Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2022 ~ М-27/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-52/2022

УИД № 28RS0022-01-2022-000059-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка                                                                                       ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.А.Колдина,

при секретаре А.С.Ермаковой,

с участием представителя истца – адвоката Антохий Т.В., представившей удостоверение № 81 и ордер №149 от 08.01.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толостобов В.В. к администрации Николаевского сельсовета Тамбовского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Толостобов В.В. обратился в суд с данным иском к администрации Николаевского сельсовета Тамбовского района Амурской области, в обоснование указав, что он проживает в <адрес>, села <адрес> более 15 лет. Данное жилое помещение было предоставлено для проживания колхозом «Знамя» его родителям. С рождения он проживает в квартире с матерью и сестрой. После расторжения брака, отец не проживает в указанной квартире более 20 лет. Квартира, в которой он проживает, не стоит на балансе администрации Николаевского сельсовета, ООО «Знамя», муниципальной собственностью Тамбовского района не является. Поскольку он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как свой собственной, просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец Толостобов В.В. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, месте и времени слушания дела, из представленного заявления следует, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании представитель истец – адвокат Антохий Т.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Николаевского сельсовета в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, путем получения заказного письма, просили рассмотреть дело без их участия, претензий и возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица – ФИО7, ФИО3, представитель КУМИ Тамбовского района, представитель Росррестра Амурской области в судебное заседание не явились, были уведомлены о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков и третьих лиц. Заслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке администрации Николаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Толостобов В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 20.02.21993 до ДД.ММ.ГГГГ проживал с матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., без регистрации по адресу: <адрес>. Справка дана на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ л/с 216.

Как следует из отметки в паспорте №, Толостобов В.В. , ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных заявлений ФИО2, ФИО8 следует, что они не возражают признать право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из справок администрации Николаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что <адрес>, села <адрес> на балансе Николаевского сельсовета не числится.

Согласно ответу ООО «Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, села Николаевка, <адрес> на балансе ООО «Знамя» не стоит.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом <адрес>, <адрес>, муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из адресной справки №, выданной ОМВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Толостобов В.В. , зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в инвентарном деле на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, имеется копия договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за № б/н, согласно которому Клычёв ФИО3 (дата рождения отсутствует), ФИО4 (дата рождения отсутствует) приобрели безвозмездно в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес> № <адрес>.

Согласно договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Знамя» передало ФИО3 и ФИО4 безвозмездно в совместную собственность <адрес>, общей площадью 65 кв.м. Номер дома и село в договоре не указаны. Договор заверен печатью ТОО «Знамя». Отметки о регистрации договора в БТИ не имеется.

Из справки ООО «Знамя» следует, что в договоре на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка: фактически ФИО3 предоставлялась квартира по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на <адрес> <адрес> площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером 28:25:011504:190, не зарегистрировано.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на <адрес> <адрес> площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером 28:25:000000:1143, зарегистрировано за ФИО7 (? доля) и ФИО3 (? доли).

Таким образом, судом установлено, что квартира в которой проживает истец не стоит на балансе администрации Николаевского сельсовета, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится, в ООО «Знамя» на балансе не стоит. Право собственности физических и юридических лиц на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Клычёву П.А. и Клычёвой Т.Н. предоставлена в собственность <адрес> <адрес>.

Открытость, давность и непрерывность владения квартирой расположенной по адресу: <адрес>. со стороны Толостобов В.В. подтверждается материалами дела.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, более 15 лет и спора о праве на неё нет, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Толостобов В.В. удовлетворить.

Признать за Толостобов В.В. право собственности на жилое помещение – <адрес>, <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., с инвентарным номером 28:25:011504:190, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                          Р.А.Колдин