Решение по делу № 2-855/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-855/15

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

19 мая 2015 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» к Китовой Н.И., Толмачевой Я.С. о взыскании задолженности по договору управления муниципальным домом,

установил:

ООО «Домсервис» обратилось в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Китовой Н.И., Толмачевой Я.С. о взыскании задолженности по договору управления муниципальным домом. В исковом заявлении представитель истца указал, что ООО «Домсервис» согласно заключенных договоров № .... от <...> г.., № .... от <...> г.., № .... от <...> г.., предоставляет собственникам и нанимателям жилья по ...., услуги по управлению муниципальным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества муниципального дома. Свои обязанности по договору истец выполнил качественно и в полном объёме в соответствии с запланированным перечнем работ на <...> г..,<...> г.. и <...> г.. Ответчики Китова Н.И., Толмачева Я.С. зарегистрированы и проживают в квартире ...., являются квартиросъёмщиками. По состоянию на момент подачи иска за ответчиками Китовой Н.И., Толмачевой Я.С. числится задолженность за оказанные ООО «Домсервис» услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту за период с <...> г. по <...> г. в размере .... коп. Истец ранее обращался в суд для получения судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности с ответчиков, который впоследствии был отменен по заявлению ответчиков. При подаче заявления на получение судебного приказа истец понёс затраты по оплате государственной пошлины в размере .... руб., что подлежит возмещению. Представитель истца просит взыскать с Китовой Н.И., Толмачевой Я.С. в пользу ООО «Домсервис» сумму задолженности в размере .... коп.; сумму уплаченной государственной пошлины в размере .... коп.; сумму уплаченной государственной пошлины в размере .... руб.

Определением суда от <...> г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены Администрация МОГО «Ухта» и МУ УЖКХ МОГО «Ухта».

В судебное заседание Толмачева Я.С. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии. В судебное заседание представитель Администрации МОГО «Ухта» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки не известна, отзыв на исковое заявление не представлен. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика Толмачевой Я.С., представителя Администрации МОГО «Ухта».

В судебном заседании представитель истца гр. Воронцова М.А., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и показала, что ответчиком оплачена сумма в размере .... коп., поэтому сумма задолженности составляет .... коп. Дополнительно просила взыскать пени, предусмотренные ч.14 ст. 155 ЖК РФ в размере .... коп., расчет пени произведен с учетом частично произведенной ответчиком оплаты. Дом, в котором проживают ответчики является муниципальным. Собственник дома в лице МУ УЖКХ МОГО «Ухта» составляет перечень работ и выставляет их на конкурс. С <...> г. по <...> г. включительно дом обслуживала их организации на основании заключенных договором с МУ УЖКХ. Все работы принимает только собственник, все работы они выполнили в соответствии с перечнем работ, запланированных собственником дома, данные работы приняты собственником дома (путем подписания отчетов о выполненной работе). Жалоб от ответчиков о некачественных услугах к ним не поступало. Размер тарифов по оплате услуг по 1 кв. метру жилья устанавливается МУ УЖКХ в приложении к договором. В <...> г. тариф составляя .... руб., в <...> г. составлял .... руб., в <...> г. составлял .... руб. Учитывая, что дом является муниципальным, ими с собственником дома было согласовано уменьшение тарифа для населения, проживающего в данном доме. Тарифы за <...> г. и <...> г. были уменьшены, разницу между тарифами собственник оплачивает им сам. Не согласна с заявлением о пропуске срока обращения в суд, с заявлением о вынесением судебного приказа они обратились в предусмотренные законом сроки.

В судебном заседании ответчик Китова Н.И. исковые требования не признала и показала, что с <...> г. семья выехала из .... и они снимают квартиру в ..... Дом старый, аварийный, жить нам невозможно. Кроме того, работают они в ...., поэтому семья и переехала жить в ..... По судебным приказам с них никаких взысканий задолженности не было. Не согласна с тарифами, которые им выставляются, не все работы, которые указаны в перечне выполнены управляющей компанией. Она писала письма в Управляющую компания, что не согласна с тарифами и что не все работы они выполняют, просила предоставить их отчеты о выполненных работах. С жалобами к собственнику дома она не обращалась, в суд также не обращалась. Не согласна с требованием о взыскании уплаченной истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа госпошлины. Считает, что пропущен срок исковой давности за период с <...> г. по <...> г.. Она оплатила те услуги, от оплаты которых нельзя отказаться - вывоз ТБО, утилизация, аварийное обслуживание, услуги по управлению, услуги по начислению за период <...> г. (полный год); вывоз ТБО, утилизация за период <...> г. (полный год). Считает, что не должна оплачивать за механизированную очистку двора, осмотры дома и т.д., то есть те работы, которые не выполнялись.

В судебном заседании представитель третьего лица МУ УЖКХ МОГО «Ухта» гр. Мунирова Э.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и показала, что признание дома аварийным не освобождает ответчика от оплаты тех услуг, которые были оказаны управляющей компанией.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица МУ УЖКХ МОГО «Ухта», исследовав материалы гражданского дела № ...., исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, жилой дом, расположенный по адресу: .... является муниципальной собственностью. В квартире № .... данного дома зарегистрированы ответчики Китова Н.И. с <...> г. и Толмачева Я.С. с <...> г..

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.п.10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

- соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

- доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

- поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

- соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

(пп. "ж" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

- осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

- обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

- поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

(пп. "в" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

- организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

(пп. "д(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

- проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

(пп. "и" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

- обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

(пп. "к" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

По заключению межведомственной комиссии, назначенной Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» «О создании постоянно действующей межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории МОГО «Ухта», с связи с большим физическим износом здания и ухудшениями в процессе эксплуатации здания в целом, жилой дом по адресе: .... признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно примечанию к Решению Совета МО «Город Ухта», плата за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения многоквартирного дома не взимается в домах или квартирах (комнатах), признанных в установленном законом порядке в аварийном или непригодным для проживания, за исключением плат за услуги: уборка лестничных клеток, содержание и ремонт лифтов, содержание мусоропровода.

Данное Решение признано утратившим силу Решением Совета МО ГО «Ухта».

В спорный период <...> г., <...> г., <...> г. года обязанности по управлению, техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества дома, предоставлению жилищно-коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями, по данному дому осуществляло ООО «Домсервис» согласно заключенных договоров управления муниципальным домом, расположенным по адресу: .... с МУ «УЖКХ» администрации МОГО «Ухта» (как органом, уполномоченным Администрацией МОГО «Ухта»). В приложениях № 2 и № 3 к данным договорам указан перечень работ, связанных с содержанием общего имущества жилого дома, в частности: вывоз отходов ТБО и КГО, утилизация, плановые осмотры кровли, перекрытий, стен и т.д., зимняя механизированная уборка дворовой территории, очистка кровли, прочистка дымохода, ликвидация воздушных пробок, промывка системы отопления, гидравлические испытания и т.д.

Суд находит доводы ответчика о незаконности начисления платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в силу признания дома аварийным и в силу Решения Совета МО «Город Ухта», несостоятельными. Сам по себе факт признания жилого дома непригодным для проживания не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за содержание и ремонт помещения. Договора управления домом не расторгнуты и не изменены, соответственно, отношения по обслуживанию общего имущества дома, оказанию услуг по содержанию и обслуживанию дома не прекращены. Кроме того, действующее законодательство не содержит указание на то, что признание дома аварийным является основанием для освобождения от платы за содержание и ремонт общего имущества, поскольку до расселения граждан в установленном порядке дом обслуживается, предоставляются услуги с учетом возможности их предоставления исходя из состояния дома.

В соответствии с положениями ч.1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 1, ч. 2, ч. №, ч. 4 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Размер тарифов по оплате услуг по 1 кв. метру жилого помещения установлены МУ УЖКХ в приложении к договором управления муниципальным домом: в <...> г. тариф составлял .... руб., в <...> г. составлял .... руб., в <...> г. составлял .... руб. Учитывая, состояние дома, тарифы за <...> г. и <...> г. были уменьшены и составили соответственно .... руб. и .... руб.

Правительством РФ утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006г.) и Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №307 от 23 мая 2006г.).

В силу положений п. п. 7, 8 Правил №491 в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники помещений вправе обратиться к ответственному лицу с заявлением об изменении размера платы в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения.

Согласно п. 15 этих же Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичный порядок изменения размера платы за коммунальные услуги в связи с их ненадлежащим качеством установлен п. п. 64 - 74 Правил №307 предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, из анализа указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом. Данный акт составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Как следует из материалов дела, акты о невыполненных работах и выполненных работах ненадлежащего качества, составленные надлежащим образом, отсутствуют, как и отсутствуют данные о том, что ответчики как наниматели в спорный период обращались в ООО «Домсервис», МУ «УЖКХ» администрации МОГО «Ухта», Администрацию МОГО «Ухта» с заявлением об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием или неоказанием таких работ и услуг.

В силу статьи 56 ГПК РФ, обязанность доказать наличие законных оснований для освобождения от оплаты лежит на потребителе, а данном случае на ответчиках. Таких доказательств ответчиками суду не представлено.

Определяя размер взыскиваемых с ответчиков сумм задолженности, суд исходит из того, что ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 203 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2013 года) течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, в т.ч. в подраздел 5 «Сроки. Исковая давность» раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 203 ГК РФ (в редакции с 1 сентября 2013 года) течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года.

<...> г. ООО «Домсервис» обращалось к мировому судье Водненского судебного участка г. Ухта с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Китовой Н.И., К.А., Толмачевой Я.С. задолженности по оплате за жилое помещение за период с <...> г. по <...> г.. <...> г. судебный приказ был выдан и отменен <...> г. в связи с поступившими возражениями ответчика Толмачевой Я.С.

С учетом установленной даты начала течения срока исковой давности с <...> г. по правилам ст. 203 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2013 года), срок исковой давности по требованиям истца не истек до 1 сентября 2013 года. При таком положении применяются правила исчисления сроков исковой давности, установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации в новой редакции, действующей с 1 сентября 2013 года.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, со дня обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа <...> г. по день отмены судебного приказа <...> г. срок исковой давности не тек. Исковое заявление подано <...> г., то есть по истечении установленного ст. 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за период с января <...> г. по август <...> г. включительно.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается, в частности, предъявлением иска в установленном порядке, то есть с соблюдением правил о подведомственности и подсудности дела, о форме и содержании искового заявления, об оплате его государственной пошлиной, а также других предусмотренных ГПК РСФСР или АПК РФ требований, нарушение которых влечет отказ в принятии искового заявления или его возврат истцу.

При этом, если в принятии заявления было отказано по основаниям, предусмотренным законодательством, либо оно возвращено истцу, срок давности прерывается лишь с того дня, когда заявление будет подано в суд с соблюдением установленного порядка.

Поскольку исковое заявление МУП «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта» было принято к производству мирового судьи, а впоследствии, передано в Ухтинский городской суд Республики Коми без возврата истцу, срок исковой давности следует исчислять до даты обращения заявителя с иском к мировому судье, то есть <...> г..

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым произвести расчет сумм задолженности с учетом периода, сроки взыскания задолженности за которые истекли и с учетом оплаченной ответчиком задолженности в размере .... руб.

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков Китовой Н.И., Толмачевой Я.С. в пользу ООО «Домсервис» задолженность за период с <...> г. по <...> г. включительно в сумме .... руб. (.... руб.- .... руб.).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представителем истца представлен расчет пени, выполненный в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с <...> г. по <...> г.. Данный расчет ответчиком не оспорен. Суд считает необходимым исключить из данного расчета период с января по <...> г. включительно, так как сроки взыскания задолженности за данный период в судебном порядке истекли.

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков Китовой Н.И., Толмачевой Я.С. в пользу ООО «Домсервис» пени за период с <...> г. по <...> г. включительно в сумме .... руб.

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

<...> г. мировым судьей Водненского судебного участка г. Ухты Республики Коми на основании заявления ООО «Домсервис» был вынесен судебный приказ № .... о взыскании в солидарном порядке с Китовой Н.И., К.А., Толмачевой Я.С. в пользу ООО «Домсервис» задолженности по оплате за жилое помещение в сумме .... руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере .... руб.

Определением мирового судьи Водненского судебного участка г. Ухты от <...> г. данный судебный приказ был отменен.

Уплаченная государственная пошлина в размере .... руб. не является убытками. В связи с этим, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при обращении к мировому судье Водненского судебного участка г. Ухты Республики Коми с заявлением о вынесении судебного приказа в размере .... руб., суд считает необходимым отказать.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет каждого ответчика в равных долях. Размер государственной пошлины при сумме иска .... руб. (задолженность за период с <...> г. по <...> г.) составляет .... руб. В соответствии с ч.1 ст. 98, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, с каждого ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям, в размере по .... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» к Китовой Н.И., Толмачевой Я.С. о взыскании задолженности по договору управления муниципальным домом, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Китовой Н.И. и Толмачевой Я.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: .... за период с <...> г. по <...> г. в размере .... руб., пени в размере .... руб., всего .... коп.

Взыскать в долевом порядке с Китовой Н.И. и Толмачевой Я.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» расходы по оплате государственной пошлины по .... руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» к Китовой Н.И., Толмачевой Я.С. о взыскании задолженности по договору управления муниципальным домом за период с <...> г. по <...> г., о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при обращении к мировому судье Водненского судебного участка г. Ухты Республики Коми с заявлением о вынесении судебного приказа в размере .... руб., отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 26 мая 2015 года.

Судья Ухтинского городского суда РК Хазиева С.М.