Решение по делу № 2-924/2015 ~ М-824/2015 от 04.03.2015

№ 2-924/2015

                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой ФИО5 к Администрации городского поселения Ступино, Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «МД-3» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам ( с учетом уточнения), в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, количество этажей: 2, общей площадью 277,1 кв.м., с кадастровым номером 50:33:0040133:1825, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований сообщила, что является членом ПЖСК «МД-3», зарегистрированного 23.05.2005г. в ИФНС РФ по г. Ступино Московской области, Свидетельство серии 50 №, созданного для осуществления малоэтажной жилой застройки.

Постановлением главы Ступинского района Московской области от 02.08.2005г. №2483-п ПЖСК «МД-3» был выделен земельный участок из земель поселений площадью 2,5 га, расположенного в юго-западном микрорайоне г. Ступино Московской области.

Выделенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:33:0040133:57 и последующей выдачей кадастрового паспорта земельного участка, после чего между ПЖСК «МД-3» и Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области на время строительства ежегодно заключались договоры аренды.

02 июля 2008г. Администрацией Ступинского муниципального района Московской области было выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки площадью жилой застройки 1.0 га., площадью асфальтовых покрытий 5050 кв.м., площадь озеленения 14235 кв.м., количество жилых домов -13, количество блоков -36, общая площадь блоков 11000кв.м., площадь участка 2,93 га.

25 сентября 2012г. Администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных жилых домов в эксплуатацию.

Таким образом, построенные жилые дома не имеют признаков самовольного строительства.

Для неё и на её денежные средства, в виде членских (паевых) взносов, в вышеуказанный период ПЖСК «МД-3» был построен жилой дом под строительным номером №29, которому Постановлением №765-н от 12.12.2014г. Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области был присвоен адрес: <адрес>, блок 1.

На построенный для неё жилой дом был выдан кадастровый паспорт с указанием кадастрового номера №, а также с указанием кадастрового номера земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом, 50№.

Согласно справке №6 от 22.08.2014г., выданной ПЖСК «МД-3», паевые взносы ею внесены в полном объеме.

Однако, зарегистрировать право собственности на построенный ПЖСК «МД-3» для неё и на её денежные средства жилой дом не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кириллов С.А. иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что земельный участок, выделенный ПЖСК «МД-3», был разделен на участки под каждым жилым домом и договор аренды на весь участок не был продлен, что препятствует регистрации права собственности.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, проверив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу 309 ГК РФ,- Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 131 ГК РФ,- Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ,- Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.8 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 121-фз ( ред.23.07.2013) «О введение в действие Градостроительного кодекса РФ»,-3. Разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, признаются действительными.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПЖСК «МД-3», зарегистрированного 23.05.2005г. в ИФНС РФ по г. Ступино Московской области, Свидетельство серии 50 №№

Одной из главных целей указанного ПЖСК является осуществление жилой малоэтажной блокированной застройки на выделенных в установленном порядке земельных участках для удовлетворения жилищных потребностей членов кооператива что подтверждается Уставом ПЖСК «МД-3».

Постановлением главы Ступинского района Московской области от 02.08.2005г. №2483-п ПЖСК «МД-3» был выделен земельный участок из земель поселений площадью 2,5 га, в юго-западном микрорайоне г. Ступино Московской области, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и последующей выдачей кадастрового паспорта земельного участка.

Между ПЖСК «МД-3» и Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области на время строительства ежегодно с 2005 года заключались договоры аренды.

02 июля 2008г. Администрацией Ступинского муниципального района Московской области было выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки площадью жилой застройки 1.0 га., площадью асфальтовых покрытий 5050 кв.м., площадь озеленения 14235 кв.м., количество жилых домов -13, количество блоков -36, общая площадь блоков 11000кв.м., площадь участка 2,93 га.

25 сентября 2012г., Администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных им объектов, в том числе жилых домов, в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что для истца и на её денежные средства, в виде членских (паевых) взносов, в вышеуказанный период ПЖСК «МД-3» построил жилой дом под строительным номером №29, которому Постановлением №765-н от 12.12.2014г. Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

На жилой дом был выдан кадастровый паспорт с указанием кадастрового номера №, а также с указанием кадастрового номера земельного участка, в пределах которого расположен спорный жилой дом, №.

Согласно справе №6 от 22.08.2014г., выданной ПЖСК «МД-3» паевые взносы истицей внесены в полном объеме.

Поскольку ответчиками не представлены какие-либо возражения и доказательства своих возражений, суд, учитывая представленные истцом доказательства участия в создании объекта недвижимости полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 277,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                    ░.░.░░░░░░░░░.

       ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

        ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.