Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2015 (2-6816/2014;) ~ М-5344/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-346/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

23 марта 2015 года город Пермь.

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> Поносова А.В.,

представителя истца, - Спириной Т.Л., по доверенности

при секретаре Богдан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова» к Тагировой М. Ш., <данные изъяты> Тагировой А. В. о выселении,

по иску Тагировой М. Ш. к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова» о признании права пользования жилым помещением по договору найма,

установил:

В Свердловский районный суд города Перми обратилось Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова с иском к ответчикам о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого помещения. В обоснование исковых требований Истец указал, что у него в оперативном управлении находится федеральное имущество в виде жилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время комнату № указанного общежития занимает ответчик и ее дочь Тагирова А.В. При этом Тагирова М.Ш. в трудовых отношениях с ФГБОУВПО «Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова» не состоит и обучение в данном учебном заведении не проходит. По мнению истца, ответчики не имеют право на проживание в указанном жилом помещении, но ответчики отказываются добровольно покинуть комнату в общежитии, несмотря на письменные уведомления об освобождении жилья. В связи с изложенным, просит суд выселить ответчиков из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Тагирова М.Ш. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФГОУВПО «ПГСХА имени Д. Н. Прянишникова» о признании права пользования спорным жилым помещением по договору найма до ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал; доводы, изложенные в заявлении, поддержал; встречные исковые требования не признавал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования ФГОУВПО «ПГСХА имени Д. Н. Прянишникова» удовлетворить, во встречных исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст.94 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (п. 2 ст. 105 ЖК РФ).

Жилищным кодексом РФ не установлено оснований для продолжения проживания граждан в общежитии после прекращения трудового договора.

Судом установлено, что ФГБОУВПО «Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова» является федеральным государственным учреждением, финансируемым за счет средств федерального бюджета. Общежития закреплены за истцом на праве оперативного управления, находятся на его балансе и являются федеральной собственностью, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации (л.д. 4).

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик была принята на работу секретарем учебного отдела академии. ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию (л.д. 49, 50).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Тагирова вновь принята на работу в Академию уборщиком служебных помещений главного корпуса Академии. Уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (л.д. 10, 12, 13).

На период трудовых отношений Тагировой М.Ш. было представлено жилое помещение, расположенное в здании общежития.

Согласно справке ФГОУВПО «ПГСХА имени Д. Н. Прянишникова» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована и проживала в общежитии, занимала комнату №. В настоящее время проживает в здании общежития без регистрации (л.д.11).

Согласно ответу отдела адресно-справочной службы Тагирова М.Ш. и Тагирова А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно договору краткосрочного найма жилого помещения в студенческом общежитии, закюченным между истцом и ответчиком Тагировой М.Ш. жилое помещение предоставлено для проживания ответчиков сроком до ДД.ММ.ГГГГ в силу гл.10 Жилищного кодекса РФ.

На основании п. 5.3 договора краткосрочного найма жилого помещения в студенческом общежитии договор прекращается в связи с прекращение трудовых отношений.

Пунктом п. 5.6 договора предусмотрено, что в случае прекращения действия договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение и сдать его в течение трех дней наймодателю. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Тагирова М.Ш. была предупреждена о необходимости освобождения жилого помещения, однако до настоящего времени занимаемая ею комната не освобождена.

Таким образом, поскольку жилое помещение предоставлялось ответчику для временного проживания - на период трудовых отношений, поэтому после прекращения трудовых отношений она должна освободить занимаемое ею помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФГОУВПО «ПГСХА имени Д. Н. Прянишникова» о выселении ответчиков из специализированного жилого помещения.

При этом ответчики не относятся к числу лиц, не подлежащих выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, не обладают статусом лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР.

Оснований для удовлетворения встречного иска суд не усматривает. Суд признает несостоятельной ссылку Тагировой М.Ш. о преимущественном праве на заключение договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на новый срок, поскольку к спорным правоотношениям данная норма (ст. 684 ГК РФ) не применима. Факт оплаты за жилищно-коммунальные услуги и плату за жилье после прекращения трудовых отношений с Академией не свидетельствует о законности проживания Тагировой М.Ш. в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования ФГБОУВПО «Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова», так как судом установлено, что в ответчик были вселен в спорное жилое помещения в общежитие в связи с трудовой деятельностью, трудовые правоотношения с ответчиком прекращены, в связи с чем, истец вправе требовать устранения препятствий к реализации права оперативного управления путем выселения ответчиков из жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова» удовлетворить.

Выселить Тагирову М. Ш., Тагирову А. В. их жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Тагировой М. Ш. в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова» расходы по уплате госпошлины в сумме -СУММА-

В удовлетворении встречного иска Тагировой М. Ш. к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова» о признании права пользования жилым помещением по договору найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Копия верна

Судья (подпись)

Судья Ю.А. Яринская