Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2013 от 15.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

05 марта 2013 г. город Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Соколовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1291/13 по исковому заявлению Открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) в лице Самарского филиала к Никонорову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ОАО АВТОВАЗБАНК в лице Самарского филиала обратился в суд с иском к Никонорову С.В. о взыскании задолженности в сумме по кредитному договору №, мотивируя свои требования тем, что11 сентября 2007 года между ОАО АВТОВАЗБАНК в лице Самарского филиала и Никоноровым С.В. был заключен кредитный договор, в соответствии с п. 1.1 которого Банк обязуется предоставить кредит в размере 1980000 рублей, сроком на 300 месяцев под 14 процентов годовых, а ответчик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях данного договора. Кредит был выдан на приобретение квартиры. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры, расположенной по адресу – <адрес>, площадью 40,30 кв.м. по договору залога недвижимого имущества № от 11.09.2007г., принадлежащий на праве собственности Никонорову С.В. В соответствии с п. 4.1.2. кредитного договора от 11.09.2007г. проценты по кредиту начисляются банком ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. В соответствии с п.п. 5.2 и 5.3 кредитного договора от 11.09.2007г. при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Ссылаясь на то, что ответчиком нарушены условия договора по своевременному возврату кредита и начисленных процентов за пользование кредитом, просят суд досрочно расторгнуть кредитный договор № от 11.09.2007г., взыскать с Никонорова Сергея Владимировича в пользу Открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) в лице Самарского филиала сумму задолженности по кредитному договору в размере 1976770 руб. 34 коп. руб., которая складывается из остатка срочного основного долга в размере 1918377 руб. 96 коп., текущих процентов за пользование кредитом в размере 9539 руб. 48 коп., просроченного основного долга в размере 2896 руб. 21 коп., просроченных процентов в размере 43447 руб. 27 коп., штрафа и неустойки в размере 2509 руб. 42 коп., а также госпошлину в сумме 18083 руб.85 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца, уточнила исковые требования, в связи с частичным погашением задолженности ответчиком от 31.01.2013г. в сумме 770000 руб. и 28.02.2013г. в сумме 350000 руб., долг по состоянию на 05.03.13г. составляет 789619 руб. 01 коп. из которых: основной долг 788105 руб. 57 коп., текущие проценты 1511 руб. 44 коп. С учетом уточнений представитель истца просила досрочно расторгнуть кредитный договор № от 11.09.2007г., взыскать с Никонорова Сергея Владимировича в пользу Открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) в лице Самарского филиала сумму задолженности по кредитному договору в размере 789619 руб. 01 коп., госпошлину в сумме 18083 руб.85 коп., а также расходы на оплату экспертного заключения в размере 7500 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и реализовать предмет залога путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2200000 руб. Расторгнуть кредитный договор № от 11 сентября 2007 года.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, обязался погасить задолженность.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные ОАО АВТОВАЗБАНК в лице Самарского филиала требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Согласно части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что 11 сентября 2007 года между ОАО АВТОВАЗБАНК в лице Самарского филиала и Никоноровым С.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с п. 1.1 которого Банк обязуется предоставить кредит в размере 1980000 рублей, сроком на 300 месяцев под 14 процентов годовых., а ответчик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях данного договора. Кредит был выдан на приобретение квартиры.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по кредитному договору, просрочка по уплате кредита и начисленных процентов носит постоянный характер с декабря 2008 года, что подтверждается представленным расчетом задолженности и выпиской по лицевому счету. Доказательств своевременного внесения денежных средств в соответствии с графиком платежей, предусмотренным кредитным договором, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Истец обращался с предупреждением к заемщику о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Однако, никаких действий, направленных на погашение задолженности не предпринято.

При указанных обстоятельствах. Суд полагает, что требования истца в части расторжения кредитного договора и взыскании с ответчика суммы задолженности являются обоснованными и подтверждаются материалами дела.

В качестве исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры, расположенной по адресу – <адрес>, площадью 40,30 кв.м. по договору залога недвижимого имущества № от 11.09.2007г., принадлежащий на праве собственности Никонорову С.В.

В соответствии с п. 4.4.3 кредитного договора кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договорам.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 348 ГПК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ.

Частью 1 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992г. № 2872-1 предусмотрена возможность реализации (продажи) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в частности начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации на момент вынесения решения суда.

Принимая во внимание, что Никоноров С.В. не исполнил в полном объеме своих обязательств по кредитному договору, указанные нарушения договора являются существенными, суд так же находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в соответствии с отчетом об оценке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенных исковых требований в сумме 18083 рубля 85 копеек, а также расходы по оплате экспертного заключения в сумме 7500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Автовазбанк» в лице Самарского филиала к Никонорову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договора № от 11.09.2007г., заключенный между ОАО «АВТОВАЗБАНК» и Никоноровым Сергеем Владимировичем.

Взыскать с Никонорова Сергея Владимировича в пользу ОАО «Автовазбанк» в лице Самарского отделения, задолженность по кредитному договору № от 11.09.2007г в сумме 789619 (семьсот восемьдесят девять тысяч шестьсот девятнадцать) руб. 01 коп., госпошлину в сумме 18083 (восемнадцать тысяч восемьдесят три) руб. 85 коп., а также расходы по оплате экспертного заключения в сумме 7500 (семь тысяч пятьсот) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов – квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 40,30 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 2200000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2013г.

Судья Е.Н. Дмитриева