Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2022 (2-6830/2021;) от 03.12.2021

дело № 2-671/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Осколковой А.Н.,

при помощнике: Гайдар Е.В.,

28 февраля 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «ЖЭУ» к Карпухиной М.А. Карпухиной Е.Н. Карпухину А.Н., Карпухину А.Н., Космыниной (Карпухиной) Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ООО «УК «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Карпухиной М.А., Карпухиной Е.Н., Карпухину А.Н., Карпухину А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. За период с августа 2018 года по июнь 2020 года собственники квартиры не производят оплату за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 51898 руб. 85 коп. Просит суд взыскать с ответчиков, солидарно задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 51898 руб. 85 коп., за период с августа 2018 года по июнь 2020 года, пени – 19031 руб. 74 коп., расходы за получение сведений в МАУ «СГТ» в сумме 45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2327 руб. 92 коп.

Протокольным определением от "."..г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Космынина (Карпухина) Е.Н.

Представитель ООО «УК «ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Карпухин А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, направил в адрес суда возражения, в которых исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать, ходатайствовал о применении срока исковой давности, снижении неустойки с применением положений ст. 333 ГК РФ.

Ответчики Карпухина М.А., Карпухина Е.Н., Карпухин А.Н., Космынина (Карпухина) Е.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили. Суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора передачи в совместную собственность №... от "."..г. Карпухиной М.А., Карпухину А.Н., "."..г. г.р., Карпухиной Е.Н.,"."..г. г.р., Карпухиной Е.Н., "."..г. г.р., Карпухину А.Н., "."..г. г.р. на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире: Карпухина М.А., Карпухина Е.Н., Карпухин А.Н., Космынина Е.Н. – с "."..г.., Карпухин А.Н. - с "."..г., что подтверждается справкой МАУ «СГТ» от "."..г..

Положениями ст. 161 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

Нормы действующего жилищного законодательства закрепляют приоритет волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме при решении вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «УК «ЖЭУ» осуществлено управление многоквартирным домом в период с августа 2018 года по июнь 2020 года.

За период с августа 2018 года по июнь 2020 года собственники квартиры не производят оплату за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 51898 руб. 85 коп., пени 19031 руб. 74 коп.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не предоставлено доказательств, опровергающих корректность расчета, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными, с Карпухиной М.А., Карпухиной Е.Н., Карпухина А.Н., Карпухина А.Н., Космыниной (Карпухиной Е.Н.) в пользу ООО «УК «ЖЭУ» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 51898 руб. 85 коп., за период с августа 2018 года по июнь 2020 года, пени – 19031 руб. 74 коп., солидарно.

Ответчиком Карпухиным А.Н. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно п. 9 Федерального закона от "."..г. N 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до "."..г.

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2).

В п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному ежемесячному платежу.

На основании судебного приказа мирового от "."..г. постановлено о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, электроэнергию за период с августа 2018 года по июнь 2020 года в размере 51898 руб. 85 коп., пени – 4300 руб. 86 коп., расходов по оплате государственной пошлины -943 руб., судебных расходов – 40 руб. 88 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района г. Волжского Волгоградской области от "."..г. судебный приказ от "."..г. отменен.

Настоящее исковое заявление подано в Волжский городской суд Волгоградской области "."..г..

На основании определения мирового судьи судебного участка №... судебного района города Волжского Волгоградской области от "."..г. исковое заявление передано по подсудности в Волжский городской суд Волгоградской области.

На основании вышеизложенного срок исковой давности не истек.

Доводы ответчика о снижении пени с применением положений ст. 333 ГК РФ не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу положений статьи 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, при этом из представленных документов усматривается, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2018 года по июнь 2020 года составила сумма 51 898 руб. 85 коп., таким образом, размер пеней в сумме 19031 руб. 74 коп., рассчитанных в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, не свидетельствует о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Применение ст. 333 ГК РФ и уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда, зависит лишь от оценки судом их соразмерности последствиям нарушения обязательства, разумности и справедливости.

Согласно положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы за получение сведений в МАУ «СГГ» в сумме 45 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 327 руб. 92 коп. - по 474 руб. 58 коп. с каждого.

Понесенные расходы подтверждаются платежными поручениями № 2495 от 05 октября 2021 года, № 2287 от 12 октября 2020 года.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ЖЭУ» к Карпухиной М.А., Карпухиной Е.Н., Карпухину А.Н., Карпухину А.Н., Космыниной (ФИО9) Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Карпухиной М.А., Карпухиной Е.Н., Карпухина А.Н,, Карпухина А.Н,, Космыниной (ФИО9) Е.Н. в пользу ООО «УК «ЖЭУ» задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 51898 руб. 85 коп., за период с августа 2018 года по июнь 2020 года, пени – 19031 руб. 74 коп., солидарно.

Взыскать с Карпухиной М.А., Карпухиной Е.Н., Карпухина А.Н., Карпухина А.Н., Космыниной (ФИО9) Е.Н. в пользу ООО «УК «ЖЭУ» расходы за получение сведений в МАУ «СГГ» в сумме 45 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2327 руб. 92 коп. - по 474 руб. 58 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 5 марта 2022 года.

Судья: подпись