Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1931/2017 ~ М-1875/2017 от 30.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 13 декабря 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузиной Н.Н.

с участием прокурора Когановой А.С.

при секретаре Зотовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1931/17 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к Черноусовой Т.В., Лысенкову А.А. о выселении из самовольно занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Черноусовой Т.В., Лысенкову А.А. о выселении из самовольно занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в котором просил выселить Черноусову Т.В., Лысенкова А.А. из самостоятельно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании исковых требований истец в иске указал, что согласно статьям 27,47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 05.07.2017 г. № 15-07-06/29838 объект недвижимости, квартира №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 17.12.1992 г. за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов от 17.12.1992 г. № 314. Согласно справке о составе семьи от 29.06.2017 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ФИО2. Лицевой счет № открыт на имя ФИО3, которая выписана из вышеуказанного жилого помещения <дата> в связи со смертью. В соответствии с письмом Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара от 07.06.2017 г.
№ 11-13-230, в ходе проверки, проведенной ОП № 7 У МВД России по г. Самаре, установлено, что ФИО2 умер, а ФИО1 находится на лечении в городской психоневрологической больнице №. В настоящее время в вышеуказанном спорном жилом помещении проживают ответчики Черноусова Т.В., Лысенков А.А., которые заняли его самовольно, т.к. отсутствуют документы на основании которых указанный объект недвижимости был предоставлен ответчикам, а также их право владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости. В связи с чем, департамент считает, в данном случае, необходимым принять меры по предотвращению незаконного выбытия из муниципальной собственности спорного жилого помещения, в связи с тем, что указанное жилое помещение используется без каких-либо предусмотренных законом оснований. Продолжая проживать в вышеуказанном спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию г.о. Самара, ответчики создают препятствия департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фоном.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечено - Государственное бюджетное учреждение Самарской области «Похвистневский молодежный пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат), Отдел опеки и попечительства Куйбышевского района Департамента семьи, опеки и попечительства администрации г.о.Самара.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара Клевцур С.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнила, что согласно лицевому счету и справке по состоянию на декабрь 2017 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован один человек – ФИО1. Просила исковые требования удовлетворить. удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Черноусова Т.В. исковые требования по существу признала, пояснила, что в начале лета 2011 г. она познакомилась с ФИО2, а с сентября 2011 г. стала проживать с ним в указанном жилом помещении. В квартире проживала мать ФИО2 - ФИО4 и родной брат - ФИО1, который страдал психическим заболеванием. ФИО4 умерла в 2013 г. ФИО1 находился в психоневрологической больнице №. Мы с ФИО2 пытались оформить опеку над ФИО1, но им отказали. В январе 2015 г. умер ФИО2. После его смерти она так и продолжала проживать в спорной квартире, погашала задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сделала косметический ремонт в квартире, заменила окна на пластиковые, поменяла трубы холодного и горячего водоснабжения, сантехнику, газовую плиту. Она не претендует на жилое помещение, поскольку отсутствуют на это законные основания, однако хотелось бы сохранить право на проживание в нем.

В судебном заседании ответчик Лысенков А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он знал ФИО2 давно, проживали по соседству. Хорошо знал его мать ФИО4 и родного брата - ФИО1. Черноусову Т.В. знает с момента совместного проживания с ФИО2. После смерти ФИО2 он помогал Черноусовой Т.В. по хозяйству. А впоследствии стал с ней совместно проживать.

В судебном заседании представитель третьего лица Государственного бюджетного учреждения Самарской области «Похвистневский молодежный пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат) Сучкова И.П., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Куйбышевского района Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара Табала Т.В., действующая на основании доверенности, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, представителей третьих лиц, заключение прокурора полагавшего необходимым выселить Черноусову Т.В., Лысенкова А.А. из самовольно занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п. 3 ст. 2 ЖК РФ).

Согласно ст. 27 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В силу пункта 3.1.2 Положения о порядке управления и расположения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара от 28.05.2009 № 754, от имени муниципального образования городского округа Самара наймодателем по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде выступает департамент, который также осуществляет учет и регистрацию заключенных договоров социального найма.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 05.07.2017 г. № 15-07-06/29838 объект недвижимости - квартира №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 17.12.1992 г. за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов от 17.12.1992 г. № 314 (л.д. 7).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 48).

Согласно справке о составе семьи от 06.12.2017 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1. Лицевой счет № открыт на имя ФИО3, которая выписана из вышеуказанного жилого помещения <дата> в связи со смертью.

Решением <...> районного суда г. Самары от <дата>, вступившим в законную силу 02.08.2013 г., ФИО1 признан недееспособным.

Распоряжением Администрации г.о. Самара от 28.10.2014 г. № 5699 недееспособный ФИО1 помещен под надзор в ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница».

Согласно сообщению ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница» от 23.11.2017 г. ФИО1 находился на стационарном лечении в ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница» с 28.01.2013 г. по 24.03.2017 г. с диагнозом <...>. 24.03.2017 г. переведен для дальнейшего лечения в Похвистневский молодежный пансионат для инвалидов.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самары от 23.03.2017 г. № 855 недееспособный ФИО1 помещен под надзор в ГБУЗ «Похвистневский молодежный пансионат для инвалидов».

Согласно сообщению ГБУ Самарской области «Похвистневский молодежный пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат) от 23.11.2017 г. недееспособный ФИО1 с 24.03.2017 г. по настоящее время зарегистрирован по месту пребывания и проживает в Пансионате, который является опекуном в лице директора. В личном деле подопечного имеется письмо Отдела опеки и попечительства Куйбышевского района Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара о закреплении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за недееспособным ФИО1.

В соответствии с письмом Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара от 07.06.2017 г. № 11-13-230, в ходе проверки, проведенной ОП № 7 У МВД России по г. Самаре, установлено, что ФИО2 умер, а ФИО1 находится на лечении в городской психоневрологической больнице №. В указанном жилом помещении проживают Черноусова Т.В., Лысенков А.А. (л.д. 8-9).

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что в настоящее время в вышеуказанном спорном жилом помещении проживают ответчики Черноусова Т.В., Лысенков А.А.

В соответствии с действующем жилищным законодательством одним из документов, являющихся основанием вселения гражданина в жилое помещение, является договор социального найма, заключенный между органом местного самоуправления и гражданином.

В соответствием ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченной им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющей личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с действующим жилищным законодательством одним из документов, являющихся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, является договор социального найма, заключенный между органом местного самоуправления и гражданином.
В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие законные основания вселения в спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Черноусовой Т.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве 13/45) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где она и зарегистрирована с <дата>.

Лысенков А.А. с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, ответчики Черноусова Т.В., Лысенков А.А. подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Выселить Черноусову Т.В., Лысенкова А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017 г.

Судья Н.Н. Кузина