Решение по делу № 2-469/2019 ~ М-384/2019 от 05.04.2019

84RS0001-01-2019-000441-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дудинка                                     28 мая 2019 года

        Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

        председательствующего судьи А.А.Калмыкова,

        при секретаре Романовой О.О.,

        с участием прокурора Патлатого А.А.,

        представителя истца – администрации г.Дудинка по доверенности Тувишова А.Е.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-469 по иску администрации г.Дудинка к Зыряновой Наталье Германовне о выселении из жилого помещения, взыскании платы за наем,

У С Т А Н О В И Л :

        Администрация г.Дудинка обратилась в суд с иском к Зыряновой Н.Г., указывая, что ответчик проживает на условиях социального найма в находящейся в муниципальной собственности <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1, на основании договора социального найма от 19.08.2009 года №. Согласно выписке из финансово-лицевого счета ООО «Дудинская управляющая компания» ФИО1 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает член его семьи Зырянова Н.Г. В нарушение требований закона Зыряновой Н.Г. длительное время не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается ведомостями расчета квартплаты по задолженности, выданными АО «Таймырбыт». По состоянию на декабрь 2018 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 422210,10 рублей. Истцом ответчику направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности, которое осталось неисполненным. Помимо этого, у ответчика имеется задолженность перед истцом по плате за наем за период с 01.01.2012 по 01.04.2019 года в размере 39864,49 рублей, согласно приведенного расчета. Просит суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему другого жилого помещения по адресу: <адрес>, а также взыскать с нее задолженность по плате за наем в размере 39864,49 рублей (л.д.2-6).

        В судебном заседании представитель администрации г.Дудинка по доверенности Тувишов А.Е. заявленные исковые требования полностью поддержал по изложенным в иске основаниям.

        Ответчик Зырянова Н.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещена судом по известному адресу регистрации по месту жительства, почтовое извещение возвращено в суд за истечением срока хранения, в связи с чем ответчик считается надлежаще извещенным. О причинах своей неявки суду ответчик не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по существу иска не представила, в связи с чем судом, с согласия представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

        Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, а также заслушав прокурора Патлатого А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

        Согласно представленных суду материалов дела, <адрес>, была предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от 19.08.2009 года (л.д. 9-14). С 29.09.2011 года в квартире зарегистрирована его жена Зырянова Наталья Германовна (л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был снят с регистрационного учета в связи со смертью, актовая запись № то ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Квартира <адрес> находится в муниципальной собственности МО «Город Дудинка», что подтверждается представленной в деле выпиской из реестра (л.д.8).

Таким образом, между ответчиком и истцом сложились правоотношения по социальному найму данного жилого помещения, в которых ответчик выступают в качестве нанимателя, истец – в качестве наймодателя.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

        Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

        В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся, в числе прочих, его дети. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, в числе прочего, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

        Как следует из представленных суду сведений о начислениях и платежах, ответчик Зырянова Н.Г. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги на протяжении длительного периода времени.

        Так, по сведениям управляющей компании – АО «Таймырбыт», по состоянию на декабрь 2018 года задолженность ответчика по оказанным жилищно-коммунальным услугам составляет 422210,10 рублей. При этом, данная задолженность сформировалась за период с апреля 2012 года (л.д.17-18).

        Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

        В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается органами местного самоуправления (ч.3 ст.156 ЖК РФ).

Размер платы за наем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма на территории г.Дудинка в спорный период была установлена Решениями Дудинского городского Совета депутатов № от 29.01.2010 года, № от 20.12.2012 года, № от 18.02.2015 года, № от 19.12.2018 года, и составлял, соответственно: 10,35 руб/кв.м. (в 2012 году); 5,50 руб/кв.м. (с 01.01.2013 по 28.02.2015); 14,60 руб/кв.м. (с 01.03.2015 по 31.01.2019); 17,96 руб/кв.м. (с 01.02.2019 года).

Как следует из материалов дела, ответчиком Зыряновой Н.Г. обязанность по внесению платы за наем истцу не исполнялась.

Так, размер задолженности по плате за наем в период с 01.01.2012 по 01.04.2019 года составляет 39864,49 рублей ((42,1 х 10,35) х 12 мес = 5228,82) + (42,1 х 5,20) х 24 мес = 5254,08) + (42,1 х 5,50) х 2 мес = 437,84) + (42,1 х 13,90) х 10 = 5851,90) + (42,1 х 13,90) х 12 = 7022,28) + (42,1 х 13,90) х 12 = 7022,28) + (42,1 х 13,90) х 12 = 7022,28) + (42,1 х 13,90) = 585,19) + (42,1 х 17,10) х 2 = 1439,82).

        Данная задолженность подлежит взысканию с ответчика Зыряновой Н.Г.

        Кроме того, истцом ответчику направлялось требование о погашении задолженности с предупреждением о возможном обращении в суд с иском о выселении, которое было возвращено организацией почтовой связи за истечением срока хранения (л.д.20-21), в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ данное требование считается доставленным ответчику. Несмотря на это, какие-либо меры к погашению образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком предприняты не были, в том числе и после обращения истца в суд. В администрацию г.Дудинка в целях постановки на учет в качестве малоимущей, ответчик также не обращалась (л.д.22).

        Также в материалах гражданского дела имеются судебные решения о взыскании с Зыряновой Н.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно информации предоставленной Отдел судебных приставов по ТДН району мер по погашению задолженности Зырянова Н.Г. не принимала.

        Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут судом в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 ЖК РФ установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (то есть не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека – ст.105 ЖК РФ).

Поскольку ответчик Зырянова Н.Г. на протяжении длительного периода времени, составляющего более 6 месяцев, не исполняет своих обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для принятия решения о расторжении заключенного договора социального найма, и выселении ответчика в другое жилое помещение. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий для вынесения такого решения, связанных с имущественным положением, состоянием здоровья ответчика, либо иными причинами, суду не представлено.

В связи с этим суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик подлежит выселению с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма – <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м. Согласно представленному суду акту комиссионного обследования указанной квартиры, системы отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции и электроснабжения квартир находятся в удовлетворительном состоянии (л.д.31,32).

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика Зыряновой Н.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1695,93 рублей ((39864,49 – 20.000) х 3% + 800) – исковые требования имущественного характера + 300 рублей – исковые требования неимущественного характера).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Дудинка удовлетворить.

Выселить Зырянову Наталью Германовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением ей другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Зыряновой Натальи Германовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зыряновой Натальи Германовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, в пользу администрации г.Дудинка задолженность по плате за наем за период с 01.01.2012 года по 01.04.2019 года в размере 39864 (тридцать девять тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рубля 419 копеек.

Взыскать с Зыряновой Натальи Германовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета в размере 1695 (одна тысяча шестьсот девяносто пять) рублей 93 копеек.

Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

     Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья (подпись) А.А.Калмыков

Копия верна: А.А. Калмыков