Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3274/2019 ~ М-2979/2019 от 26.08.2019

Дело № 2-3271/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2019 года     город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи          Семёновой Т.А.,

при секретаре          Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Достоваловой Т.Ю. к Михайлову К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Достовалова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Михайлову К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что по договору купли-продажи от 28.12.2013 истец приобрела у Я.А. в собственность комнату № *** в квартире № *** в доме № *** по ул. Г. в г. Пскове.

На момент продажи в комнате был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снят.

Согласно условиям договора, отчуждаемая комната продается свободной от регистрации и вещей третьих лиц.

Ответчик коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей в жилом помещении не имеется.

В связи с этим, истец просит суд признать Михайлова К.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Г., д. ***, кв. ***.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Достовалов Д.С. и Харченко С.А.

В судебном заседании истец Достовалова Т.Ю. требования и доводы в их обоснование поддержала.

Третьи лица Достовалов Д.С. и Харченко С.А. исковые требования также поддержали.

Ответчик Михайлов К.В. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на 01.10.2019 заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой «истечение срока хранения».

На основании изложенного, с учетом мнения истца и положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что 28.12.2013 Достовалова Т.Ю. по договору купли-продажи приобрела у Я.А. комнату, расположенную по адресу: город Псков, ул. Г., д. ***, кв. *** (л.д. 5).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из лицевого счета, в настоящее время на указанной жилплощади зарегистрированы супруг истца Достовалов Д.С. и его отец Харченко С.А., а также ответчик Михайлов К.В. (л.д. 7).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 9. договора купли-продажи установлено, что комната продается свободной от регистрационного учета, личных вещей и проживания в ней собственника и третьих лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования данной комнатой.

Однако, в нарушение условий сделки в жилом помещении зарегистрирован ответчик Михайлов К.В.

Таким образом, поскольку Достовалова Т.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Псков, ул. Г., д. ***, кв. ***, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жильем ответчиком утрачено.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании Михайлова К.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Г., д. ***, кв. *** является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом данной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Достоваловой Т.Ю. удовлетворить.

Признать Михайлова К.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Г., д. ***, кв. ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Михайлова К.В. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. Г., д. ***, кв. ***.

Взыскать с Михайлова К.В. в пользу Достоваловой Т.Ю. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п о д п и с ь             Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2019 года.