Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
Лазаревский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес>, в составе:
судьи Радченко Д.В.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании платы за землю,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу администрации <адрес> плату за использование земельного участка. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор № 4900005090, согласно которому ответчику предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0105004:27 по <адрес>, б\н в <адрес>. В нарушение условий договора аренды ответчик своевременно не вносил плату за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно расчету сумма задолженности за указанный период составила 3027952,53 руб.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> по доверенности - ФИО5 исковые требования поддержал, пояснив, что решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды с ФИО2 расторгнут и взыскана плата за использование земельного участка за период по ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу лишь ДД.ММ.ГГГГ г., поэтому администрация и обратилась с данным иском.
ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования администрации <адрес> подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
В судебном заседании установлено, что на между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № 4900005090, согласно которому ФИО2 передан в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0105004:27, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для строительства и эксплуатации автозаправочной станции с объектами придорожной инфраструктуры.
Указанный договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № 23-23-46/031/2009-133.
В соответствии со ст. 57 Конституции РФ, ст. 606 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ любое использование земли, в том числе аренда, в Российской Федерации является платным.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласовано условие и размер арендной платы. В соответствии с п. 3.2 договора размер годовой арендной платы составляет 2710500 рублей.
Согласно п.3.3 договора ФИО2 обязан вносить арендную плату ежеквартально до истечения десятого числа последнего месяца квартала. Оплата за 4 квартал производится до 10 ноября текущего года.
В соответствии со ст. ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 ГК РФ устанавливает запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, и данный факт не оспаривается ответчиком, что ФИО2 нарушены условия договора в части своевременного внесения платы за использование земельного участка.
Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды с ФИО2 расторгнут и взыскана плата за использование земельного участка за период по ДД.ММ.ГГГГ г., данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим администрация просит взыскать плату за использование земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., то есть за период, когда договор аренды фактически действовал, но ФИО2 по-прежнему не исполнялись обязательства по оплате. Так как в силу ч. 3 ст. 453 ГК РФ при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно прилагаемому расчету сумма задолженности ФИО2 за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 3027952,53 руб.
Арендодателем в адрес арендатора направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате по договору от 04.03.2009, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией о почтовом отправлении от ДД.ММ.ГГГГ г., однако до настоящего времени сумма задолженности арендатором не погашена.
Таким образом, с ответчика полежит взысканию в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3027952,53 руб.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Судом удовлетворены исковые требования Администрации <адрес>, являющиеся требованиями имущественного характера, подлежащего оценке, размер государственной пошлины по которым установлен п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. На основании данной статьи, с ответчика должна быть взыскана госпошлина в доход государства в размере 23339,76 рублей
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате за использование земельного участка в размере 3027952,53 (три миллиона двадцать семь тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 53 копейки.
Взыскать ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 23339 рублей 76 копеек.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> Д.В. Радченко