Решение по делу № 2-2027/2019 ~ М-2580/2019 от 23.08.2019

                                                                                         2-2027/2019

                                                                     50RS0046-01-2019-003087-02

                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области                13 декабря 2019 года

    Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садова Вячеслава Павловича к СНТ «Отдых», Федеральному агентству Лесного хозяйства об установлении границ земельного участка КН <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в часть границы в описании местоположения границ КН <данные изъяты>

                    УСТАНОВИЛ:

    Садов В. П. обратился с иском к СНТ «Отдых», Федеральному агентству Лесного хозяйства об установлении границ земельного участка КН <данные изъяты>, в порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в часть границы в описании местоположения границ КН <данные изъяты>, указывая на то, что является собственником земельного участка КН <данные изъяты> площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Граница земельного участка не установлена согласно требованиям законодательства.

При проведении кадастровых работ выявлено, что участок истца по фактическому пользованию пересекается с границами земель общего пользования СНТ «Отдых» КН <данные изъяты> и земель лесного фонда КН <данные изъяты>. Местоположение границ земельного участка истца соответствует генеральному плану СНТ «Отдых и не превышает площади правоустанавливающих документов, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчиков.

Споров о фактических границах земельного участка нет.

Истец, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявил.

Представитель истца по доверенности Максимова В.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. Возражений, ходатайств об отложении дела не представили. Ранее Федеральное агентство лесного хозяйства представило возражения, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области представителей в судебное заседание не направили, Коновалов А.Д., Кузнецов Н.Е не явились, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили,.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

    В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела истец является собственником земельного участка КН <данные изъяты> площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Граница земельного участка не установлена согласно требованиям законодательства.

При проведении кадастровых работ выявлено, что участок истца по фактическому пользованию пересекается с границами земель общего пользования СНТ «Отдых» КН <данные изъяты> и земель лесного фонда КН <данные изъяты> Местоположение границ земельного участка истца соответствует генеральному плану СНТ «Отдых и не превышает площади правоустанавливающих документов, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчиков.

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка истца.

Экспертом по фактическому пользованию пересечений границ не выявлено.

Выявлено пересечение (наложения) границ земельных участков %) <данные изъяты> по ведениям ЕГРН с границами земельного участка КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности истцу. Установлено также, ЧТО ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ кн <данные изъяты> по сведениям ЕГРН пересекают друг друга, что противоречит действующему законодательству.

Установлено, что в описании местоположения границ данных земельных участков <данные изъяты>, не соответствуют сведениям ЕГРН, имеется реестровая ошибка.

Экспертом представлен вариант исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН путем исключения из описании земельных участков, принадлежащих ответчикам зоны пересечения.

Суд соглашается с представленным дополнительным вариантом, т.к. он соответствует документам, представленным сторонами в дело и фактическим данным. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет.

    На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садова Вячеслава Павловича к СНТ «Отдых», Федеральному агентству Лесного хозяйства об установлении границ земельного участка КН <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в часть границы в описании местоположения границ КН <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка КН <данные изъяты>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> принадлежащего на праве собственности Садову Вячеславу Павловичу в границах:

№	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1 ООО кв.м.

Установить

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) ранее учтенного земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в части наложения (пересечения) с границами земельного участка истца КН <данные изъяты>

Исключить из границ земельного участка зону наложения в координатах:

№ точки	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) ранее учтенного земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в части наложения (пересечения) с границами земельного участка истца КН 50:33:0020319:66 - Исключить из границ земельного участка зону наложения в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельных участков КН <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья:                                  Середенко С.И.

В мотивированном виде заочное решение суда изготовлено 20 декабря 2019 года

         Судья:                                                        Середенко С.И.