Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2021 ~ М-109/2021 от 29.03.2021

№                                                 Копия

№RS0№-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское                                              26 июля 2021 года

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Улзетуевой А.Ц.,

при секретаре – Антонюк Ю.В.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию <адрес>, администрации Ирбейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию <адрес>, администрации Ирбейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме. Требования мотивируя тем, что она, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ работала в Расчетно-кассовом центре Главупрцентбанка РСФСР по <адрес> в <адрес> в последствии переименованного в Расчетно-кассовый центр <адрес> управления Центрального банка РФ по <адрес> (далее также - Расчетнокассовый центр). В 1994 году, ей ввиду трудовых отношений Расчетнокассовым центром, как не имеющей собственного жилья, предоставлена для проживания <адрес> двухквартирном <адрес>. Строительство вышеуказанного двухквартирного дома началось в 1992 году, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов по выбору земельных участков под строительство колхозам, совхозам, предприятиям», однако по неизвестным ей причинам указанный дом к моменту предоставления ей квартиры достроен не был, представлял собой деревянный брусовой сруб с выполненной двускатной кровлей из асбестоцементных листов. Именно по причине того, что дом при предоставлении ей для проживания квартиры был фактически не достроен и в эксплуатацию не введен, передача ей квартиры осуществлена без составления договора передачи квартиры. Впоследствии, своими силами и за счет собственных средств она произвела достройку квартиры до пригодного к проживанию состояния и стала проживать в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству Расчетнокассового центра <адрес> истцу выдан ордер № на <адрес> двухквартирном <адрес>. Вместе с тем, факты передачи ей квартиры в 1994 году без оформления надлежащим образом передаточных документов, не вводе в эксплуатацию жилого дома и, соответственно, отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности при выдаче ордера № ДД.ММ.ГГГГ препятствуют регистрации в установленном законом порядке ее права собственности на вышеуказанную квартиру, чем и вызвано обращение в суд с настоящим иском, вынесенное судом решение будет являться основанием для регистрации ее права собственности на данный объект недвижимости. Однако, даже при отсутствии надлежащего оформления передачи квартиры, ее принадлежность ей подтверждается Справкой Ирбейского сельсовета <адрес>, в соответствии с которой, истец состоит на регистрационном учете в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме того, она приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Квартира № в <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес>. В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> за ней, ФИО1, регистрации объектов недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ не имеется. В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес>, чьих либо вещных прав на квартиру, в том числе и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не производилось. Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> жилом <адрес> является трехкомнатной квартирой общей площадью № кв.м., в том числе, жилой площадью - № кв.м, в двухквартирном одноэтажном деревянном жилом брусчатом <адрес> года постройки. В соответствии с заключением о стоимости жилого дома ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> стоимость квартиры составляет 315 614 рублей. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 48,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации сельсовета <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причине не явки в суд не сообщил, отложить рассмотрение дела не просил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Заслушав пояснения истца ФИО1, свидетеля Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 224 Гражданского кодекса РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав выступает признание права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, проживает одна, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Ирбейского сельсовета <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельных участков под строительство, в том числе, Ирбейским расчетно-кассовым центром, двухквартирного жилого дома в с Ирбейское по <адрес>.

Из трудовой книжки на имя ФИО8 (Шведова) В.В. следует, что последняя ДД.ММ.ГГГГ принята на должность секретаря-машинистки в Расчетно-кассовый центр Главупрцентрбанка РСФСР по <адрес> в <адрес>, уволена ДД.ММ.ГГГГ по п. 1 ч.1 ст. 81 ТК РФ (ликвидация организации).

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству РКУ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, работающей в РКУ в должности заведующей кассой, администрацией <адрес> выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором совместно с квартиросъемщиком будут проживать дочери – ФИО6, № и ФИО7, №.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, не значится.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>, какие-либо объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно заключению о стоимости квартиры, выданной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за № стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 315 614,00 руб.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет № кв.м., общая площадь № кв.м.

Факт проживания с 1994 года по настоящее время истца ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении, открытого и непрерывного пользования, владения спорной квартирой, факт передачи на имя истца ФИО1 ордера и жилого помещения по адресу: <адрес>, подтвердил в судебном заседании свидетель Свидетель №2, которая ранее была трудоустроена в Расчетно-кассовом центре <адрес> управления Центрального банка РФ по <адрес>.

В настоящее время истцу ФИО1 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию <адрес>, администрации Ирбейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 48,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения – 30.07.2021 года.

Председательствующий:                            А.Ц. Улзетуева