Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-216/2015 ~ М-2-203/2015 от 16.06.2015

            Дело № 2-216/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года                                                                                                            с. Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В.

с участием истца Бороздина А.Л.,

третьего лица Бороздиной Н.М.,

третьего лица Бороздина Л.А.,

третьего лица Бороздиной Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1,

третьего лица Ильиных А.В.,

третьего лица Ильиных С.Г.,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-216/2015 по иску Бороздина А.Л. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бороздин А.Л. обратился в Байкаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он проживает в части жилого дома по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома на момент заселения принадлежала колхозу «<данные изъяты>», который был признан несостоятельным (банкротом). В настоящее время владелец жилья отсутствует. Правом приватизации, предусмотренным законом, ранее он не воспользовался. Просит признать за ним право на приватизацию и право собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

    Истец Бороздин А.Л. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать право на приватизацию части жилого дома за ним и несовершеннолетним внуком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признать право собственности на данную часть жилого дома, в равных долях, по <данные изъяты> доле в праве собственности каждому. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержал, дополнил, что часть жилого дома по данному адресу была предоставлена ему колхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, в данный период он работал в колхозе «<данные изъяты>» трактористом. Ордер на часть жилого дома не выдавался. В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время признан несостоятельным (банкротом). Часть жилого дома была предоставлена на семью из <данные изъяты> человек: ему (истцу), жене - Бороздиной Н.М., дочери - Бороздиной Ю.А., дочери ФИО2, сыну - Бороздину Л.А. В настоящее время в части жилого дома зарегистрированы: он (истец), Бороздина Н.М. (жена), Бороздина Ю.А. (дочь), Бороздин Л.А. (сын), ФИО1 (внук), фактически в части жилого дома проживают: он (истец), супруга и сын, дочь с внуком проживают отдельно. Средняя дочь проживает своей семьей отдельно. У части жилого дома, которую занимает он с семьей, и другой части жилого дома, разные вход (выход), надворные постройки, земельные участки, ограда перегорожена, т.е. это отдельные части одного жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он проживает в данной части жилого дома, за пределы Байкаловского района на постоянное место жительства не уезжал. Спора о праве собственности нет.

Представитель ответчика администрации МО Краснополянское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Третье лицо Бороздина Н.М. в судебном заседании суду показала, что иск считает обоснованным, истец приходится ей супругом, часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<данные изъяты>» истцу на семью из <данные изъяты> человек: Бороздину А.Л., Бороздиной Н.М., двум дочерям и сыну. С декабря ДД.ММ.ГГГГ года они проживают в данной части жилого дома. Ордер на часть жилого дома не выдавался. В ДД.ММ.ГГГГ года колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время признан несостоятельным (банкротом). В настоящее время в части жилого дома зарегистрированы: она, Бороздин А.Л. - супруг, Бороздина Ю.А. - дочь, Бороздин Л.А. - сын, ФИО1 - внук, фактически в части жилого дома проживают: она, истец и сын Бороздин Л.А., дочь с внуком проживают отдельно. Третья дочь вышла замуж и снялась с регистрационного учета, проживает в <данные изъяты>. Собственниками другой части жилого дома являются Ильиных А.В. и Ильиных С.Г., у них и у Ильиных разные вход и выход, разные надворные постройки, разные ограды и раздельное пользование земельным участком. Не возражает, если право на приватизацию и право собственности на вышеуказанную часть жилого дома будет признано за истцом Бороздиным А.Л. и несовершеннолетним ФИО1

Третье лицо Бороздина Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании показала, что иск считает обоснованным, истец приходится ей отцом, часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<данные изъяты>» истцу на семью из <данные изъяты> человек. С ДД.ММ.ГГГГ года в данной части жилого дома она не проживает, но зарегистрирована, кроме того, у родителей по месту ее регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с рождения зарегистрирован ее несовершеннолетний сын ФИО1, фактически они своей семьей проживают в <данные изъяты>. Согласна на признание за Бороздиным А.Л. и несовершеннолетним ФИО1 права собственности на указанную часть жилого дома в порядке приватизации.

    Третье лицо Бороздин Л.А. в судебном заседании суду показал, что иск считает обоснованным, истец приходится ему отцом, часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<данные изъяты>» истцу и членам его семьи. Он фактически с рождения и по настоящее время проживает в данной части жилого дома. Не возражает, если право на приватизацию и право собственности на вышеуказанную часть жилого дома будет признано за истцом Бороздиным А.Л. и несовершеннолетним ФИО1

    Третьи лица Ильиных А.В., Ильиных С.Г. в судебном заседании суду показали, что возражений против удовлетворения требований Бороздина А.Л. не имеют, они проживают и являются собственниками другой части жилого дома, у части дома, где они проживают, и части дома, где проживает Бороздин А.Л. с семьей, разные вход (выход) из дома, разные ограды, земельные участки, надворные постройки. С ДД.ММ.ГГГГ года истец с семьей проживает в части жилого дома, за пределы Байкаловского района истец не уезжал. Они зарегистрированы, проживают и являются собственниками другой части жилого дома <адрес>. Право собственности на часть жилого дома они оформили в ДД.ММ.ГГГГ году в долях между собой и внуком по <данные изъяты> доле в праве собственности каждому.

    Представители третьих лиц администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области в судебное заседание не явились, в своих письменных отзывах указали, что возражений по исковому заявлению не имеют и выразили просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении дела, суду не представил (л.д.31, 44, 53, 71-72).

Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом в соответствии с ч.2 ст.7 вышеуказанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетними, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, согласно сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, Бороздину А.Л. ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, администрацией <данные изъяты> не выдавался. Согласно записи в похозяйственной книге квартира принадлежала колхозу «<данные изъяты>». Основание: пох/кн №, лиц/сч №, стр. <данные изъяты>, <данные изъяты> (л.д.4).

    Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом муниципального образования <данные изъяты> муниципальный район следует, что в принятых на хранение документах архивного фонда Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>»: Книгах протоколов заседания правления и общих собраний уполномоченных членов колхоза «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ года, сведений о предоставлении жилого помещения Бороздину А.Л не выявлено. Книги протоколов заседаний профсоюзного комитета колхоза «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ годы на муниципальное хранение не приняты (л.д.11).

Согласно сведений о переименовании колхоза, выданной архивным отделом администрации муниципального образования <данные изъяты> следует, что колхоз «<данные изъяты>» <данные изъяты> района образован при слиянии двух колхозов: колхоз <данные изъяты> и колхоз «<данные изъяты>» в июле ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>». Документы по личному составу приняты на муниципальное хранение в архивный отдел муниципального образования <данные изъяты> в количестве <данные изъяты> ед. хр. за ДД.ММ.ГГГГ годы. Акт № приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Акт № приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» (СПК «<данные изъяты>») признан несостоятельным (банкротом) (л.д.12-17), определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «<данные изъяты>» завершено (л.д.20-22).

Часть жилого дома в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район и в реестре муниципальной собственности МО Краснополянское сельское поселение не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д.7, 9).

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.39).

    Согласно сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение        от ДД.ММ.ГГГГ № и справки администрации МО Байкаловский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № Бороздин А.Л. не использовал право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение и на территории муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д.6, 8).

    Согласно сведений администрации МО Байкаловский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 не использовал право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Байкаловский муниципальный район с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Бороздин А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Бороздина Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., – жена, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Бороздина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., – дочь, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Бороздин Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., – сын, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В течение последних 6-ти месяцев с регистрационного учета никто не снимался. Основание: пох/кн.№, лиц/сч. <данные изъяты>, стр. <данные изъяты>, <адрес> г.г., дом/кн № (л.д.5).

Согласно данных выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер № Литер<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты>) Ильиных А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильиных С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.37-38).

При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о приватизации жилого помещения не имеется.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации. При этом в соответствии с ч.2 ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетними, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Поскольку истец Бороздин А.Л. и его несовершеннолетний внук имеют право на приватизацию занимаемой ими части жилого дома, не могут реализовать это право по независящим от них причинам, не могут воспользоваться этим правом из-за того, что жилищный фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность, суд находит возможным признать за истцом и его несовершеннолетним внуком, имеющим право пользования данным жилым помещением, право собственности на занимаемое жилое помещение, что будет должным образом защищать нарушенные права истца и несовершеннолетнего ребенка.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                              ░.░.░░░░░░░░░