данные изъяты> процентов за пользование займом.

2. Взыскать солидарно с Чергин А.В., Ботчаева А.-С. М., Звездинова В.Н., Алферова Н.А. в пользу Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумму основного долга по состоянию на 15.12.2011 года) за период с 16.12.2011 года по дату фактического возврата суммы займа включительно.

3. Взыскать солидарно с Чергин А.В., Ботчаева А.-С. М., Звездинова В.Н., Алферова Н.А. в пользу Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) судебные расходы, а именно: уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

4. Обратить взыскание на Предмет ипотеки: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, одноэтажный, состоящий из шести комнат, общей площадью 122,8 кв.м., жилой площадью 92,5 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйств, общей площадью 990 кв.м., кадастровый номер №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты>, в том числе жилого дома <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты>, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности солидарно с Чергин А.В., Ботчаева А.-С. М., Звездинова В.Н., Алферова Н.А. в пользу Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество)

5. Взыскать солидарно с Чергин А.В., Ботчаева А.-С. М., Звездинова В.Н., Алферова Н.А. в пользу Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) судебные расходы, за проведение оценки жилого дома и земельного участка в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулёв