Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10236/2016 ~ М-9387/2016 от 03.08.2016

Дело № 2 –10236/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 октября 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.

при секретаре Бурковой Е.В.

с участием представителя истца ФИО6, ответчика Землянициной ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «<данные изъяты>» к обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>», Землянициной ФИО10, Земляницину ФИО9, Чумаковой ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «<данные изъяты>» был заключен Кредитный договор № согласно которого ответчику предоставлен кредит в размере <данные изъяты>, процентная ставка по кредиту <данные изъяты>.

Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, тогда как ни заемщиком, ни поручителями обязательства по погашению кредита не исполняются обязательства исполняются ненадлежащим образом в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: основная ссудная задолженность - 0<данные изъяты>; просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты>; проценты на просроченную ссудную задолженность -<данные изъяты>; просроченные проценты -<данные изъяты>.

В обеспечении надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору между банком и поручителями: ИП Землянициной ФИО12., Землянициным ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства № №

Согласно пункту №. Договора поручительства, Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, в частности, за возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, в том числе повышенных процентов за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом предусмотренных Кредитным договором, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком.

Пунктом № Договора поручительства по Кредитному договору предусмотрена солидарная ответственность Поручителя и Заемщика перед Банком, в связи с чем, Кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от Заемщика и Поручителя совместно, так и от любого из них в отдельности.

Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору между Банком и Залогодателем (№. Договора) заключен Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога выступает: нежилое помещение (парикмахерская), назначение: <адрес>, №, кадастровый/условный №. принадлежащий на праве собственности ФИО3

С учетом уточнений истец просит взыскать солидарно с ответчиков ООО «<данные изъяты>», Землянициной ФИО15 Земляницина ФИО16 – в пользу ПАО «<данные изъяты> задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе: основная ссудная задолженность - <данные изъяты>; просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей; проценты на просроченную ссудную задолженность -<данные изъяты> рублей; просроченные проценты -<данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Ответчика: ООО «<данные изъяты>» – в пользу ПАО «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по оплате за оценку объекта недвижимости <данные изъяты>

В целях удовлетворения требований ПАО <данные изъяты>» обратить взыскание на заложенное имущество, выступающее предметом договора о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение (парикмахерская), назначение: <адрес> №, кадастровый / условный №, принадлежащее залогодателю - Чумакова ФИО14., на праве собственности установив начальную продажную стоимость залогового имущества согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ООО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты>. Определить способ продажи с публичных торгов.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчиками ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> указную сумму просит зачесть в счет погашения основного долга.

Ответчик Земляницина ФИО17 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично. Пояснила, что после обращения истца в суд с иском задолженность ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей частично погашена. Просила не обращать взыскание на недвижимое имущество.

Представитель ООО «<данные изъяты>», Земляницин ФИО18., Чумакова ФИО19 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания судебной повесткой.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Публичное акционерное общество «<данные изъяты>» (ранее именуемое АКБ «<данные изъяты>») (далее Банк) и ответчиком ООО <данные изъяты>» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику кредит в сумме <данные изъяты> руб., <данные изъяты> годовых на срок в соответствии с графиком возврата кредита, указанном в Приложении № к договору, являющегося его неотъемлемой частью. (п. № договора), а ответчик обязалась возвратить кредит и уплатить причитающиеся проценты по кредиту в сроки и в порядке, предусмотренные Кредитным договором.

Банк свои обязательства по Кредитному договору исполнил, предоставив ответчику кредит в сумме <данные изъяты>. путем перечисления средств на счет заемщика №.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Проценты начисляются кредитором на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на соответствующем лицевом счете, на начало каждого операционного дня, пока кредит остается непогашенным (п№).

Задолженность по кредиту, начисленные на кредит проценты, банковские комиссии и плата за ведение ссудного счета, погашаются путем ежемесячного зачисления (п.п. № договора).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору <данные изъяты> рублей, в том числе: основная ссудная задолженность - <данные изъяты>; просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты>; проценты на просроченную ссудную задолженность -<данные изъяты> рублей; просроченные проценты -<данные изъяты>

В обеспечении надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору между банком и поручителями: ИП Землянициной ФИО20., Землянициным ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства № №

Согласно пункту № Договора поручительства, Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, в частности, за возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, в том числе повышенных процентов за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом предусмотренных Кредитным договором, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком.

Пунктом № Договора поручительства по Кредитному договору предусмотрена солидарная ответственность Поручителя и Заемщика перед Банком, в связи с чем, Кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от Заемщика и Поручителя совместно, так и от любого из них в отдельности.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

Согласно выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ДД.ММ.ГГГГ произвел частичную оплату задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, что не оспаривается стороной истца, указанную сумму представитель истца просил зачесть в счет погашения основного долга.

Таким образом, поскольку ООО «<данные изъяты>» свои обязательства по кредитному договору не исполняет, ПАО «<данные изъяты>» вправе требовать их исполнение в солидарном порядке также с ИП Землянициной ФИО23 Земляницина ФИО22

С ответчиков солидарно в пользу ПАО «<данные изъяты>» подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: основная ссудная задолженность - <данные изъяты> ссудная задолженность - <данные изъяты>; проценты на просроченную ссудную задолженность -<данные изъяты>; просроченные проценты - <данные изъяты>

Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору между Банком и Залогодателем (п.№. Договора) заключен Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога выступает: нежилое помещение (парикмахерская), назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, №, кадастровый/условный № принадлежащей на праве собственности Чумаковой ФИО24.

Данный договор зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость нежилое помещение (парикмахерская), <адрес> № составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В силу ст. 339 ГК РФ договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Статьей 54.1. Закона предусмотрено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Таким образом, с целью погашения возникшей задолженности ООО «<данные изъяты>» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «<данные изъяты>» вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

На основан ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ. начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

Судом принимается начальная продажная стоимость заложенного имущества определенная истцом, так как в силу ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не оспорена.

Также суд полагает необходимым определить способ реализации залогового имущества – на публичных торгах в силу требований, установленных в ст.ст. 54, 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков ООО «<данные изъяты>», Землянициной ФИО25 Земляницина ФИО26 – в пользу ПАО «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

С ответчика ООО «<данные изъяты>» (ДД.ММ.ГГГГ) – в пользу ПАО «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по оплате за оценку объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 348, 810, 819 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 50, 54, 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 61, 67, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО <данные изъяты> – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ответчиков: ООО «<данные изъяты>» (<данные изъяты>), Землянициной ФИО27, Земляницина ФИО28 – в пользу ПАО <данные изъяты> задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме: <данные изъяты>, в том числе: Основная ссудная задолженность - <данные изъяты>; Просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты>; проценты на просроченную ссудную задолженность -<данные изъяты>; просроченные проценты - <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Ответчика: ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> – в пользу ПАО «<данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по оплате за оценку объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Для удовлетворения денежных требований по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на нежилое помещение (парикмахерская), назначение: нежилое, <данные изъяты> объекта: <адрес>, №, кадастровый / условный №, являющуюся предметом залога по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, определив ее начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2016 года.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>