Решение по делу № 2-296/2017 ~ М-52/2017 от 10.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Николаевой А.А.,

с участием истца Клименчук С.С., ответчиков Василенко Г.В., Василенко Н.А., Василенко С.А., Василенко М.А.,

в отсутствие представителя ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/2017 по иску Клименчук Светланы Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ****, к Василенко Г.В. Василенко М.А., Василенко Н.А., Василенко С.А., обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований Клименчук С.С. указала, что она и ее ****. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** являются собственниками по *** доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ****. Иными сособственниками указанной квартиры в размере по *** доли являются Василенко Г.В., Василенко Н.А., Василенко С.А., Василенко М.А. Истец с ****, ответчик Василенко С.А. в указанной квартире не проживают. Ответчики не производят оплату расходов за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по квартире. Просит суд определить порядок и размер участия между ней и ответчиками в равных долях в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в отношении жилой квартиры, расположенной по адресу: ****, обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья жилой квартиры, расположенной по адресу: ****.

В судебном заседании истец Клименчук С.С. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что проживают с **** по адресу: ****, коммунальными услугами в квартире по адресу: ****, они не пользуются. Просила определить порядок и размер участия между ней и ответчиками в равных долях в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги возложить обязанность по оплате на лиц, которые фактически пользуются данными услугами.

В судебном заседании ответчик Василенко Н.А. исковые требования признала, дополнительно суду пояснила, что коммунальные услуги потребляет она, мама Василенко Г.В. и брат Василенко М.А. Не возражала, что оплату за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию должны вносить они. Просила ее лицевой счет объединить с лицевым счетом ее мамы Василенко Г.В., поскольку маме затруднительно самостоятельно оплачивать платежи.

В судебном заседании ответчик Василенко Г.В. исковые требования признала, с пояснениями Василенко Н.А. согласилась.

В судебном заседании ответчик Василенко М.А. исковые требования признал, с пояснениями Василенко Н.А. согласился.

В судебном заседании ответчик Василенко С.А. исковые требования признал, дополнительно суду пояснил, что он фактически в спорной квартире не проживает, поэтому полагает, что не должен оплачивать коммунальные услуги.

Кроме того, из пояснений сторон следует, что наследственные права после умершего Василенко А.А. не оформляли, иных наследников, кроме сторон не имеется.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно заявлению от **.**.**** представитель по доверенности Черняева Е.А. возражений по иску не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от **.**.**** жилая квартира, расположенную по адресу: ****, передана в общую долевую собственность, в равных долях каждому: Клименчук С.С.– доля в праве ***, Василенко А.А.– доля в праве ***; Василенко Г.В. – доля в праве ***; Василенко М.А. – доля в праве *** Василенко Н.А. – доля в праве ***; Василенко С.А. – доля в праве ***; ****, – доля в праве *** (л.д. 7, 8).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

<данные изъяты>В соответствии со справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» *** от **.**.**** в жилом помещении, расположенном по адресу: ****, зарегистрированы: Василенко Г.В., **.**.**** г.р., – с **.**.****; Василенко М.А., **.**.**** г.р., – с **.**.****; Василенко Н.А., **.**.**** г.р., – с **.**.****; Василенко С.А., **.**.**** г.р., – **.**.****; ****, **.**.**** г.р., – с **.**.****. Был зарегистрирован В., **.**.**** г.р. Дата смерти **.**.**** (л.д. 5).

Из пояснений сторон следует, что совместного хозяйства они не ведут, имеют самостоятельные источники дохода, оплата коммунальных услуг начисляется согласно показаниям индивидуальных приборов учета.

В соответствии со ст. 28 Гражданского кодекса российской Федерации (ГК РФ), ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий и несут имущественную ответственность за несовершеннолетних не достигших четырнадцати лет (малолетних).

Из выписки из лицевого счета 00-0227 на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, усматривается, что лицевой счет открыт на имя Василенко А.А. в отношении всех начисляемых платежей по квартире. При этом оплата коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья по спорному жилому помещению производится по данным, представленным ООО «УИ ЖКХ-2008».

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за отопление производится из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, суд считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При вынесении решения суд учитывает, что сособственник В. умер в **.**.****, наследственные права не оформлялись.

С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание позиции сторон, начисление коммунальных услуг по приборам учета расхода воды и электроэнергии, суд считает, что исковые требования истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья спорной квартиры подлежат удовлетворению соразмерно доли в праве общей долевой собственности, то есть по 1/6 доли за каждым, а в части оплаты коммунальных услуг - в равных долях с фактических потребителей Василенко Г.В., Василенко Н.А., Василенко М.А., обязав ООО «УИ ЖКХ-2008» ежемесячно оформлять и выдавать отдельные адресно-именные единые платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, начиная с **.**.****.

Руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить с **.**.**** порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ****, общей площадью *** кв. м., между собственниками следующим образом:

- определить долю Клименчук С.С., действующей за себя и своего несовершеннолетнего **** в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопления в размере *** доли начислений;

- определить долю Василенко С.А. в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопления в размере *** доли начислений;

- определить долю Василенко Н.А., с учетом Василенко Г.В. в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопления в размере *** доли начислений; в расходах на оплату горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, электроснабжения в размере *** доли начислений;

- определить долю Василенко М.А. в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопления в размере *** доли начислений; в расходах на оплату горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, электроснабжения в размере *** доли начислений;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ежемесячно оформлять и выдавать на имя Клименчук С.С. с учетом несовершеннолетнего **** Василенко Н.А. с учетом Василенко Г.В., Василенко М.А., Василенко С.А. отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, с **.**.****, с учетом порядка их участия в несении указанных расходов, установленного настоящим решением.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья          Е.Ю. Салыкина