Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2014 ~ М-35/2014 от 27.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года Туруханский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вениченко Ю.В., при секретаре Кондратенко Т.В., с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик, являясь нанимателем указанного жилого помещения, не исполняет свои обязанности нанимателя, длительное время не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за эти услуги в размере <данные изъяты> рублей. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из этой квартиры, и до настоящего времени никоим образом не заявлял о своем намерении сохранить право пользования квартирой, не участвовал в содержании и ремонте жилого помещения, поэтому считают, что он добровольно отказался от своих прав пользования квартирой. Поскольку муниципальное жилье необходимо другим гражданам, нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а регистрация там ответчика этому препятствует, то просят признать его утратившим право пользования, снять с регистрационного учета, и взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца – ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте его проведения извещены своевременно надлежащим образом.

Определив рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу частей 1 и 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес> (л.д.№)

Из актов обследования спорной квартиры видно, что в ДД.ММ.ГГГГ году там была отключена электроэнергия ввиду неоплаты, при этом отключение производилось в отсутствие проживающих там лиц (л.д.№), а в 2013 году представители жилищного отдела ФИО1» посещали данную квартиру, однако опросы соседей показали не проживание в данной квартире кого-либо, в том числе истца, на протяжении достаточно долгого периода времени (л.д.№).

В соответствии с представленными квитанциями-извещениями в период с ДД.ММ.ГГГГ года плата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу <адрес> не вносилась, сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д.№).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, однако фактически не проживает в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г., то есть более пяти лет, поскольку выехал на другое постоянное место жительства, тем самым он добровольно отказался от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения. Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более трех лет, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятия его с регистрационного учета, и взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу ч.11 ст.155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование нанимателями жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиком не представлено доказательств того, что он как в период проживания в жилом помещении, так и после выезда из него лишен был возможности использовать и оплачивать коммунальные услуги.

На основании п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п. 1 ст. 88 ГПК РФ).

ФИО1» были понесены судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, по уплате госпошлины при подаче заявления в суд. В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и государственную пошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Туруханский районный суд.

Председательствующий Ю.В.Вениченко