Решение по делу № 2-6123/2019 ~ М-6024/2019 от 01.11.2019

        К делу № 2-6123/2019

УИД 50RS0048-01-2019-008987-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 г.                                      г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6123/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако с 2007 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, коммунальные платежи не оплачивает. Истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО2, <дата> года рождения.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца – ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат ФИО6, которая в судебное заседание явилась и просила суд принять законное, обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – ОВМ УМВД России по г.о. Химки представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны.

Исходя из изложенного, учитывая мнение явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии ответчика, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 на основании справки ЖСК «Лира» о полной выплате пая от <дата> <№ обезличен> является собственников (<№ обезличен> от <дата>) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно выписке из домовой книги от <дата> по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: с <дата> ФИО1, <дата> года рождения; с <дата> ФИО2, <дата> года рождения.

В соответствии со справкой УУП Левобережного ОП УМВД России по г.о. Химки от <дата>, по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения, который фактически по указанному адресу не проживает с 2007 <адрес> вещей данного физического лица, признаков его пребывания не обнаружено.

Из финансового лицевого счета <№ обезличен> по состоянию на <дата> следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 272 500 руб. 00 коп. Наличие задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи по спорному адресу подтверждается данными, размещенными на официальном сайте ФССП России, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету <№ обезличен>.

Законодателем предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами РФ (п. 3 ст. 17 Конституции РФ, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. l ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает.

Таким образом, ответчик добровольно покинул квартиру, но до сих пор зарегистрирован на жилой площади ФИО1, чем нарушаются права и законные интересы истца.

Из положений ч. 1 ст. 27 Конституции РФ следует, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Следовательно, учитывая положения ст. 3 Закона РФ <№ обезличен> от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, не порождает его права на указанную жилую площадь, а его регистрация носит формальный характер, не породивший необходимых правовых последствий.

В соответствии с п. «е» ст.31 правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» <№ обезличен> от <дата> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилыми помещении подлежат удовлетворению, суд признает требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованными.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: <дата>.

Судья                                                                                           В.А. Татаров