Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2019 ~ М-56/2019 от 30.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года Отрадненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Лищук Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

ФИО2 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

В настоящее время по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы истец и ответчик ФИО3 При этом согласно п. 3.1 договора мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 дней после подписания договора.

Членом семьи истца ответчик не является.

На основании ст. 304 ГК РФ, ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив их следующим. Свои вещи из квартиры ответчик вывез еще до вселения в нее ФИО2 Регистрация ответчика по данному адресу, лишает истца воспользоваться правом на получение субсидии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется расписка о получении ответчиком судебной повестки.

Ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений о невозможности явки в установленное судом время ответчик в суд не направлял.

Свое отношение к заявленным исковым требованиям ответчик не выразил, отзыв на исковое заявление не предоставил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ его отцу – истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор мены был заключен с ФИО3 На момент заключения договора, ФИО3 был зарегистрирован по данному адресу, но обещал сняться с регистрационного учета через 10 дней после заключения договора, но этого в добровольном порядке не сделал. Вещей ответчика в квартире нет, он их вывез еще до вселения в нее истца. Членом семьи ФИО2 ответчик не является. Из квартиры ответчик выехал добровольно, попыток в нее вселиться не предпринимал.

Изучив материалы дела, заслушав истца, свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между ФИО3 (сторона-1), с одной стороны, и ФИО2 (сторона-2), с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>..

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается штампом на договоре мены и выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из справки ООО «КСК <адрес>» усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и бывший собственник ФИО3

При этом согласно п. 3.1 договора мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 дней с момента подписания договора.

В судебном заседании истец и свидетель пояснили, что ответчик членом семьи ФИО2 не является, его вещей в квартире нет, из жилого помещения ответчик выехал в добровольном порядке, вселиться в нее попыток не предпринимал.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При наличии указанных обстоятельств и норм права, установив, что ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не участвует, суд полагает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой.

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственников жилого помещения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 209 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не порождает у него право на данное жилое помещение, а является административным актом.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает необходимым обязать О МВД России по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30,35ЖК РФ, ст.ст. 209, 292, 304ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Отделу МВД России по. <адрес> снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Е. Гребешкова