Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2012 от 21.02.2012

Дело № 2-796/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июня 2012г. судья Советского районного суда г. Владивостока Приморского края Н.А. Огурцова

при секретаре С.А. Яркове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока к Ильц Ю.А. о признании самовольной постройкой и возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока и Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока обратились в суд с иском к Вострецовой Ю.А. о сносе самовольно возведенного строения, возведенного на гаражном боксе № <данные изъяты> в ЛСК «Дельфин» (Лит. А), расположенного по адресу г. Владивосток ул. <данные изъяты>, указав, что на основании распоряжения начальника Управления УГА Администрации г. Владивостока от 07.12.2010 № <данные изъяты> «Об утверждении плана проведения проверок земельных участков на 2011 год» уполномоченными лицами УГА администрации г. Владивостока 24.01.2011 была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельных участках, расположенных по адресу г. Владивосток ул. <данные изъяты>. В результате проведенной проверки установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу г. Владивосток ул. <данные изъяты>, находятся гаражные боксы ЛСК «Дельфин» в количестве 50 штук. Все гаражные боксы находятся на праве собственности у членов ЛСК «Дельфин». Все боксы находятся на праве собственности у членов ЛСК «Дельфин». Собственником двухэтажного гаражного бокса № <данные изъяты> общей площадью 160,2 кв.м. в ЛСК «Дельфин», лит А., расположенном по адресу г. Владивосток ул. <данные изъяты>, является Вострецова Ю.А. Сведений о правоустанавливающих документов ЛСК «Дельфин» на земельный участок в районе ул. <данные изъяты>, в управлении градостроительства и архитектуры отсутствуют. Вместе с тем, в ходе проверки установлено, что фактически гаражный бокс № <данные изъяты> имеет три этажа. Реконструкция гаражного бокса в виде надстройки третьего этажа ответчиком осуществлялась без разрешения на строительство, рабочего проекта, согласованного в установленном законом порядке, акта ввода объекта в эксплуатацию, кроме того, ответчику не предоставлялся земельный участок в целях реконструкции гаражного бокса № <данные изъяты> общей площадью 160,2 кв.м., расположенного по адресу г. Владивосток ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке, таким образом, третий этаж гаражного бокса № <данные изъяты> является самовольной постройкой и подлежит сносу, в связи с чем, просят суд признать самовольной постройкой третий этаж, возведенный на гаражном боксе № <данные изъяты> ЛСК «Дельфин», (лит А.), расположенном по адресу г. Владивосток ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке и обязать ответчика снести посредством демонтажа третий этаж, возведенный на гаражном боксе № <данные изъяты> ЛСК «Дельфин», (лит А.), расположенном по адресу г. Владивосток ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке.

В судебном заседании установлено, что Вострецовой Ю.А. присвоена фамилия «Ильц», в связи с заключением брака.

В судебном заседании представитель истцов – Слепченко Я.О. на исковых требованиях настаивала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.23).

В судебное заседание не явились представитель ЛСК «Дельфин», представитель Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, привлечённого в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. При указанных обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ч. 1 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке или иными правовыми документами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В судебном заседание было установлено, что Ильц Ю.А.. является собственником нежилого помещения, общей площадью 160,2 кв.м. в здании (бокс №<данные изъяты> в ЛСК «Дельфин». Лит. А), расположенного по адресу г. Владивосток, в районе здания по ул. <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16)

Также в судебном заседании установлено, что 07.12.2010 вынесено распоряжение управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока № <данные изъяты>, которым утвержден план проверок земельных участков на 2011 год, в который входит земельный участок, расположенный по ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке (л.д.12-15)

14.03.2011 управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельных участках, расположенных по адресу: г. Владивосток, в районе <данные изъяты>, о чем составлен акт № <данные изъяты> согласно которого установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу г. Владивосток, ул. <данные изъяты> находятся гаражные боксы ЛСК «Дельфин», количество боксов 50 штук, гаражные боксы находятся в собственности у членов ЛСК «Дельфин».

Также установлено, что Ильц Ю.А.. является собственником гаражного бокса № <данные изъяты> общей площадью 160,2 кв.м., который является двухэтажным, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 17.03.2008 серия <данные изъяты>.

Однако, в ходе проверки установлено, что гаражный бокс № <данные изъяты> расположенный по адресу: г. Владивосток, в районе ул. <данные изъяты> фактически является трехэтажным(л.д.7-11)

В соответствие со ст. 40 п.2 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствие с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствие со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку имеются данные о том, что Ильц Ю.А. является собственником гаражного бокса <данные изъяты>, который фактически имеет три этажа вместо указанных в свидетельстве о регистрации права двух этажей, то обязанность по доказыванию обратного лежит на ответчике.

Однако, ответчиком не были представлены доказательства, опровергающие доводы администрации г. Владивостока и Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока.

Таким образом, требования истцов законы и обоснованы, доводы нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Владивостока, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока в Ильц Ю.А. о признании самовольной постройкой и возложении обязанности удовлетворить.

Признать самовольной постройкой третий этаж, возведенный на гаражном боксе №<данные изъяты> в ЛСК «Дельфин» (лит.А) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу г. Владивосток, ул. <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Ильц Ю.А. Анатольевне.

Обязать Ильц Ю.А. Анатольевну в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу снести посредством демонтажа третий этаж, возведенный на гаражном боксе №<данные изъяты> в ЛСК «Дельфин» (Лит.А) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу г. Владивосток, ул. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Приморский Краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2012г.

Судья                        Н.А. Огурцова