Решение по делу № 2-781/2013 ~ М-559/2013 от 12.04.2013

Дело № года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г.Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Шестакович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "С" к Жукову Д.Ю., Жуковой О.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «С» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновав его тем, что Жуков Д.Ю. проживает и пользуется жилым помещением общей площадью 44,3 кв.м., расположенным по <адрес >. Совместно с ним в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: супруга - Жукова О.С. и несовершеннолетние дети: дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Министерством Обороны РФ и ОАО «С», указанное жилое помещение передано в управление представителя ОАО «С» - филиала «Калининградский» ОАО «С» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков, на основании акта № о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГ найма служебного жилого помещения заключенным между Гурьевским КЭЧ района и нанимателем жилого помещения Жуковым Д.Ю., договором № от ДД.ММ.ГГ на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, заключенным между филиалом «Калининградский» ОАО «С» и нанимателем жилого помещения Жуковым Д.Ю., исполнитель за плату, по установленному в соответствии с действующим законодательством тарифу, обязался оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту находящегося во владении и пользовании жилого помещения заказчика, предоставлять ему коммунальные и дополнительные услуги, а заказчик - использовать предоставляемые исполнителем жилищно-коммунальные услуги и своевременно их оплачивать.

Жуков Д.Ю., фактически проживая с членами своей семьи в жилом помещении по вышеуказанному адресу, потребляя предоставляемые ему коммунальные услуги, свои обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняет. В свою очередь управляющая компания свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилья выполняет в полном объеме, о чем свидетельствует факт отсутствия претензий со стороны ответчиков в адрес управляющей компании, на качество предоставляемых услуг.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам у ответчиков составила 72 238 рублей 84 копейки, по состоянию на ДД.ММ.ГГ сумма пени составила 5 858 рублей 79 копеек,

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков за содержание жилья, коммунальным платежам и пени составила 78 097 рублей 63 копейки.

Жуков Д.Ю. предупреждался о необходимости ее погашения, о чем свидетельствует уведомление филиала «Калининградский» ОАО «С» от ДД.ММ.ГГ, однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного, просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам и пени в размере 78 097 рублей 63 копейки, взыскать понесенные расходы (уплаченную за рассмотрение иска сумму государственной пошлины) в размере 2 543 рубля.

В судебное заседание представитель ОАО «С» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца с согласием на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Жуков Д.Ю., Жукова О.С., о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой «по истечении срока хранения». Неполучение ответчиками судебной корреспонденции суд расценивает как уклонение от участия в судебном разбирательстве и считает ответчиков извещенными надлежащим образом.

С согласия представителя истца и на основании определения суда дело рассмотрение в отсутствие ответчиков порядке заочного судопроизводства.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и др.) в соответствии как с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013 года) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" действующими в настоящее время, так и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (ред. от 27.08.2012 года) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Судом установлено, что ответчик Жуков Д.Ю. является нанимателем служебного жилого помещения, Жукова О.С. (супруга) и несовершеннолетние дети ФИО2 (ДД.ММ.ГГ года рождения) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГ года рождения) являются членами семьи нанимателя.

Данные обстоятельства подтверждаются договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ №.

Как следует из материалов дела, в частности договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Министерством Обороны РФ и ОАО «С», акта № от ДД.ММ.ГГ о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление, жилое помещение по адресу: <адрес >, в том числе <адрес >, передано в управление ОАО «С» - филиала «Калининградский» ОАО «С» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков.

В соответствии с п. 2.2 данного договора управляющая компания - ОАО «С» оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставляет нанимателям и собственникам жилых помещений, а также членам их семей коммунальные услуги.

Согласно п.3.1.7 управляющая компания обязана требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п.3.1.6 настоящего раздела договора в установленные законодательством и договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора.

П.3.2.3 договора предусмотрено, что управляющая компания вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Как следует из материалов дела (в том числе из поквартирной карточки на указанное жилое помещение, договора на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГ), ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства.

На них открыт лицевой счет на оплату занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг, которые оказываются ответчиком ОАО «С».

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчики свои обязанности по своевременной оплате за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, предоставляемых им коммунальных услуг не выполняли, и задолженность по их оплате за указанный период составила 72 238 рублей 84 копейки, что подтверждается представленными истцом сведениями по начислению и расчетам.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 63 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 года потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ сумма пени составила 5 858 рублей 79 копеек, что подтверждается расчетом суммы пени, приложенным к исковому заявлению.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков за содержание жилья, коммунальным платежам и пени составила 78 097 рублей 63 копейки.

Ответчиками период и сумма задолженности не оспорена. Поскольку неоднократно предупрежденные о необходимости погашения задолженности ответчики, своевременно данные платежи в полном объеме не вносили, что привело к образованию указанной задолженности, которая ко дню рассмотрения дела не погашена, эта сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований в размере 2543 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества "С" к Жукову Д.Ю., Жуковой О.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам, взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с Жукова Д.Ю., Жуковой О.С. в пользу открытого акционерного общества "С" солидарно задолженность по оплате по оплате услуг по обслуживанию и ремонту жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 72238 рублей 84 копейки, сумму пени в размере 5858 рублей 79 копеек, а всего 78097 рублей (семьдесят восемь тысяч девяносто семь) 63 копейки.

Взыскать с Жукова Д.Ю., Жуковой О.С. в пользу открытого акционерного общества "С" расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1271 рубль (одна тысяча семьдесят один) 50 копеек с каждого.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии решения, подать в Гурьевский районный суд заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Судья З.В. Пасичник