Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2019 ~ М-389/2019 от 02.07.2019

УИД: 28RS0015-01-2019-000625-75

Дело № 2-415/2019

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

(заочное)

03 сентября 2019 года                                                                        г.Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.

при секретаре Хомяковой Н.Н.

с участием помощника прокурора г. Райчихинска Вайс Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк к Онищук Екатерины Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Онищук Семёна Дмитриевича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк, обратилось в суд с иском к ответчику, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Онищук Семёна Дмитриевича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований следующие обстоятельства.

Вступившим в законную силу решением Райчихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскание обращено на заложенное имущество - квартиру, расположенную по <адрес> путем продажи с публичных торгов.

В связи с тем, что указанное имущество не было реализовано в процессе торгов, проводимых в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № ПАО "Сбербанк России" приняло указанное недвижимое имущество в счет погашения задолженности Онищук Е.В. на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Право собственности ПАО "Сбербанк России" было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ взыскателем Онищук Е.В. направлено требование о выселении из спорного жилого помещения, которое оставлено без исполнения

До настоящего времени в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчик Онищук Е.В. и Онищук С.Д. Поскольку требования истца о необходимости освобождения жилого помещения ответчиками не исполнено, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по <адрес>, выселить из указанного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно представленному исковому заявлению просит дело рассмотреть в отсутствии представителя истца.

Ответчик Онищук Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Онищук Семёна Дмитриевича в судебное заседание не явилась. Судебные повестки направлялись по адресу регистрации, возвращены с отметкой отделения связи за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Управления образования г. Райчихинска, МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс УФССП РФ по Амурской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав помощника прокурора г. Райчихинска, в заключении полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Онищук Дмитрием Павловичем и Дутовой Екатериной Викторовной заключен брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия Онищук.

Из материалов дела следует, что Дутова (Онищук) Е.В. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Указанная квартира находилась в залоге у ПАО "Сбербанк России".

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Райчихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка к Дутовой (Онищук) Екатерине Викторовне о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредиту и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен. Постановлено расторгнуть досрочно кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения №8636 ОАО «Сбербанк России» и Дутовой Екатериной Викторовной, взыскать с Дутовой Е.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору 3164734 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 649962,70 руб., обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере 646400 рублей.

В ходе совершения исполнительных действий по реализации заложенного имущества и в связи с его не реализацией в принудительном порядке взыскателем принято предложение МОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс оставить это имущество за собой, право собственности на данную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за взыскателем - ПАО "Сбербанк России".

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и Онищук С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по месту жительства ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения в течении 30 дней с момента получения требования.

Поскольку проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, добровольно ответчики из жилого помещения не выселяются, ПАО "Сбербанк России" обратилось в суд.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

В силу пункта 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 40, ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с обращением взыскания на заложенное имущество, явившееся предметом ипотеки, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, каких-либо договорных обязательств, определяющих порядок пользования квартирой, у сторон не существует, истцом соблюден порядок уведомления о выселении, предусмотренный частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из акта обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетнего Онищук С.Д., составленного ДД.ММ.ГГГГ специалистами управления образования г. Райчихинска, обследовать жилищно-бытовые условия не представилось возможным, поскольку дверь специалистам никто не открыл.

Сведений о том, что ответчик Онищук Е.В. с несовершеннолетним сыном Онищук С.Д. выехала из жилого помещения и вывезла все имущество, материалы дела не содержат.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчики проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, в настоящий момент указанное имущество принадлежит на праве собственности ПАО "Сбербанк России", ответчик на требование истца о добровольном выезде не реагирует, заключение начальника управления образования города Райчихинска о нарушении жилищных прав несовершеннолетнего Онищук Семена судом не могут быть признаны как обоснованные.

С учетом изложенного, исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежат удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о возложении на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., понесенных истцом, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается уплата государственной пошлины в суд ПАО «Сбербанк России» в размере 3000 рублей. Сведений о понесенных при обращении в суд судебных расходов в размере 3000 руб. материалы дела не содержат.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрен порядок распределения судебных расходов между сторонами. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, судебные расходы, понесенные ПАО «Сбербанк России», в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3000 руб. подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк к Онищук Екатерине Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Онищук Семёна Дмитриевича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать Онищук Екатерину Викторовны, Онищук Семёна Дмитриевича прекратившими право пользования квартирой, расположенной по <адрес> и выселить из указанного жилого помещения,

    Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации: Онищук Екатерины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; Онищук Семёна Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>.

Взыскать с Онищук Екатерины Викторовны в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья: О.В. Грачева

.

.