Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1614/2015 (2-15233/2014;) ~ М-14678/2014 от 17.12.2014

Дело № 2-1614/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 16 февраля 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гоглевой Н.В.

при секретаре Дойницыной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н. А. к Администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и по встречному исковому заявлению Администрации г.Вологды к Соколовой Н. А. о прекращении права собственности,

установил:

истец обратилась в суд, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Постановлением главы г. Вологды принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договору социального найма. Включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Просит обязать Администрацию г. Вологды предоставить Соколовой Н.А. состоящей из одного человека, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к г. Вологде, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Администрация г.Вологды обратилась в суд со встречным иском к Соколовой Н.А. с требованием прекратить право собственности Соколовой Н.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «Город Вологда» после фактического предоставления Соколовой Н.А. жилого помещения.

В судебном заседании истец по первому иску (ответчик по встречному иску) поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить. Встречные исковые требования не признала.

Представитель ответчика по первому иску по доверенности Моисеева А.А. (представитель истца по встречному иску) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Поддержала требования встречного искового заявления.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требованиях, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, суд пришёл к следующему.

Установлено, что Соколова Н.А. является собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ частное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, и расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания (л.д.10).

Согласно данным, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на недвижимое имущество за Соколовой Н.А., кроме спорной квартиры, не регистрировалось.

Согласно ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Часть 2 данной статьи предусматривает перечень случаев предоставления жилья во внеочередном порядке. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает предоставление жилых помещений по договору социального найма из государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

    Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, считает необходимым обязать Администрацию г. Вологды предоставить Соколовой Н.А. на состав семьи из одного человека вне очереди благоустроенное жилое помещение в <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению (общей площадью не менее нормы предоставления)

    Встречные исковые требования Администрации г. Вологды суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно разъяснениям, указанным в подпункте «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения на праве собственности взамен изымаемого суд не вправе обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, признанного непригодным для проживания, суд считает, что обращение в суд с иском к администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения, пригодного для проживания, может рассматриваться как согласие собственника на предоставление ему пригодного жилья взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Следовательно, в случае возложения на администрацию города Вологды обязанности предоставить собственнику другое пригодное для проживания жилое помещение, собственник должен передать в собственность муниципального образования «Город Вологда» жилое помещение, непригодное для проживания.

На основании изложенного суд полагает встречные исковые требования Администрации г.Вологды подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Соколовой Н. А. удовлетворить.

Обязать Администрацию города Вологды предоставить Соколовой Н. А. на состав семьи из одного человека, вне очереди благоустроенное жилое помещение в <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению (общей площадью не менее 51,9 кв.м.)

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования Администрации города Вологды удовлетворить.

Прекратить право собственности Соколовой Н. А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после фактического предоставления Соколовой Н. А. на состав семьи из одного человека равнозначного ранее занимаемому благоустроенного жилого помещения признать за муниципальным образованием «Город Вологда» право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2015 года.