Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13113/2017 от 19.04.2017

Судья: Кириченко А.Ю. дело № 33-13113/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Филимоновой О.Г., Гордиенко Е.С.

при секретаре Бахитовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 мая 2017 года апелляционную жалобу Мочалова <данные изъяты>

на решение Ногинского городского суда Московской области от 09 декабря 2016 года по делу по иску Мочалова <данные изъяты> к Малышевой <данные изъяты>, Пичугову <данные изъяты>, Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, о признании недействительными сведений ГКН, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, об обязании освободить земельный участок путем демонтажа забора, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области - Алексашина И.В., представителя Пичугова И.М. – Титова А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Мочалов А.А предъявил иск к Малышевой С.В., Пичугову И.М., администрации Ногинского муниципального района Московской области, просил установить границы земельного участка общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с фактическим пользованием; признать недействительными сведения в ГКН в части местоположения земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> 123; признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв.м. по адресу: <данные изъяты> порядке приватизации; обязать Пичугова И.М. освободить земельный участок по адресу: <данные изъяты>, путем демонтажа забора. Иск мотивировал тем, что решением Ногинского городского суда Московской области от 20 января 2015 года за ним признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца Мочалова А.Я. на строение поврежденное пожаром, площадью застройки 29,5 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с похозяйственной книгой от 1980-1982 г.г. при жилом доме в пользовании отца истца находился земельный участок площадью 0,30 Га. В 2016 года истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу межевания земельного участка при сгоревшем жилом доме и, при выезде на месте, было установлено, что в зафасадной части земельного участка неизвестные лица устанавливают забор. Малышева С.В. без согласования границ, замежевала на находящемся в пользовании у его семьи земельном участке площадью 0,30 Га, земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> Мамонтовского сельского округа, <данные изъяты> 123. считает, что поскольку дома по <данные изъяты> расположены в другом месте, <данные изъяты> не являются смежными, при межевании земельного участка Малышевой С.В. было неправильно установлено местоположение земельного участка, вследствие чего, результаты межевания в части установления местоположения границ земельного участка являются недействительными. 26 мая 2016 года Малышева С.В. продала земельный участок Пичугову И.М.

Малышева С.В., извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представители Пичугова И.М. и представитель Администрации Ногинского муниципального района Московской области исковые требования не признали.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 09 декабря 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Мочалов А.А. в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

В соответствии со ст. 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 29.10.2001 г. N 137-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.7 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; - один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ч. 2 ст. 40 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. ст. 7, 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221- ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения границ земельного участка и для кадастрового учета предоставляется межевой план и копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела усматривается, что решением Ногинского городского суда Московской области от 20.01.2015 года исковые требования Мочалова А.А. к Сизоненко Т.А., Мочалову М.А., Мочалову В.А., Галактионовой В.А., Берник О.А. об установлении факта владения жилым домом на праве собственности, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на строение, поврежденное пожаром в порядке наследования по закону, удовлетворены.

Согласно сведениям Похозяйственной книги Мамонтовского сельского Совета д. Боровково ул. Серова д.45 за 1980-1982 г.г. членами семьи Мочалова А.Я. являлись: Мочалова Л.И. - жена, Мочалов А.А. - сын, Берник О.А. - дочь, Штыков С.С. - внук, Берник Н.Ю. - внук.

При доме земли, находящейся в пользовании хозяйства - 0,30 Га.

Согласно сведениям Похозяйственной книги Мамонтовского сельского Совета д. Боровково ул. Серова д. 45 за 1991-1996 г.г. главой хозяйства являлся Мочалов А.А., членами его семьи: Мочалова Н.Ю. - жена, Мочалова О.А. - дочь, Мочалова Я.А. - дочь, Берник О.А. - сестра, Берник Ю.Н. - зять, Берник Н.Ю. - племянник, Берник Т.Ю. - племянница.

При доме земли, находящейся в пользовании хозяйства - в 1992 году 0,30 Га, в 1993 - 2,0045 Га, в 1994 - 2.0045 Га, в 1995- 2,0045 Га.

Согласно Архивной выписке из Распоряжения главы администрации Мамонтовского сельского Совета № 132 от 05.11.1992 г. на территории Мамонтовского сельского Совета проведена перерегистрация земельных участков, в том числе, Мочалову М.А. в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,06 Га по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>.

Согласно Архивной выписке из Постановления главы Мамонтовской администрации <данные изъяты> №147 от 04.10.95 г. Берник О.А., проживающей по адресу: <данные изъяты> предоставлен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 500 кв.м. в <данные изъяты> за <данные изъяты>.

Согласно сведениям Похозяйственной книги Мамонтовского сельского Совета <данные изъяты>5 за 1997-2001 г.г. членами хозяйства являлись: Берник О.А., Берник Ю.Н., Берник Н.Ю., Берник Т.Ю., Берник Л.Ю., Мочалов М.А., Берник Н.Ю.

Мочалов А.А., Мочалова Н.Ю., Мочалова О.А., Мочалова Я.А. выбыли из хозяйства 04.04.96 года к месту жительства по адресу: <данные изъяты>135.

При доме, на основании Распоряжения главы администрации Мамонтовского сельского Совета № 132 от 05.11.1992 г. и Постановления главы Мамонтовской администрации Ногинского района Московской области № 147 от 04.10.95 г. - всего земли, находящейся в пользовании - 0,05 Га.

Согласно сведениям Похозяйственной книги Мамонтовского сельского Совета <данные изъяты><данные изъяты>-2005 г.г. членами хозяйства являлись: Берник О.А.(глава - записана первой), Берник Ю.Н., Берник Н.Ю., Берник Т.Ю., Берник Н.Ю., Берник С.А. и Мочалов М.А.

При доме земли, находящейся в пользовании хозяйства - 0,05 Га.

С 04 апреля 1996 года истец не является главой и членом хозяйства по адресу: <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 28.09.1993 года № 2310 Мочалову М.А. в собственность на основании решения Главы администрации Мамонтовского сельского Совета № 132 от 05.11.1992 года предоставлен земельный участок площадью 0,06 Га, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что собственником земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, является Мочалов М.А.(дата внесения сведений в ГКН - 28.09.1993 года), границы земельного участка не установлены. Мочалов М.А. умер 19 февраля 2015 года.

По сведениям нотариусов Авериной Л.В. и Захариной В.А. наследственное дело к имуществу умершего Мочалова М.А., не заводилось.

Согласно сведениям ЕГРП по состоянию на 06.09.2016 года право собственности на жилой дом №45 по адресу: <данные изъяты>, не зарегистрировано.

Из инвентарного дела на жилой дом № 45, расположенный по адресу: <данные изъяты> следует, что по состоянию на 27.03.2014 года дом является объектом незавершенного строительством, граждане состоящие на регистрационном учете по месту жительства: Берник О.А., Берник Ю.Н., Мочалов М.А., Берник Л.Ю., Берник Н.Ю., Полюкова Ю.Р.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке собственником земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> 123, является Пичугов И.М. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующий законодательством.

Право собственности ответчика Пичугова И.М. на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> ТА Мамонтовское с.о., <данные изъяты> 123, зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспаривается.

Для правильного разрешения спора, судом по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза,

Согласно Экспертному заключению №М-1228/16-ЗУ судебной землеустроительной экспертизы определить местоположение земельного участка площадью 3000 кв.м. возможно из похозяйственной книги за 1980-1982 г.г. и существующих на местности объектов - частичного ограждения по фасаду и канав, на которые указывает сам истец. Документы, определявшие местоположение границ земельного участка площадью 3000 кв.м. при <данные изъяты> д. <данные изъяты>, отсутствуют. Определить местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 600 кв.м. невозможно, поскольку сторонам не известно, где проходят его границы, на местности границы отсутствуют.

Земельный участок с КН <данные изъяты> является исходным, в результате раздела которого, образовались два земельных участка с КН <данные изъяты> и <данные изъяты>

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, правильно исходил из того, что отсутствуют как сведения о принадлежности истцу земельного участка площадью 3000 кв.м., так и сведений о его границах, закреплённых с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а также, что при проведении уточнения местоположения границ указанного земельного участка были нарушены требования действующего законодательства в части обоснования местоположения границ.

При этом, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в установленном законом порядке был предоставлен члену хозяйства - Мочалову М.А. - брату Истца, что исключает право притязания последнего на земельный участок площадью 3000 кв.м. расположенный по этому же адресу.

Таким образом, доказательств в обоснование своих доводов и того, что каждым из ответчиков нарушены права, законные интересы истца, последним не представлено.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального и процессуального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области от 09 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мочалова <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: