Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3667/2010 ~ М-2726/2010 от 08.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2010 года г. Красноярск

Судья Октябрьского районного суда г. Красноярска Харитонов А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.

с участием представителя истца Щербиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осколковой ЮА к Администрации ... о  признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Осколкова Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на гаражный бокс, требования мотивируя тем, что на основании решения горисполкома Номер обезличен от Дата обезличена года был создан гаражно - строительный кооператив «Родник», за которым был закреплен земельный участок общей площадью 2 Га. Земельные участки для постройки гаражей были закреплены за 281 членом ГСК «Родник» на основании решения. Одним из членов ГСК «Родник» являлся К, продавший в 2010 году ей (Осколковой Ю.А.) гаражный бокс Номер обезличен. Учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, был на законном основании предоставлен, все согласования контролирующих органов в настоящее время получены. Просит с учетом представленных уточнений признать право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... ... общей площадью 60.7 кв.м., в том числе площадью гаража 30.8 кв.м., площадью подвала 29.9 кв.м.. 

В судебном заседании представитель истицы Осколковой Ю.А. - Щербина А.Ю. (действующая по доверенности Номер обезличен О – 1387 Дата обезличена года) на уточненных исковых требованиях настаивала, подтвердив изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица Управление архитектуры Администрации ..., Управление Росреестра по ..., ГСК «Родник», К в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        В соответствии с ч. 1  ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

        Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

        Согласно решению Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года для проектирования и строительства индивидуальных гаражей на 650 боксов за Красноярским филиалом Сибирского отделения Академии наук СССР был закреплен земельный участок площадью 2,0 га в ... в карьере Академгородка, между пионерским лагерем «Березка» и дорогой на совхоз «Удачный».

На основании решения исполнительного комитета ... совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года за членом гаражно-строительного кооператива «Родник» К был закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража.

  Как следует из письменных пояснений К и подтверждается распиской, выпиской из решения ПГСК «Родник»  данный гаражный бокс в 2010 году был продан ЮА

  Согласно справке от Дата обезличена года Номер обезличен, объекту - одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс, с крупноблочным подвалом, расположенный на втором этаже в комплексе гаражей по адресу: ..., ..., обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1 присвоен адрес ..., ....

Как установлено в судебном заседании, отсутствуют препятствия для признания права собственности Осколковой Ю.А. на гараж, поскольку это строение соответствует всем предъявляемым требованиям.

Так, согласно техническому заключению ОАО «Красноярскгражданпроект», все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, каких либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено, гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возможна дальнейшая эксплуатация гаражного бокса, расположенного по адресу: ..., ... ...

 Кроме того, данный объект не нарушает требований пожарной безопасности (заключение ООО «Каро» от Дата обезличена г.)  и возможно сохранение самовольно возведенного гаража при условии использования строения в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил (заключение управление архитектуры администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен).

Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с подвалом, погребом, общей площадью 60.7 кв.м.

Согласно справке Управления Росреестра по ... от Дата обезличена в ЕГРП записи о регистрации прав на объект по адресу: ..., ... ... отсутствуют.

 Таким образом, гараж, соответствует всем требованиям и нормативам, не затрагивает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования Осколковой Ю.А. подлежат удовлетворению.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Осколковой ЮА право собственности на гаражный бокс Номер обезличен расположенный по адресу:  ..., ..., общей площадью 60.7 кв.м., в том числе гараж – 30.8 кв.м., техническая комната – 29.9 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен1.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:                                      А.С. Харитонов

        Копия верна. Подписано судьей: