Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2019 ~ М-447/2019 от 04.07.2019

                                                                                                                               дело № 2-516/2019

                                                                                                                                       10RS0013-01-2019-000662-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2019 г.                                                                                                 г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                     Панасенко Н.В.,

при секретаре            Смолиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реполачева М.В, к Жирововой М.В,, Звонцовой С.В., Шалаевой Н.В., Реполачеву И.В., Реполачевой Г.И,, Реполачеву Л.М. о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Реполачев М.В. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он и его семья проживают в доме № по ... с 2009 г. Ранее данный жилой дом принадлежал его бабушке ФИО2, а земельный участок, на котором находится дом, находился в постоянном бессрочном пользовании его отца ФИО3, который умер хх.хх.хх г. После смерти ФИО2 наследство фактически принял его отец ФИО3 Указывая, что другие наследники ФИО3 на наследство не претендуют, истец, с учетом дополнений исковых требований, просит включить в состав наследства после смерти ФИО3 жилой дом с пристройкой площадью 61,7 кв.м, баню с крыльцом площадью 22,8 кв.м, гараж площадью 22,8 кв.м, сарай площадью 18,63 кв.м, сарай площадью 12,3 кв.м, колодец площадью 2,25 кв.м, признать за истцом право собственности на указанное имущество.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Реполачева Г.И., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены нотариус Журавлева О.В., нотариус Барышева Н.Ю., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (филиал по Республике Карелия).

В судебном заседании истец и его представитель Аверичев С.Ю., действуя на основании ордера, требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, от Реполачева Л.М., Реполачева И.В., Звонцовой С.В., Шалаевой Н.В. поступили заявления о согласии с исковыми требованиями.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о рассмотрении дела.

Суд, заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что хх.хх.хх г. умерла ФИО2 (свидетельство о смерти серии I-ГИ №, выдано отделом ЗАГС Вепсской национальной волости Республики Карелия хх.хх.хх г.).

Согласно справке администрации Шелтозерского вепсского сельского поселения ФИО2 на день смерти на праве личной собственности принадлежал целый бревенчатый одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ..., в похозяйственной книге имеется соответствующая запись.

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось. Наследниками после ее смерти являлись ее дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, Реполачев Л.М..

ФИО4 умер хх.хх.хх г. (свидетельство о смерти серии I-ГИ № выдано отделом ЗАГС ... Управления ЗАГС Республики Карелия хх.хх.хх г.)

ФИО5 умер хх.хх.хх г. (свидетельство о смерти серии I-ГИ № выдано отделом ЗАГС ... Управления ЗАГС Республики Карелия хх.хх.хх г.).

ФИО3 умер хх.хх.хх г. (свидетельство о смерти серии I-ГИ №, выдано хх.хх.хх г.)

После его смерти наследственное дело не заводилось, наследниками являются его супруга Реполачева Г.И., дети Реполачев М.В,, Жировова М.В., Шалаева Н.В,, Реполачев И.В,.

В судебном заседании свидетели ФИО19, ФИО20 подтвердили, что в доме, расположенном по адресу: ... проживала ФИО2, после ее смерти фактически пользовался домом ФИО3, после его смерти домом владеет и пользуется как своим собственным Реполачев М.В,.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: ....

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым №, кадастровый номер присвоен хх.хх.хх г., адрес: ..., площадь 1400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в особых отметках «вид права - постоянное бессрочное пользование, правообладатель ФИО3».

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: ..., составленному по состоянию на хх.хх.хх г. дом имеет инвентарный №, назначение дома - жилой дом, фактически используется по назначению, год постройки 1974 г., общая площадь 48 кв.м, жилая площадь 17,1 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме.

Кадастровым инженером ФИО21 выполнен технический план здания по указанному адресу, из которого следует, что дом расположен на земельном участке с кадастровым №, назначение объекта - жилое, год завершения строительства - 1974 г., площадь 48 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии.

Согласно ч. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п.36 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Действующая на момент возведения дома статья 105 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала право граждан иметь в личной собственности жилой дом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 8 Федерального закона № 52-ФЗ от 30 ноября 1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте действие Инструкции не распространялось.

На основании п.2.1, 2.2 постановления СовМина СССР от 26 августа 1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

В пункте 2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми документами и формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 был установлен перечень документов, устанавливающих право собственности на строение. Пунктом 3 указанной инструкции было предусмотрено, что в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 похозяйственная книга являлась документом первичного учета для сельских Советов народных депутатов. Исходя из п.9 Указаний лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открываются во время закладки книг по состоянию на 1 января на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц. Все записи в лицевых счетах производятся непосредственно в хозяйствах. На каждое хозяйство, включая хозяйства постоянно проживающих квартирантов, открывается отдельный лицевой счет. Отдельным хозяйством считаются совместно проживающие лица (семья), ведущие общее домашнее хозяйство. Если на территории сельского Совета имеются бесхозяйные дома или дома, в которых владельцы проживают не постоянно, а сезонно (дачники), в похозяйственных книгах они не учитываются. Сведения об этих домах записываются секретарем исполкома сельского Совета в отдельном списке. Данные книг похозяйственного учета использовались для получения данных о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п.7 Указаний). Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно, сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах. Таким образом, запись в похозяйственной книге подтверждала право собственности ФИО2 на жилой дом.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пп.2 п.5 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО2 наследство в виде жилого дома фактически принял ФИО3. Учитывая установленные обстоятельства, в состав наследства после смерти ФИО3 подлежит включению жилой дом, расположенный по адресу: ....

Принимая во внимание, что его наследник истец Реполачев М.В. фактически принял наследство в виде указанного дома в установленный срок, другие наследники не совершили предусмотренных законом действий, свидетельствующих о принятии наследства, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом по указанному адресу.

Разрешая требования истца о включении в состав наследственного имущества сарая, бани, колодца, гаража, суд исходит из того, что в материалах дела не имеется сведений о том, что данные объекты являются объектами недвижимого имущества, поставлены на кадастровый учет, сведений о расположении этих объектов на земельном участке, предоставленном ФИО3 не имеется, кроме этого, отсутствуют сведения о том, что имущество имелось на день смерти наследодателя ФИО3

Поскольку судебные расходы являлись необходимыми и не связаны с оспариванием ответчиками прав истца, суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Реполачева М.В, к Жирововой М.В,, Звонцовой С.В,, Шалаевой Н.В., Реполачеву И.В,, Реполачевой Г.И,, Реполачеву Л.М. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего хх.хх.хх г., жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 48 кв.м, инвентарный №.

Признать право собственности Реполачева М.В, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 48 кв.м, инвентарный №.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      Н.В.Панасенко

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2019 г.